● 弱電防雷接地係統(FLS)
防雷接地係統功能包括：機房電氣設備防雷接地，各弱電室（間、井）、樓層弱電配線箱以及相應電氣設備的防雷接地。
1.4智能化係統技術應用總體規劃
智能化係統技術應用總體規劃是確定現代智能化IT&IB係統技術應用的指導性文件，是實現智能化IT&IB係統先進性、可靠性、安全性、可持續性的重要技術支撐，該部分也是智能化係統總體規劃的主要內容。
1.4.1智能化係統IT&IB技術應用原則
智能化IT&IB技術應用，將綜合采用國際上先進的互聯網絡技術、控製網絡技術、數字化應用技術、智能化應用技術、自動化控製技術、軟件技術、數據庫技術和網絡安全技術等主流科技以及安全防範與反恐技術、建築節能技術等專業科技。
智能化係統IT&IB技術應用應遵循以下原則：
（1） 遵循《建築及居住區數字化技術應用》、《智能建築設計標準》以及係統工程設計、係統及產品技術規範、係統工程施工、係統驗收等國家標準和規範中相關技術應用的標準和要求；
（2） 采用先進、成熟、可靠、實用、安全、可持續的主流技術和專業技術；
（3） 智能化IT&IB係統選用的技術應用，應滿足本總體規劃目標的要求。
1.4.2智能化係統IT技術應用的特點
（1） 全麵采用Internet/Intranet互聯網絡技術，特別是.NET技術，以TCP/IP 協議為基礎，以Web瀏覽和SQL數據庫為核心應用，構成智能化各應用係統信息和數據統一采集、綜合、優化、存儲、備份、 恢複、傳輸、瀏覽、查詢、下載的集成平台。
（2） 采用信息網絡自動化實時控製技術，實現信息網絡和控製網絡信息的融合與互聯互通。采用B/S與C/S相結合的計算機係統結構，實現自動化控製信息的網絡化瀏覽和自動化設備的實時控製操作。應用網絡和自動化控製技術的結合，大大提高了自動化監控係統運行的效益，提高了操作和管理的效率。
（3） 采用開放數據庫(ODBC)技術，實現係統集成綜合信息集成數據庫與智能化各應用係統數據庫互聯，為智能化各應用係統提供綜合信息與數據的共享、交互、備份、恢複，充分保證信息與數據的安全和可靠。
（4） 采用網絡安全和用戶認證技術。對於局域網內的訪問，一般用戶采用通用的“密碼+用戶名”認證方式，重點用戶采用雙因子身份認證的方法；對於Internet訪問（遠程訪問），采用防火牆+認證服務器的方法，防止未授權的訪問以及非法入侵和破壞行為，確保網絡的安全性。
1.4.3智能化係統IB技術應用的特點
（1） 智能化IB應用係統的計算機環境不再以傳統的處理器或服務器(C/S)為中心，而是將客戶機/服務器(C/S)計算機結構轉變為瀏覽器/服務器(B/S)和網絡數據服務(Client/Network)相結合的計算機結構，即把C/S結構中的服務器分解為一個Web服務器和一個或多個基於C/N結構的數據服務器。客戶端不再直接和服務器相連，而是通過樓宇監控與管理綜合信息集成網站(IBMS.net)與智能化各應用係統Web服務器相連。樓宇監控與管理綜合信息數據庫係統(IBMS)與智能化各應用係統數據庫服務器(C/N)連接。采用開放數據庫(ODBC)技術，實現係統集成綜合信息集成數據庫係統與應用係統數據庫互聯，為智能化“IT&IB”應用係統提供綜合信息與數據的共享、交互、備份、恢複，充分保證信息與數據的安全性和可靠性。
