在此之前，付潔跟黃星溝通過的，隻是鑫夢商廈對麵的那塊地皮，卻沒提到還要在南外環還有一塊地皮。因此倘若說購買第一塊地皮大家可以勉強接受的話，那麼這第二塊地皮，恐怕就讓人難以接受了。
正在疑惑之後，付潔接著補充道：兩塊地皮，其中一塊，也就是商廈對麵的那一塊，用來籌備新商場。另一塊嘛……我先賣個關子！那麼我們來說一說鑫夢商廈對麵的這塊地皮。至於位置嘛，大家有目共睹，正好能和鑫夢商廈形成互補模式。而且，這裏處於繁華位置，附近居民集中，交通便利。預計總投資17個億，其中鑫夢商廈盈利轉調7。2個億，向銀行貸款7個億左右，剩下的近三個億，初步定為向夢想集團尋求支援。這是初期的資金籌備計劃。接下來我再講一講這個項目的重大意義。
付潔停頓了一下，幾乎是意味深長地道：大家都清楚，在整個濟南，我們的鑫夢商廈，幾乎是壟斷了整個高端市場，沒有第二家能夠有實力與我們相競爭。我們占據了整個高端市場的一半以上名額。就算是在整個山東，也是沒有任何高端商場與鑫夢商廈所媲美。但是我們沒有沾沾自喜，我們一直在尋求進一步提升盈利的模式和方法，進一步擴大我們的客戶群。包括現在包經理著手負責的專櫃整改，就是其中一項舉措。另外還有電子商務運營模式。我們要在三個月之內，建成一套完善的網絡營銷體係。這套體係，麵向的是那些居住位置比較遠，包括濟南以外的甚至省外的客戶群體。我們還要積極地跟阿裏天貓等大電商合作，開大型網店，網上超市！當然，這個電子商務運作，還直接關係到我們下一步的戰略，也就是說，我們鑫夢商廈對麵的新超市，也可以利用這個平台，卻創造更大的利潤空間。當然，也是一個很好的宣傳平台！
黃星不得不佩服付潔的魄力和能力，他一界女流之輩，竟然考慮的如此周全，長遠，實屬難得。
付潔繼續道：商場如戰場，一個打法無法大戰爭中立足！我們既要打大規模戰役，也要打麻雀戰，地雷戰！建立大眾化的新商場，是大戰役。但是這個大戰役當中，包括著很多可圈可點的小戰役。鑫夢商廈，走的是高端。幾乎是與普通商超走的平行路線，互不影響。但我們要發展，就必須要去影響別人，當然也會受到別人影響！我們要在市場上衝鋒陷陣，英雄殺敵！如果說非要用一個恰當的比喻，來形容我們新商場計劃的話，那麼，鑫夢商廈，就相當於執行特殊任務的特種部隊，麵對的是極少的危重任務。而我們的新商超，則是在戰場上勇敢衝鋒殺敵的正規軍！大部隊！鑫夢商廈鉗製住的，是高精尖，而新商場要拿下的，是起最關鍵地位的……平民大眾！
我靠！
聽到這裏，黃星禁不住再一次震驚了！
他感覺，付潔此時簡直像是一位指揮千軍萬馬的元帥，氣宇軒昂，風度不凡。講起話來鏗鏘有力，擲地有聲！她把商場比喻成戰爭，這一點已經是潛規則。但是她又將新商場比喻成大部隊，鑫夢商廈比喻成特種兵，可謂是將二者的分工和作用，形容的恰到好處！
不由得，黃星簡直對付潔更加膜拜！她不僅是一個能夠傾國傾城的絕代佳人，她還是一個偉大的戰略家，軍事家。她這繪聲繪色的神態，形象生動的舉例，剛柔並濟的語調，無疑讓在座的諸位經理和副總們，感到了發自肺腑的震驚，甚至是崇拜！
付潔喝了一口水，用手指按了一下額頭，緊接著又道：新商場，大眾化戰略，這個想法，其實已經在我腦海中存在了很多年。大家都知道，我付潔到今天沒靠任何人，是我自己靠對人生的規劃和理想的追求，一步一步腳印走到現在。在我不到二十歲的時候，我就考慮過，我要做全濟南甚至全山東最大最頂端的商業中心！後來，我做到了。但這隻是我規劃當中的很小一部分！做大眾市場，是我心中一直盤旋的一個重大目標。現在，我要慢慢將它變成現實！可能有人會說，我付潔到今天，離不開一個人。那就是餘夢琴餘總！不錯，餘總是我的貴人，沒有她，或許我還要再摸爬滾打幾年，才有可能到達這個位置。但是我要跟大家說，機會是留給那些有準備的人的！如果我付潔是一個不務正業的酒囊飯袋，相信就算是遇到十個餘夢琴，我仍然沒有任何機會出頭。在此我要向餘夢琴餘總表達知遇之恩，雖然她今天不不在場。好了，有些跑題了……我們繼續來說一說大眾化戰略！說實話，依我所想，一旦大眾化戰略得以實現，那麼整個鑫夢商廈，隻是這個戰略的補充！隻有麵對最底層，麵向大眾的，才是最受歡迎的！大家一定要記住這一點，這也像是一場戰爭，你消滅了敵軍的元帥，將領，但是對方戰鬥力還在，大部隊還在。士兵是最大眾最基層的，隻有徹底地把他們打垮，我們才能贏取整個戰爭的勝利！相反，如果我們直接消滅了敵軍所有的士兵或者大多數的士兵，那麼他們的元帥將軍，勢必都成了光杆司令！我們仍舊能取得勝利！