點翠山莊設計上，是開放式樓盤。沿著小路進去後，眼前豁然開朗，是一大片空地，空地上設計成遊樂園，再進去，才是象征性大門，接著是遊泳池……
這一天是點翠山莊樣品房開放的日子，一大早的，人流如織，熱鬧得不行。
高鬱和吳益華順著牌子指引，進了銷售大廳，再繞過後麵，上了二樓，跟著大眾去看樣品房示範區。
四套不同戶型不同朝向的樣品房看下來，高鬱感歎說：“點翠山莊這戶型，比銀湖樓盤的戶型合理多了，得房率也高。現在樣品房一展示，估計更多人認籌了。”
吳益華低聲說：“聽說開放樣品房後，看客流就能預測開盤狀態？現下看這客流，隻要開盤那天能買到房子，就是穩賺？”
高鬱以肯定的口氣說：“咱們兩人已是各自內部認購了一套，開盤那天要是能再搶到一套，兩套都是開盤價，過了開盤日，即刻升值，那是穩賺啊！”
吳益華不是十分認同高鬱那個穩賺的說法，存了一點疑慮說：“看房的人這樣多，會不會很多托兒啊？我可是聽說了，樓盤開盤前後，會請一些托兒進現場，造成虛假繁榮的現象。”
“好多都是一家老小來看房，不大可能是托兒。”高鬱觀察著人群，指一指說：“看那些人的穿著打扮，還有帶的小孩，明顯是小康家庭，不像托兒。”
兩人說著，往遊泳池方向走，見婦女守在池邊，遊泳池裏全是小孩子在嬉水，互視一眼，這些，絕對不是托兒，而是真正來看房，順道玩玩水的。
大廳外，寫著一個告示，憑著認籌單，可以去領禮品券和遊戲票，還可以排隊領取美食。
高鬱和吳益華站到告示牌前，突然聽到一個聲音說：“瞧這兩人，像不像托兒？我說看房的人這樣多，會不會很多托兒啊？”
“咦？”高鬱回頭看一眼說話的人，和吳益華相對一笑，要說托兒，他們兩個單身漢，確實像托兒。
高鬱和吳益華鑽出人群，到大廳內看了看，發現現場來看房的人，已有數十人排隊去認籌。
另有人在問銷售說：“洋房到時什麼價位呢？不說具體的，也得給一個大概價，我們認了籌，也好準備足夠的錢首付。不知道價位的話，沒有預算，就不知道選什麼麵積比較合適。”
銷售溫和說：“你們也知道，銀湖樓盤已開盤，他們均價平米是八千五左右，點翠山莊不論是在戶型，還是設計等，都優勝過銀湖樓盤，所以到時開盤，價位肯定會超過銀湖樓盤，但你們也放心，價位不會超出太多。”
客戶自己估算一下，問道：“是說到時價位會超八千五，但不會超一萬？”
銷售回答說：“隻能告訴你，會超八千五，至於會不會超一萬，這個不能肯定。”
客戶轉身和身邊的人說：“咱們要早做預算，以一萬為基數準備好錢，免得到時選好房，結果不夠錢。”
高鬱詫異，和吳益華說：“我早前到營銷點，有客戶打聽價位，當時聽說可能八千五左右，還嫌貴，現在看了樣品房，這些人不嫌貴了？”