洪家的老宅位於大柵欄的“煤市街”。門口有幾棵參的老槐樹。兩扇黑漆大門建在一個五層台階高的平台上，在大門裏應屬於比較寬大的類型。
大門旁還有一對石門墩，門檻是銅皮包著的，高約一尺。整個大門樸實無華，卻顯得敦厚大氣。
實話，因為“興居”就在附近的原因。洪衍武自打聽了父親明老宅的位置，他上班下班就會經常繞路過來看看。
而每一次他刻意經過這扇大門前，他都要停留一會兒，忍不住要想象大門和院牆裏麵的亭台樓榭。
據他所知，洪家的老宅裏包括了不但百餘間房，還有一個西式樓，這是洪家數代人不斷購置周邊房屋地產，與老宅相連，才逐漸形成了今日之規模。
而且最寶貴的是，由於洪家發跡於此。在老宅旁邊還有“衍美齋”和“衍美樓”這兩個跨街麵對麵的老鋪。
要知道，光“衍美齋”就是一棟二層樓，不下二百餘平米。“衍美樓”更了不得，那是包括了三棟樓的一個院落。
以他前世的經驗來預估一下，光這兩處門麵房，價值就頂的上京西香山的數棟別墅。那種房子，可是以億來計算的。
這麼大的產業，他要不為家裏爭取回來，那簡直就是作孽啊。
沒有人會知道，他作為洪家的子孫，一直隻能站在院牆之外遙望祖業被許多外人出入的難受滋味。
是啊，過去是隻能眼瞅著，幹看不能動，但現在總算到了他可以為洪家爭回祖業的時候。
不過出手是出手，能就這麼直眉瞪眼，急不可耐地找上門去嗎？
不，事可不能這麼辦。一聽落實政策，就猴兒屁股著火似的蹦蹬，那是不經人事的傻子。
正所謂不打無準備之仗。在動手之前，總得先詳細地觀察運籌一番。
其實纏磨父母的時候，洪衍武已經把相關條文琢磨一個月了。而他從爹媽那兒了解到的情況是這樣的。
當初“大柵欄街道辦”是1955年租用的洪家的房，原本就是因為資金緊張才沒購買。
到了1956年呢，因為資金情況進一步惡化，街道辦連房租也付不出來了。
洪祿承和王蘊琳也沒難為，就把租該為借得了。這麼著，街道辦的養老院實際上從此就白用洪家的房子了。一直用滿十五年再。
這件事表麵上可以，是洪家吃了大虧，可也得洪家不愧姓洪，錯有錯著，很有點洪福齊的意思。
因為在1956年，京城政府就提出了針對私有房產的改造意見。到了1958 年5 月17 日至1 日，則正式通過了私房改造方案。
其中規定了，改造起點以出租房屋間數和建築平方米結合計算。對其出租房屋夠15 間自然間，不夠5 平方米或夠5 平方米不夠15 間者都列入改造對象。
贖買定租也定的很低，而且為保證雨季居住安全，還采取邊留房、邊審批、邊接管的辦法。
而洪家的老宅呢，恰恰因為是給“街道辦”白使，壓根就沒交過錢。而街道辦仗著自己也是公家單位，隨便就能打電話叫房管所的人來修繕房屋。
這麼一來，洪家的房子就被所有人給忽略了。
房管部門的領導也有點馬大哈，竟然誤以為此房就是公房。便使得洪家意外地逃過了私房改造。
這應該算是老開眼，也是如今洪家人能拿回自己產業最有利的一麵。
但也得也有不利的一麵。那就是現今政策主要解決“運動產”。洪衍武他們家的房子可並不再此列之內。
還有，當初租改借，重新立下的十五年期限早就滿了。
現在已經逾期近十年，養老院是早沒了。而外麵兩個老鋪，卻已經分別被“體育用品公司”和“京城紅旗廠”的門市部占了。
這兩家營業部是從哪兒租的房？老宅院兒裏的房子裏又是些什麼人在用？這些問題誰也不好。
即使是有街道辦可以找，但估計現在在職的人知情者也不多。
所以，洪衍武就必須等徹底搞清了房子的現狀，把裏麵情況都掰扯清楚了。再琢磨該邁哪條腿，該蹚哪條路，該找什麼廟，該拜什麼神。決不能沒頭蒼蠅似的亂撞。