（2） 實現網絡化樓宇管理係統(BMS.net)信息結構化。其技術應用特點就是要使數據交換成為可能。傳統的樓宇管理係統(BMS)通過OPC網關將各個不同監控係統的協議和語言統一起來；而采用XML網絡數據交換模式，將無須二次開發統一的信息模型標識。由於BMS.net數據可能來自不同應用係統數據庫，它們都有各自不同的複雜格式，要實現BMS.net數據庫與這些數據庫的數據交換，必須采用統一標準的語言進行交互，這就是XML，因為XML的自定義性及擴展性，足以表達各種類型的數據，XML解決了數據統一接口的問題。BMS.net在收到數據後可以進行處理，也可以在不同的數據庫之間進行數據傳遞。數據獨立於係統的概念是BMS.net 技術應用的重要概念，BMS.net全麵考慮綜合監控數據今後可能被利用的完整性及標準化，並規範地製作成XML文件，其他第三方應用或集成係統將不會被拘禁於特定的腳本語言、製作工具及傳輸方式，BMS.net提供了一種標準化的“數據”。
（3） 新一代網絡化的樓宇設備自動化技術(BAS.net)應用的特點，改變了以往BAC.net和LonWorks樓宇設備自控係統采用複雜應用軟件和專有的通訊協議來配置係統的情況。BAS.net采用開放標準的WebXL/XML協議，通過HTML Website的界麵來配置係統，並將應用軟件和實現功能嵌入到WebXL現場控製器中。用戶隻要通過瀏覽器，就可以在世界任何地方操作和控製WebXL現場控製器，而無須安裝任何用戶端軟件。WebXL現場控製器之間的通訊也是使用開放標準的XML來完成。
（4） 綜合安防及反恐專業技術應用的特點是將傳統的獨立安防係統運作模式的防盜報警和被動的以閉路電視監控為重點的安防報警係統功能，轉變成以防破壞、防爆炸、防恐怖襲擊為重點、事先探測與突發事件響應相結合的整體安防係統綜合功能。
在一個建築物內，傳統的防盜報警和閉路電視監控，對於恐怖事件的防範已經開始失去了意義。一旦出現恐怖分子或潛在的犯罪分子，安全防範係統應該具有強有力的預防能力，能夠在恐怖分子進入周界之前，將之阻擋在周界之外。如果係統不具備這樣的能力，當恐怖分子進入周界之後，給建築物內的人員、財產的安全造成嚴重損害時，再采取行動則為時已晚。在“9.11”事件發生後，在美國和新加坡出現了針對破壞、爆炸、恐怖襲擊特點的新技術應用、新安防功能和新安防係統產品。新技術應用有：IT&IB技術的整合，一體化安防子係統功能、設備、信息及數據的整合，一體化係統快速、自動化、多功能應變響應綜合技術應用；新安防功能包括：檢測、捕捉、識別、阻擋等；新安防係統產品有：周界防護探測係統、麵部特征捕捉及識別係統、車底掃描檢測係統、違禁品檢測係統以及嗅探器、車輛阻擋器、鉗車器等。這些新技術、新功能、新係統產品已經在新加坡一些重要部門的建築物中開始使用，如政府部門、軍事基地、駐外使領館、機場候機樓和地鐵車站等。
（5） 建築節能專業技術應用的特點：所謂建築節能“就是應用建築節能技術，采用建築機電設備監控與管理智能化技術手段，通過科學管理的方式，尋求建築內能源消耗和合理利用之間的平衡。” 通常建築節能技術應用主要體現在采用樓宇機電設備自動化係統(BAS)和綜合樓宇管理係統(BMS.net)的智能化技術應用的基礎上，實現對空調係統、照明及其他樓宇機電設備的綜合節能管理。
● 空調係統節能技術應用
① 在滿足人體舒適度的條件下，通常溫度設定值保持在17℃~28℃，相對濕度設定值保持在40%~70%，冬季取低值，夏季取高值。人體舒適度科學研究數據表明，室外與室內相對溫差在10℃~12℃為最佳舒適度，過冷和過熱人體反而會感到不適應。因此在冬、夏季根據室外溫濕度的變化，動態調節室內溫濕度設定值，是既滿足人體舒適度又可以降低能耗的最佳方案；
