楔子
（旦上，雲）昨夜紅娘傳簡去與張生，約今夕和他相見，等紅娘來做個商量。（紅上，雲）姐姐著我傳簡帖兒與張生，約他今宵赴約。俺那小姐，我怕又有說謊，送了他性命，不是耍處。我見小姐去，看他說甚麼。（旦雲）紅娘收拾臥房，我睡去。（紅雲）不爭你要睡嗬，那裏發付那生？（旦雲）甚麼那生？（紅雲）姐姐，你又來也！送了人性命不是耍處。你若又翻悔，我出首與夫人，你著我將簡帖兒約下他來。（旦雲）這小賤人倒會放刁，羞人答答的，怎生去！（紅雲）有甚的羞，到那裏隻合著眼者。（紅催鶯雲）去來去來，老夫人睡了也。（旦走科）（紅雲）俺姐姐語言雖是強，腳步兒早先行也。
“仙呂”“端正好”因姐姐玉精神，花模樣，無倒斷曉夜思量。著一片誌誠心蓋抹了漫天謊。出畫閣，向書房；離楚岫，赴高唐；學竊玉，試偷香；巫娥女，楚襄王；楚襄王敢先在陽台上。（下）
第一折
（末上，雲）昨夜紅娘所遺之簡，約小生今夜成就。這早晚初更盡也，不見來嗬，小姐休說謊咱！人間良夜靜複靜，天上美人來不來。
“仙呂”“點絳唇”佇立閑階。夜深香靄、橫金界。蕭灑書齋，悶殺讀書客。
“混江龍”彩雲何在，月明如水浸樓台。僧歸禪室，鴉噪眶槐。風弄竹聲。則道金珮響；月移花影，疑是玉人來。意懸懸業眼，急攘攘情懷，身心一片，無處安排；則索呆答孩倚定門兒待。越越的青鸞信杳，黃犬音乖。
小生一日十二時，無一刻放下小姐，你那裏知道嗬！
“油葫蘆”情思昏昏眼倦開，單枕側，夢魂飛入夢陽台。早知道無明無夜因他害，想當初“不如不遇傾城色”。人有過，必自責，勿憚改。我卻待“賢賢易色”將心戒，怎禁他兜的上心來。
“天下樂”我則索倚定門兒手托腮，好著我難猜：來也那不來？夫人行料應難離側。望得人眼欲穿，想得人心越窄，多管是冤家不自在。
偌早晚不來，莫不又是謊麼？
“那吒令”他若是肯來，早身離貴宅；他若是到來，便春生敝齋；他若是不來，似石沉大海。數著他腳步兒行，倚定窗欞兒待。寄語多才：
“鵲踏枝”恁的般惡搶白，並不曾記心懷；拔得個意轉心回，夜去明來。空調眼色經今半載，這其間委實難捱。
小姐這一遭若不來嗬，
“寄生草”安排著害，準備著抬。想著這異鄉身強把茶湯捱，則為這可憎才熬得心腸耐，辦一片誌誠心留得形骸在。試著那司天台打算半年愁，端的是太平車約有十餘載。
（紅上，雲）姐姐，我過去，你在這裏。（紅敲門科）（末問雲）是誰？（紅雲）是你前世的娘。（末雲）小姐來麼？（紅雲）你接了衾枕者，小姐入來也。張生，你怎麼謝我？（末拜雲）小生一言難盡，寸心相報，惟天可表！（紅雲）你放輕者，休唬了他！（紅推旦入，雲）姐姐，你入去，我在門外等你。（末見旦，跪雲）張珙有何德能，敢勞神仙下降，知他是睡裏夢裏？
“村裏迓鼓”猛見他可憎模樣，——小生那裏得病來——早醫可九分不快。先前見責，誰承望今宵歡愛！著小姐這般用心，不才張珙，合當跪拜。小生無宋玉般容，潘安般貌，子建般才；姐姐，你則是可憐見為人在客！
“元和令”繡鞋兒剛半拆，柳腰兒勾一搦，羞答答不肯把頭抬，隻將鴛枕捱。雲鬟仿佛墜金釵，偏宜髟狄髻兒歪。
“上馬嬌”我將這紐扣兒鬆，把縷帶兒解；蘭麝散幽齋。不良會把人禁害，咍怎不肯回過臉兒來？
“勝葫蘆”我這裏軟玉溫香抱滿懷。呀，阮肇到天台，春至人間花弄色。將柳腰款擺，花心輕拆，露滴牡丹開。
