看田保東似乎有點不明白我的意思，我又進一步解釋說：“咱們公司現在有物業租賃管理、物流、房地產開發三塊業務，其中前兩塊業務每年的利潤水平加起來也就三千萬左右，盈利能力不足，想要以此為主業來上市的話，恐怕比較困難，房地產業務盈利能力倒是足夠了，可是在地產行業內部橫向比較的話，咱們公司這塊業務的規模又明顯偏小，也難以支撐集團上市。”
“那兄弟你說該怎麼辦？”田保東很認真的聽著我說的每一句話。
我微微一笑，說道：“我這邊初步擬定了兩個方略，一是通過一些會計手段，將咱們房地產業務的部分盈利轉移到另外某個子公司去，將其盈利能力撐起來，然後以此作為主業來上市。要不然咱們就去收購一家上市公司，買殼上市！”
“那這兩個辦法各自的優劣是什麼呢？”
“第一個辦法的好處是開支小，但問題在於要的時間比較長，因為上市至少要連續三年的財務審計報表，即便咱們從今年開始運作，也要到2013年才能拿出連續三年的合格報表來，而且這樣的操作有點踩到紅線了，要考慮法律風險。”
“第二個辦法倒是既合規合法，時間也快，隻要資金到位，咱們隨時都可以開始運作，快點的話幾個月半年就能搞定，問題就是開支相對會比較大。”
田保東略一沉吟，就問我：“如果按照第二個辦法操作的話，大概需要多少資金？”
我撇撇嘴說：“這就不好說了，得看咱們到時候具體選中哪個殼，根據殼的大小、資質不同，兩三億到六七億都有可能。不過到時候看具體情況吧，咱們也不一定就非要自己掏出這麼多現金來，還可以通過杠杆收購、換股等其他方式來進行。”
田保東皺著眉頭想了一會兒，然後說：“咱們的樓盤定在3月15號那天開盤預售，國慶節交房，如果順利的話，我估計一兩個月左右就能收回七八個億的資金來，到國慶節的話，就是十五億沒準都能拿得出來，所以資金上應該倒不是什麼大問題，所以我是比較傾向於買殼上市，我怕夜長夢多啊，而且這人上了點年紀，膽子也小了。要不這樣吧，麻煩兄弟你回頭把這兩個方略都寫個詳細的說明報告來我看看，寫簡單直白點，因為我也不是很懂這東西。”
“哈哈，田大哥你這話太客氣了，哪有老板讓員工幹工作說麻煩的，這本來就是我分內之事。成，我回頭就去寫，最多一個禮拜就能出來。”
“哈哈哈……”田保東擺擺手笑道：“謝謝常老弟，咱哥倆就別說什麼老板員工的話了，咱們是兄弟，要認真算下來，哥哥我能有今天的局麵，也全虧了兄弟你幫我渡過難關啊！”
我略微一想，又對他說：“另外，就算最後咱們確定下來要買殼上市，這邊的準備工作也別停了，反正不管通過哪種渠道上市的，一旦上市之後，就都得按照那套規則來治理、運作公司，所以這些事情早晚都要做，早點做完更好，公司上上下下都能提前適應。”