② 冬夏季取用最小新風量，過渡季采用全新風量；
③ 通過回風二氧化碳濃度檢測，動態控製室外新風空氣的取入量；
④ 公共建築可根據室內人員數量變化情況，動態增減室外新風；
⑤ 采用全熱交換係統，減少新風冷熱負荷；
⑥ 在建築室內預冷或預熱階段，停止取用新風；
⑦ 根據不同溫濕度舒適度的要求，進行合理的溫濕度控製區域的劃分；
⑧ 加大冷熱水的送風溫差，以減少水流量、送風量和輸送動力；
⑨ 降低風道風速，減少係統阻力；
⑩ 增加空調係統設定值控製精度，避免過冷或過熱；
進行空調係統設備最佳啟停和運行時間控製；
采用空調係統設備節能控製算法，克服空調係統設備負荷冗餘運行；
采用節能的變風量末端控製係統(VAV)；
采用節能的變流量控製係統(VWV);
采用熱泵熱回收係統；
選用高效節能的冷熱源設備。
● 照明及其他樓宇機電設備節能技術應用
① 適當降低室內照明度，充分利用日光照明；
② 根據外界光線變化，自動調節照明度；
③ 根據對不同照度的要求，進行合理的照度控製區域的劃分；
④ 自動控製公共區域和外立麵照明的開啟和關閉；
⑤ 自動調整和控製其他樓宇機電設備(如電梯、排風機、給排水水泵等)的啟停和運行時間；
⑥ 采用樓宇機電設備節能控製算法，克服樓宇機電設備負荷冗餘運行。
1.5智能化係統工程階段性任務及工作流程
智能化係統工程建設是一個大型電子係統工程。在智能化係統工程建設全生命周期中，主要由四個工作階段構成，即設計階段、招投標階段、工程實施階段、係統運行管理階段。四個工作階段構成智能化係統工程的整體，前一階段的工作成果，將是下一階段工作的依據，因此在任何一個工作階段中，計劃與安排上的欠周密考慮和不慎甚至工作上的失誤，都將給下一個工作階段在銜接上帶來障礙和困難，也將給整個智能化係統工程建設在建設目標、技術應用、實現功能上造成嚴重的缺憾，同時將給智能化係統工程建設在投資成本、係統工程質量、係統工程工期等方麵造成損失和延誤。因此了解智能化係統工程建設的特點和客觀規律，掌握各個工作階段的工作流程及要點是十分重要的，也是實現本“智能化係統總體規劃”和順利完成智能化IT&IB係統工程所必需的。
1.5.1設計階段工作要點及流程
智能化係統工程設計階段，是整個智能化係統工程建設中最重要的工作階段和環節，設計階段的工作重點是將“總體規劃”落實到設計文件和設計圖紙上。智能化係統總體設計、智能化係統施工圖設計、智能化係統施工圖深化設計，決定著智能化係統工程建設目標、技術應用和實現功能。同時設計階段的工作成果也是接下來其他三個工作階段的主要工作依據。
智能化係統設計由總體設計、施工圖設計和施工圖深化設計三個階段組成，通過三個設計階段將智能化係統技術應用和實現功能逐步深入、深化和完善。總體設計的重點是智能化係統設計，即係統組成、係統結構、係統功能設計、係統投資概算；施工圖設計的重點是係統預埋管線路由、係統監控及信息點位配置、係統設備配置、係統設備投資預算；施工圖深化設計的重點是係統預埋管線敷設、係統監控及信息點設置、係統設備設置、控製係統工程變量。
1） 設計階段工作要點
● 智能化係統總體規劃
智能化係統總體規劃是智能化IT&IB係統工程建設的綱領性文件，具有重要的指導性作用。智能化係統總體規劃的工作要點是智能化係統工程建設目標、建設內容，智能化係統組成與功能，智能化係統技術應用，智能化係統工程工作流程及要點，智能化係統工作節點與工期安排等。
● 智能化係統需求分析
