天南市邀請全國著名的城建專家共濟一堂，一起商量城市建設的藍圖規劃。很快關於天南市的城市規劃藍圖在眾人的智慧凝結下，展現在眾人麵前，從藍圖可以預見到，天南市如果真的能夠完全按照規劃建設，一個嶄新的現代化都市會以嶄新的麵貌出現在北海省。隨著城建的腳步加快，資金的缺口越來越大，而且有一部分老的民居和建築需要拆除，而這一部分人的安置工作成了當前的頭等大事。在天南市人與人之間的問候語，從“今天你吃了沒有”轉變成“今天你拆了沒有”。
周書記坐在辦公室裏，辦公室裏還坐著馬雲忠，萬胡、城市規劃局局長靳局長、城建局郝局長以及財政局朱局長，由於前一段時間安置工作沒有做好，有幾個房子被扒了的主聯合一部分人到省城上訪，雖然人被領了回來，但是孫書記給周衛國打來了電話，過問了此事，強調城建是一件好事情，但是也要注意市民的安置工作。於是周書記將有關人員召集起來就這個問題，商量一個萬全之策，可是討論了半天除了多下發一些補貼之外竟然提不出更好的辦法，下發補貼可以，但是城建資金已經出現缺口了，從哪裏去搞錢呢？開源可以，但是源頭又在哪裏呢？你看看我，我看看你，最後大家的目光都落在了朱局長的身上，整間辦公室煙霧繚繞每個人愁眉苦臉的坐在那裏冥思苦想，其中朱局長的的苦臉在裏麵是最醒目的。
老董看了看眾人，輕輕地咳嗽了幾下，“各位領導我有幾個不太成熟的想法，”老董故作輕鬆的說道。
“哦，小董看來這一次又要給我們帶來驚喜了！”周書記笑了。大家的目光立刻從朱局長的身上轉移了過來，朱局長暗暗的鬆了一口氣。
“嗬嗬，驚喜談不上就相當於幾塊爛磚頭，看是不是能把您們的寶玉勾引出來。”屋裏的每個人都微微的笑了起來，剛才緊張的空氣，也被老董這句話衝淡了不少。
“嗬嗬，小董別說沒用的，快轉入正題。”周書記催促老董。
“我的想法咱們是不是在土地上麵做做文章？”
“哦，你說這個文章怎麼做？”
“我們可以拿出幾塊黃金地段的地皮，進行公開拍賣，誰出的價高就可以將土地的使用權出讓出去。（筆者注2000年的時候國有土地拿出來拍賣可是稀罕事情。），另外我們還可以在稅收政策上給予他們傾斜，讓他們無償幫助我們市委市政府幫助解決一部分拆遷居民的住房，這樣既增加了財政收入，又可以不花一分錢解決令我們頭疼的問題，何樂而不為呢？”
眾人感覺眼前一亮，周書記關於土地出讓這一步早想到了，可又不能自己提出來，老董這一番話恰好說到了心坎上，他笑了。
“可是我們怎麼才能吸引開發商過來投資呢？”周書記又拋出了一個難題。
“嗬嗬，這我也想到了，俗語說得好，栽的梧桐樹，引得鳳凰來，我想應該加大吸引外來人口力度，我們可以首先借助我們的地理和交通優勢，打造一個商品集散地物流中轉站的品牌效應，在政策上給予一定的傾斜盡量吸引外地人來我地經商，同時也要大力鼓勵我們本市居民加入到此行列中來。這樣人口多了住房要求也就高了，另外我們還可以推出外地人在本市購房，無償幫助落戶的政策，而且這項政策我們也可以在各個縣裏宣傳，縣裏先富起來的那一批人，也是一股潛在購房的不小力量。這樣我想人們的購房的意向會越來越多，我們就能給開發商提供房產開發的合適土壤。另外我還有一個想法，我們市的地麵文物建築眾多，可以在這方麵著眼打造一個以旅遊帶動經濟的一個新的經濟增長點，嗬嗬也不知道我的想法對不對路，請各位領導多多指點。”
“哦，這倒不失為一個好辦法。”周書記點了點頭，“在座的諸位，你們覺得這個方法可行嗎？”
“我覺得小董的思路很清晰，確實是一個好辦法，我看可以從這一方麵入手。”馬市長同意了老董的看法，其他人都紛紛點頭。
接下來既然大方向有了，枝節的問題就好處理了，就在你一言我一語中，將老董所提出的建議慢慢的完善了。周書記對老董的表現越來越滿意。看來是時候將他放出去了，周書記心中暗暗的下了決心。
很快這些事情安排下去了，由具體實施人進行操作。果然正如老董預料的那樣，天南市的房價由均價八百元一平米的價格，一路飆升到兩千的位置上高平凡當然不會放過這個機會，在天南市頻頻出手，竟下了好幾塊黃金地段的地皮，摩拳擦掌準備大幹一場。聞風而來的開發商齊聚天南，準備分享這場房地產的盛宴。溫州炒房團憑著敏銳的眼光和獨特的商業嗅覺，也紛紛抵達天南頻頻出手，一時間天南市成為了省裏麵熱門的話題。周衛國也成為了焦點人物。漸漸從省委傳出來，周衛國要上調省裏的風聲，可是風聲歸風聲，沒有一天成為事實就不是確切的消息。而周衛國依舊穩坐釣魚台，該幹什麼幹什麼，老董依舊跟著他每天早出晚歸，日子很快在忙忙碌碌中度過了。