“幺篇”但蘸著些兒麻上來，魚水得和諧，嫩蕊嬌香蝶恣采。半推半就，又驚又愛，檀口揾香腮。
（末跪雲）謝小姐不棄，張珙今夕得就枕席，異日犬馬之報。（旦石）妾千金之驅，一旦棄之。此身皆托於是下，勿以他日見棄，使妾有白頭之歎。（末雲）小生焉敢如此？（末看手帕科）
“後庭花”春羅原瑩白，早見紅香點嫩色。（旦雲）羞人答答的，看甚麼？（末）燈下偷晴覷，胸前著肉揣。暢奇戰，渾身通泰，不知春從何處來？無能的張秀才，孤身西洛客，自從逢稔色，思量的不下懷；憂愁因間隔，相思無擺劃，謝芳卿不見責。
“柳葉兒”我將你做心肝兒般看待，點汙了小姐清白。忘餐廢寢舒心害，若不是真心耐，誌誠捱，怎能夠這相思苦盡甘來？
“青哥兒”成就了今宵歡愛，魂正在九霄雲外。投至得見你多情小奶奶，憔悴形骸，瘦似麻秸。今夜和諧，猶自疑猜。露滴香埃，風靜閑階，月射書齋，雲鎖陽台；審問明白，隻疑是昨夜夢中來，愁無奈。
（旦雲）我回去也，怕夫人覺來尋我。（末雲）我送小姐出來。
“寄生草”多豐韻，忒稔色。乍時相見教人害，霎時不見教人怪，些兒得見教人愛。今宵同會碧紗廚，何時重解香羅帶。
（紅雲）來拜你娘！張生，你喜也。姐姐，咱家去來。（末唱）
“煞尾”春意透酥胸，春色橫眉黛，賤卻人間玉帛。杏臉桃腮，乘著月色，嬌滴滴越顯得紅白。下香階，懶步蒼苔，動人處弓鞋鳳頭窄。歎鯫生不才，謝多嬌錯愛。若小姐不棄小生，此情一心者，你是必破工夫明夜早些來。（下）
第二折
（夫人引俫，雲）這幾日竊見鶯鶯語言恍惚，神思加倍，腰肢體態，比向日不同；莫不做下來了麼？（俫雲）前日晚夕，奶奶睡了，我見姐姐和紅娘燒香，半晌不回來，我家去睡了。（夫人雲）這樁事都在紅娘身上，喚紅娘來！（俫喚紅科）（紅雲）哥哥喚我怎麼？（俫雲）奶奶知道你和姐姐去花園裏去，如今要打你哩。（紅雲）呀！小姐，你帶累我也！小哥哥，你先去，我便來也。（紅喚旦科）（紅雲）姐姐，事發了也，老夫人喚我哩，卻怎了？（旦雲）好姐姐，遮蓋咱！（紅雲）娘嗬，你做的隱秀者，我道你做下來也。（旦念）月圓便有陰雲蔽，花發須教急雨催。（紅唱）
“越調”“鬥鵪鶉”則著你夜去明來，倒有個天長地久，不爭你握雨攜雲，常使我提心在口。你則合帶月披星，誰著你停眠整宿？老夫人心數多，情性亻芻；使不著我巧語花言，將沒做有。
“紫花兒序”老夫人猜那窮酸做了新婿，小姐做了嬌妻，這小賤人做了牽頭。俺小姐這些時春山低翠，秋水凝眸。別樣的都休，試把你裙帶兒拴，紐門兒扣，比著你舊時肥瘦，出落得精神，別樣的風流。
（旦雲）紅娘，你到那裏小心回話者！（紅雲）我到夫人處，必問：“這小賤人，
“金蕉葉”“我著你但去處行監坐守，誰著你拖逗的胡行亂走？”若問著此一節嗬如何訴休？你便索與他個“知情”的犯由。
姐姐，你受責理當，我圖甚麼來？
“調笑令”你繡幃裏效綢繆，倒鳳顛鸞百事有。我在窗兒外幾曾輕咳嗽，立蒼苔將繡鞋兒冰透。今日個嫩皮膚到將粗棍抽，姐姐嗬，俺這通殷勤的著甚來由？
姐姐在這裏等著，我過去。說過嗬，休歡喜；說不過，休煩惱。（紅見夫人科）（夫人雲）小賤人，為甚麼不跪下！你知罪麼？（紅跪雲）紅娘不知罪。（夫人雲）你故自口強哩。若實說嗬，饒你；若不實說嗬，我直打死你這個賤人！誰著你和小姐花園裏去來？（紅雲）不曾去，誰見來？（夫人雲）歡郎見你去來，尚故自推哩。（打科）（紅雲）夫人休閃了手，且。息怒停嗔，聽紅娘說。