智能化係統需求分析工作要點是，遵循“建築及居住區數字化技術應用”、“智能建築設計標準”、“智能化IT&IB係統總體規劃”，同時進一步結合智能建築對智能化IT&IB係統初步需求以及智能化係統與辦公業務係統統籌建設的實施特點，對智能化IT&IB係統在係統組成與係統架構、信息與係統集成、技術應用與實現功能以及建築節能和綠色環保等方麵進行分析、谘詢、論證、評估、評審，最終形成“智能化IT&IB係統需求書”。
● 智能化係統總體設計
智能化係統總體設計的工作要點是，依據“建築及居住區數字化技術應用”、“智能建築設計標準”、“智能化IT&IB係統總體規劃”、“智能化IT&IB係統需求書”，進行智能化IT&IB總體設計。總體設計重點是智能化集成係統和各應用係統設計。總體設計的成果應提供智能化係統總體設計編製說明；智能化係統總體結構圖，包括係統結構圖、網絡結構圖、軟件結構圖、數據庫結構圖、網絡安全結構圖；係統總體實現功能方框圖；智能化IT&IB各應用係統結構方框圖和實現功能方框圖；智能化IT&IB係統機房設計大樣圖以及智能化各應用係統工程概算表。
● 智能化係統施工圖設計
智能化係統施工圖設計的工作要點是，在評審與確認“智能化IT&IB係統總體設計”的基礎上，進行智能化係統施工圖設計。施工圖設計的成果應提供：智能化係統施工圖設計編製說明、智能化係統綜合管線路由圖、智能化各應用係統分樓層預埋管線圖、智能化各應用係統設備配置係統圖、智能化各應用係統監控及信息點位設置圖、智能化係統機房及井間設備布置圖、智能化各應用係統監控及信息點表、智能化各應用係統設備配置清單及主要設備技術規格、智能化係統與機電設備接口配置表、智能化係統工程及係統設備預算表。
智能化係統施工圖設計深度應滿足智能化係統工程預埋管線施工、智能化係統設備招投標技術規範書編製及工程量計算的要求。施工圖設計深度要求做到：智能化各應用係統預埋管線路由清晰、智能化各應用係統功能及監控與信息點清晰、智能化各應用係統設備性能及配置數量清晰、智能化係統機房及井間設備布置清晰、智能化係統工程預算清晰。
● 智能化係統工程項目考察
設計階段智能化係統工程項目考察的目的，是為了了解目前國內外智能化係統工程實施的情況，項目考察成果和考察報告將作為進一步的“智能化係統工程施工圖深化設計任務書”的編製和智能化係統工程總承包商選擇的參考和可行性的依據。智能化係統工程項目考察的內容包括：智能化係統組成和實現功能、係統設備選型和工程實施過程文件和資料、係統運營管理的情況和用戶意見和建議。智能化係統工程考察項目建議選擇與智能建築建設和智能化功能需求相接近的工程項目。
● 編製智能化係統施工圖深化設計任務書
智能化係統工程設計階段
工作流程圖
根據“智能化係統總體規劃”、“智能化係統施工圖設計”，編製“智能化係統施工圖深化設計任務書”。施工圖深化設計任務書的內容包括：確定施工圖深化設計目標，製訂智能化信息及係統和各應用係統技術應用、實現功能，係統設備選型以及係統設備安裝工藝的要求，施工圖深化設計深度及提供施工圖深化設計成果的要求。
2） 設計階段工作流程圖
該圖如所示。
1.5.2招投標階段工作要點及流程
智能化係統招投標階段的工作重點是，以智能化IT&IB係統施工圖及施工圖深化設計的設計文件及圖紙為依據，編製智能化係統工程與信息及係統集成總承包以及智能化係統各應用係統“招標技術規範書”和“招標工程量計算及報價書”、編製智能化係統工程總承包商及設備供應商招投標資格預審文件、編製智能化係統工程總承包和各應用係統設備供應招投標技術文件、編製智能化係統工程總承包商和各應用係統設備供應商“招標商務條款響應”評審細則和量化評分表、編製智能化信息及係統集成和各應用係統“係統技術應用響應”和“係統功能響應”評審細則和量化評分表。通過公平、公正、公開的招投標程序，對預中標投標商所提供的“投標技術方案響應”和“係統設備配置及報價清單”的合理性進行審核和評估，由業主方確定中標的智能化係統工程總承包商和中標的設備供應商。經合約商務及技術談判，確認合同商務及技術條款，最終簽訂合同。
