在馮府安頓下來之後，第二天，德王妃就帶著朱慈震一起來到了德王準備購買的村莊。
一路上，德王妃對朱慈震百般叮嚀囑咐：“震兒，雖然你現在隻有十二歲，但也要學著做事了。咱們路上遇到匪賊時，你能帶著護衛取勝，這確實是本事。但你將來繼承了王位，更多的事情是經營咱們的產業。
你父王說過，此次在南京置辦產業，要由你獨立完成，這也算是對你的一個考驗，你可一定要盡心盡力。
娘告訴你，一會兒……”
對於談生意這種事情，朱慈震並不陌生，但在大明談生意，他還真是大姑娘上轎，頭一遭。所以德王妃對他的囑托，他都耐心的記在了心裏。
準備售賣田莊的是一個已經告老還鄉的南京大官，德王府的官家其實已經把這個買賣談了個八九不離十，朱慈震無非是驗收一下，簽訂契約罷了。
三十多裏路，朱慈震覺得他都快要被這兩輪馬車給顛散架了，而步行跟隨的護衛在經曆過魔鬼特訓後，卻都覺得這樣趕路是一種幸福。
對方的主人並未親自來操辦，接待朱慈震等人的是一位老管家。
“拜見王妃，拜見世子。”老管家極有禮數，一見麵就給德王妃和朱慈震來了個叩拜大禮。
德王妃給朱慈震使了個眼色，朱慈震心領神會，笑了笑走上前去，扶起老管家，親切的說道：“老管家無需多禮，快快起身。”
“小老兒守著這處莊子，已經有十七年了。如今我家王大人想要出手，把產業都置辦回湖廣老家，小老兒縱然不舍，也隻能從命。德王府接手這處莊子，還望善待這裏的佃戶。”
朱慈震朗聲說道：“這是自然，以後這裏就是德王府的產業，沒有佃戶用心耕田，德王府豈不是砸自己的飯碗！不過，德王府接手這裏一事，還需小心保密，莫要泄露了風聲，讓德王府遭人詬病。”
老管家見朱慈震說話有禮有節，笑盈盈的點點頭，“這是自然，這是自然。王妃和世子是歇息片刻，還是現在就隨小老兒在這處莊子裏轉轉？”
朱慈震抬了抬手，做了一個請的手勢，“勞煩老管家，現在就帶我們四處看看吧。”
德王妃隻露了個麵就返身回到了馬車上歇息，果真隻留下朱慈震一人接手處理。朱慈震並不覺得這是一件多難的事兒，帶著李文慶和兩個護衛，就跟隨老管家在村子裏轉了起來。
老管家一邊走一邊給朱慈震介紹：“這處村莊名為宋家莊，是洪武年間大移民時，從蜀地遷徙來的宋家兩兄弟慢慢開墾田地建立起來的，說起來也有兩百多年了。可惜在幾十年前，一場瘟疫讓這裏成了死地，村子就被整個賣給了一個富商，後來就是我家主人接手了過來……”
朱慈震一邊兒聽老管家的介紹，一邊兒琢磨著怎麼改造這處村落。說實話，除了村子中央供老管家居住的院子還看的過去，其他地方都破敗不堪。大部分的房屋，頂上是茅草鋪蓋，牆體是碎石河泥砌築，而且分布的極不規整，雜亂無章。
“宋家莊可是個大村子，土地兩千三百七十六畝，房舍三百一十九間，糧倉三個，佃農一百八十六戶，還有油燈工坊、鐵匠鋪、磨坊各一處。”
朱慈震聽到有工坊，忍不住打斷了老管家，“宋家莊還有個油燈工坊和鐵匠鋪？煩請老管家先帶我去那裏看看。”
老管家一邊兒答應，一邊兒帶著朱慈震等人到了工坊。
“油燈工坊和鐵匠鋪都在這一個大院子裏，前院做油燈，後院打鐵。”