“限購令”鬆綁，秘密房產過戶血案
雪焱
近年來，全國多個城市都對房產實行了限購措施。嚴格舉措之下，一些不符合購房條件的買主，隻得以他人的名義購房，由此埋下了隱患。2014年春節過後，隨著全國三十多個城市相繼解除“限購”，這些暗箱操作的交易者們再也無法淡定。8月，長春便發生了這樣一起在限購令解除之前，冒名的房主夥同女友殺害真正購房者的案件--
2012年春天，36歲的李海明在長春市區的和風茶館結識了21歲的劉爽。劉爽出生於吉林市，2009年考入一所藝術學院學習器樂。由於家境困難，她業餘常到茶館彈奏古箏和鋼琴掙生活費。當李海明第一次見到劉爽時，就被她吸引了。一曲古箏終了，李海明讓秘書拿了一張名片給她。劉爽見他的名片上印著某商貿公司總經理的頭銜，頓覺遇到貴人，又特意演奏了一曲《春江花月夜》。此後，李海明常光顧這家茶館，有時還開著車送她回學校。
5月23日，劉爽的生日。李海明定了豪華包房為她慶賀。在鮮花、美酒和禮物的誘惑下，劉爽嬌羞地投入到李海明懷中……兩個月後，劉爽大專畢業，成為一名小學音樂教師。由於劉爽住的是集體宿舍，每次約會她隻能提前在學校附近的酒店開房。一次纏綿後，劉爽提出讓李海明給自己買套房，李海明滿口答應下來。
沒多久，李海明便開始反悔了。他對多年老友王博酒後吐真言，說劉爽屢次催他買房後，他覺得她很俗氣。他感慨：“現在一套房子動輒幾十萬上百萬，一分手就人財兩空，這錢花得太不值！”王博說：“那就你以自己名義買吧。”李海明搖頭說，因限購令的原因，他沒有資格買第三套房。
正在李海明為難之際，表弟張鋒突然找到他幫忙。時年28歲的張鋒家在九台市農村，大學畢業後去了北京打拚，覺得混不下去了又回到了長春，想托表哥給自己介紹工作。李海明很喜歡這個小表弟，將他安排在自己公司做後勤，每月給他3000元的工資。
2013年1月，李海明在與張鋒吃飯聊天時說，他想瞞著老婆買套房，但限購政策太嚴，因此想以張鋒名義買套房，等限購令鬆綁後再過戶到他名下。張鋒覺得這件事是個順水人情，爽快地同意了。
2月中旬，李海明看中了一套110平的二手房，他出資78萬元以張鋒的名義買下。李海明與張鋒簽訂了協議，約定房產證和土地證都寫張鋒的名字，過戶後兩證由李海明持有，將來一旦解除限購，張鋒應立即將房子過戶到李海明名下。兩人還將協議做了公證。
李海明將兩證拿到手後，便雇人把舊房按新房標準裝修一新。五一過後，他將劉爽接進了新房。劉爽欣喜若狂地說：“看你最近很忙，原來是送給我這麼大的驚喜啊！”李海明說：“小爽，這套房是客戶抵債給我的，由於客戶以前將房子辦理了抵押貸款，所以暫時過不了戶。他承諾兩年內還清貸款，到時我讓他將房子直接過戶到你的名下！”劉爽對此沒有懷疑。
有了這個隱秘的安樂窩，李海明經常借口應酬，一下班就跑來和劉爽約會。一次，劉爽看上了一台鋼琴，便拉著李海明到樂器店想買下它。哪知當天李海明12歲的女兒瑩瑩也陪著同學到那家樂器店買樂器。盡管李海明再三跟女兒強調不要將所見告訴媽媽，但瑩瑩還是偷偷將此事告知給母親黃曉茹。黃曉茹非常吃驚，決定不動聲色地弄明情況。
2013年6月24日下午，李海明給黃曉茹打電話說晚上有應酬。黃曉茹提前開車到丈夫公司樓下等候，等丈夫將車開出停車場後，她一路尾隨，跟到了劉爽所住的小區。李海明敲門進入房間後，黃曉茹在外麵等了20分鍾不見人出來。她氣急敗壞地上前拍門。李海明嚇出一身汗，趕緊給張鋒打電話。張鋒不敢怠慢，十分鍾便打車趕到了。張鋒看到麵色鐵青的黃曉茹後，笑著跟她打招呼：“嫂子，你怎麼也來了？這是我家，我和女朋友住這裏。走，咱們一起進屋吃飯去！”“這是你家？那李海明跑到這裏幹什麼？”黃曉茹問。“我有事找表哥幫忙，可能他沒對你說吧？”張鋒喊“女友”開門後，黃曉茹將信將疑地跟著進了屋，隻見李海明和劉爽若無其事地站在客廳迎接她。黃曉茹問丈夫：“為什麼不給我開門？”李海明說：“我在接客戶電話，張鋒的女朋友戴著耳機在房裏玩遊戲，我們都沒聽到敲門聲。”
“跟他們吃飯你為何撒謊說應酬客戶？”黃曉茹不依不饒。李海明一把將她拉到廚房低聲說：“張鋒買房時找我借了20萬，我沒敢告訴你，所以才瞞著你一個人來跟他們談事。”一番“合理”解釋後，黃曉茹的情緒才逐漸平靜了。
李海明回家後，黃曉茹警告丈夫：“你要敢在外麵買房包二奶，我會讓你身敗名裂！”李海明解釋：“房子確實是張鋒的，他借錢時，把房產證還壓在了我這裏呢！”說著，他從書櫃裏翻出房產證拿給妻子看。黃曉茹看後說：“這房產證放我手裏，張鋒什麼時候還錢再來拿。”