1） 招投標階段工作要點
● 編製招投標文件
以“智能化係統施工圖及施工圖深化設計”的設計文件及圖紙為依據，編製智能化係統信息及係統集成和各應用係統設備供應“招標技術規格書”。“招標技術規格書”的編製內容包括：項目簡介、係統總體要求、係統技術應用要求、係統實現功能要求、係統主要設備配置技術性能和技術指標要求、係統主要設備安裝工藝要求、投標技術方案編製要求、投標演示係統技術應用和功能要求(如有必要)。智能化係統信息及係統集成和各應用係統設備供應“招標技術規格書”（初稿）應組織相關專業專家進行評審，在聽取專家的意見和建議後，再確定“招標技術規格書”。
● 招投標資格預審
根據國家招投標法規和有關規定，確定智能化係統工程總承包和各應用係統設備供應招投標資格預審程序及工作流程，編製相關智能化係統工程總承包和各應用係統招投標資格預審文件。招投標資格預審文件包括：資格預審申請書，資格預審、資質審查及項目考察要求，資格預審評審細則及量化評分表，資格預審項目考察評審細則及量化評分表。
● 智能化係統工程總承包招投標
根據國家招投標法規和有關規定，確定智能化係統工程總承包招投標程序及工作流程。智能化係統工程總承包內容：智能化係統工程施工圖深化設計(含智能化各應用係統預埋管線施工指導)、智能化係統工程管理、智能化係統信息及係統集成(含軟硬件設備)。編製智能化係統工程總承包招投標文件，招投標文件包括：招標商務條款、招標技術規格書、招標商務條款響應評審細則及量化評分表、招標技術應用與功能響應評審細則及量化評分表。
● 智能化係統設備供應招投標
根據國家招投標法規和有關規定，確定智能化各應用係統設備供應招投標程序及工作流程，確定智能化各應用係統設備供應內容：係統設備配置報價及供應、係統設備安裝及調試、係統設備售後服務及維修保養。編製智能化各應用係統設備供應招投標文件，招投標文件包括：招標商務條款、招標技術規格書、招標商務條款響應評審細則及量化評分表、招標技術應用與功能響應評審細則及量化評分表。
● 預中標投標商技術和報價合理性審查及評估
由業主方組織本單位相關專業技術人員，對預中標投標商所提供的“投標技術方案”和“工程量計算報價書”進行技術與功能響應和設備配置與報價合理性的審核和評估。業主方也可向專業谘詢顧問進行谘詢，並讓其提供評估意見。業主方可將相關審核和評估意見，作為最終確定中標商的決策依據。
● 商務及技術談判，簽訂合約
確定商務及技術談判的原則，確定合同商務條款和技術條款以及技術附件的內容。商務談判的重點是：確認工程實施組織人員及工期安排、項目經理人選、係統設備配置及報價。技術談判的重點是：確定係統技術設計、設備交驗、係統驗收、係統技術應用和實現功能保證等相關條款，並確定技術附件的內容（招標技術規格書、係統設計方案、係統及設備交驗程序及驗收標準、係統質保期維修保養工作程序及規範）。智能化係統工程招投標階段
工作流程圖
2） 招投標階段工作流程圖
該圖如所示。
1.5.3施工階段工作要點及流程
