劉管家是個懂得什麼時候該要獻媚的，初入沈藝彤帳下自然是要拿出足夠的忠心來的，所以把沈藝彤交代的事麻利的就給辦了，兩天的時間把她要的都給查了個清楚。
還貼心的熬夜整理出了一個小冊子，畢恭畢敬的遞給沈藝彤後推開一步，恭敬回稟：“回稟皇子妃，這兩日小人都問清楚了，廚房那邊的人說如今京都裏最好賣的就是十三香料鋪裏的香料，聽說都是從外域送來的，好的一兩香料粉得要一兩黃金才買的著，而且是供不應求。
采購丫鬟用物那邊的人說他們那最稀缺是就的飛燕閣的脂粉，聽說那飛燕閣裏有一種脂粉對皮膚極好，就連皇宮裏的娘娘都在用，隻是一般人很難求得一盒，哪怕出再高的價。
至於洗衣房的人倒是沒什麼，不論是香薰和是皂角粉都是好買的，也沒什麼，就是抱怨了幾句這如今的皂角粉實在是不好用。”
香料，脂粉，皂角，都是需要種植的東西，這讓沈藝彤有些苦惱，她未必有這樣多的時間，可這兩日她算了算，也的確沒有現成的事可以做。
“商鋪呢？查清楚了嗎？”不管如何，先得了解市場價格。
“問過了，城中的商鋪一間小的是一年兩千兩，城東的是一年一千四百兩，城南靠內的是一千兩，城西倒是便宜，但皇子妃應該也知曉，那是個貧民地，乞丐盤踞的地方，商鋪都沒有人要的。”
果然不管是哪裏都是中心商業區的價格貴，年租聽起來也不算高得離譜，她手裏剩餘的四千兩也是足夠的，隻是這錢卻不知能放在租金上，還得人員，生產，運營，哪哪都是錢，她這四千兩若是不精打細算的話根本就不夠用。
這也是為什麼她要重抄老本的原因，四千兩說起來不少，可用起來也快，她要遠走高飛要瀟灑一輩子這點是遠遠不夠的，所以必須要在離開這裏之前就能夠有一份穩定的收入，至少保證能夠在另一個地方安身立命，重新開盤。
如今商鋪這個隻能先放一放，先把後麵產業運營給準備上。
“行了，你再去打探打探這城外有沒有好一點的莊子，最好土地好的，適合種植的。”既然所有東西都需要種植，那她如今最需要的就是田地。
“不必去打聽小人就知曉一個好的，而且價格也好。”劉管家來的時候就已經準備好了。“城東的楊員外要回老家去了，膝下隻有兩個兒子管不來那麼多莊子，城外的三個莊子都要賣，但是因為是農莊，一般富貴人家都不缺，百姓又買不起，所以一直都沒賣出去，價格呢就一降再降，現在一個莊子隻要八百兩。”
“八百兩？有多少畝地？”白若君想過農莊比商鋪便宜，但沒想到便宜這麼多。
“每個莊子都有兩千畝的地，都是上好的紅土，黑土，隻是位子遠了些。”
兩千畝，八百兩。
沈藝彤在腦海裏飛速運轉的盤算這個本錢如何運用，如何做到最大化的利益，很快就得到了結果，當即拍板：“找個靠譜的人去談，這三個莊子本皇子妃都要了，把價格壓到一千八。”
“要讓三百兩啊，怕是有些難，這價格都已經是那楊員外的底價了。”劉管家覺得為難，平日裏壓三百兩容易，如今這個時候就是一百兩怕都難以下壓。
“底價也是可以談的，談不談的下就看劉管家你的本事了。”沈藝彤不緊不慢的端起一杯茶來淺酌一口，悠閑自在，仿佛這件事不是她的事情一樣。
但看著她這個劉管家卻是心頭一震，知曉這事是沒有再說下去的可能了，他要是辦不下來怕日子就要不好過了，也不敢再討價還價，隻能硬著頭皮接下來。“是，小人明白了。”