智能化係統工程施工階段的工作重點：以智能化係統施工圖及施工圖深化設計的設計文件及圖紙為依據，編製工程施工組織計劃方案，製訂係統工程預埋管線施工規範與驗收方法及標準，製訂係統設備到貨驗收程序與驗收方法及標準，製訂係統設備安裝驗收程序與驗收方法及標準，編製係統調試及驗收大綱，製訂係統驗收程序與驗收方法及標準，製訂係統竣工資料交接程序及竣工資料移交內容。
1） 工程施工階段工作要點
● 智能化係統施工圖深化設計
智能化係統施工圖深化設計，通常由智能化係統工程總承包商承擔，如果當智能化係統施工圖設計不能滿足智能化係統工程預埋管線施工和智能化係統設備招投標技術規範書編製的要求時，可以通過招投標讓智能化係統工程總承包商提前介入智能化係統工程施工圖深化設計階段的工作。首先完成和提交施工圖設計階段的工作成果，以便及時進行智能化應用係統設備供應招投標的工作，然後再進行智能化施工圖深化設計的工作。智能化係統施工圖深化設計的工作要點：根據“智能化係統施工圖深化設計任務書”以及經專家評審與業主方確認後的“智能化係統施工圖設計”，進行智能化係統施工圖深化設計。根據“智能化係統深化設計任務書”對智能化信息及係統集成和各應用係統產品選型的要求，提供進一步的“智能化係統工程深化設計方案”，並根據“智能化係統深化設計方案”，提供確認和修改後的智能化各應用係統預埋管線圖，提供確認和修改後的智能化各應用係統設備安裝監控信息點位圖，提供智能化係統信息及係統集成與各應用係統間通訊與數據接口規範標準，提供智能化信息及係統集成和各應用係統設備選型規範標準，提供智能化各應用係統主要設備安裝工藝圖，提供智能化機房及井間設備布置工藝圖，提供智能化各應用係統設備配置詳細清單及係統設備到貨驗收方法，提供智能化各應用係統驗收規範等。
● 編製係統工程施工組織計劃方案
智能化係統工程施工階段最重要的工作內容是工程項目管理，工程項目管理的內容、規範、措施、方法通過係統工程施工組織技術方案來體現。係統工程施工組織計劃方案的內容包括：工程項目管理方案、係統深化設計方案、係統信息及係統集成深化設計方案、工程施工人員組織方案、係統工程驗收方案等。
● 智能化係統工程協調會
通常智能化係統工程協調會由智能化係統工程總承包商和工程監理主持，每月1~2次。通過協調會對土建總包、機電設備供應商、裝修商、智能化各應用係統設備供應商，在智能化係統工程施工、係統設備到貨驗收、係統設備安裝、係統調試、係統集成、係統驗收等智能化係統工程實施過程中的工程界麵與工程進度方麵進行協調和協同。
● 智能化係統設備到貨驗收
確定智能化各應用係統設備到貨驗收的程序和驗收標準及方法。設備到貨的係統驗收包括：係統工廠測試報告、係統軟件工廠調試及測試報告、重點是軟件產品的驗收。設備到貨的常規驗收包括：設備產地證明、國家產品質量檢測證書(消防及安防係統產品)、核對到貨設備規格型號與合同的一致性、產品技術說明書、設備安裝及調試說明等。智能化係統工程施工階段
工作流程圖
● 智能化係統檢測與驗收
確定智能化係統信息及係統集成與各應用係統驗收的程序和檢測標準及方法。智能化係統檢測驗收的重點是：信息及係統集成平台(IBMS.net/IBMS)、樓宇管理係統(BMS.net)、綜合安防管理係統(SMS)等以及檢測樓宇自動化係統(BAS)機電設備節能運行的實際效果。
● 智能化係統工程竣工資料交接
確定智能化係統竣工資料交接程序及竣工資料移交內容。重點是：審核由工程總承包單位及智能化各應用係統設備供應商所提供的係統竣工文件和竣工圖紙，審核所提供竣工文件和圖紙的完整性和正確性。
2） 工程施工階段工作流程圖
該圖如所示。
1.5.4運營管理階段工作要點及流程
智能化係統工程運營管理階段的工作重點：通過物業及實施管理公司，製訂係統運行管理規範、係統操作培訓規範、係統維修保養規範、係統擴展及功能提升預案。
1） 係統運營管理階段工作要點
依據《建築及居住區物業管理數字化技術應用》國家標準，編製物業及設施管理的要點是：係統設備運行管理、機電設備節能管理、係統設備維護保養管理。
● 係統運行管理
係統運行管理的工作要點是：係統設備運行記錄管理、係統設備檢測管理。
智能化係統工程運營管理階段
工作流程圖
● 係統操作培訓
係統操作培訓的工作要點是：編寫係統培訓教材及培訓內容，組織係統設備供應商進行專業係統操作培訓和係統維修保養技術培訓。
● 係統維護保養
係統維護保養的工作要點是：製訂係統設備維護保養規範，係統設備維護保養記錄管理，係統備品備件管理。
● 係統擴展及功能提升
係統擴展及功能提升的工作要點是：製訂係統擴展及功能提升預案，收集數字化與智能化係統技術和功能發展方向的有關資料。
2） 係統運營管理階段工作流程圖
該圖如所示。
1.6智能化係統工程谘詢顧問的重要作用
1.6.1智能化係統工程谘詢顧問總體實施目標
智能化IT&IB係統工程谘詢顧問總體實施目標，就是協助工程項目業主方，將本項目工程建成國際一流水準的數字化與智能化(“IT&IB”)建築，建設真正意義上的全數字化建築。谘詢顧問公司協助業主方規劃設計建設世界上先進的，集通訊、信息、網絡、自動化監控為一體化的高度信息和係統集成的數字化與智能化IT&IB係統，以滿足使用者高效的工作、便捷的通訊、建築節能和綠色環保的舒適環境的要求。智能化係統工程數字化與智能化係統的規劃設計、設備選型、工程實施和係統運行管理是決定其全數字化與智能化工程建設成功與否的關鍵，也將關係到本建築建成後所具有的技術應用的先進性、使用功能的實用性以及擴充發展的可持續性。
智能化係統工程谘詢顧問工作的主要目標，就是要為業主方提出一個全新的、全數字化的IT&IB係統技術應用和實現功能的實施方案；協助智能化係統設計單位完成係統的規劃設計和施工圖及深化設計的工作；配合業主方選擇國際上先進的智能化係統和產品，選擇國際上一流的工程承包商；在工程實施階段做好工程施工、設備安裝、係統調試的技術把關和工程質量的確認工作，確保施工質量和施工工期，順利完成智能化係統工程建設；同時控製好智能化係統工程的預算和造價。
1.6.2IT&IB係統谘詢顧問工作範圍
智能化係統工程IT&IB谘詢顧問工作範圍，由計算機信息管理係統(IT)和智能建築係統(IB)兩部分構成(但不僅限於此)。
1） 計算機信息管理係統(IT)
（1） 樓宇綜合信息集成係統；
（2） 智能物業及設施管理係統；
（3） 辦公自動化與增值服務係統。
2） 智能建築係統(IB)
（1） 樓宇監控管理係統(包括綜合安防、樓宇自控、火災報警係統集成)；
（2） 樓宇設備自動化係統；
（3） 綜合保安管理係統(包括綜合安全集成管理平台、安防報警、門禁、保安巡更)；
（4） 閉路電視監控係統；
（5） 停車場管理係統；
（6） 火災報警及控製聯動係統；
（7） 緊急廣播及背景音樂係統；
（8） 一卡通管理係統；
（9） 結構化布線係統；
（10） 寬頻網絡係統；
（11） 衛星電視接收及有線電視係統；
（12） 電話網絡係統；
（13） 多媒體會議室係統；
（14） 公共信息瀏覽及顯示係統；
（15） 數據衛星通訊係統；
（16） 移動通訊信號轉接係統；
（17） 弱電防雷及接地係統；
（18） 機房工程。
1.6.3IT&IB係統谘詢顧問工作內容及工作成果