1.什麼是商品房？
所謂商品房是指由房地產開發公司綜合開發，建成後向社會公開出售的住宅用房、商業用房以及其他建築物。單位自建或委托施工單位建設或參加統建，供自己使用的房屋不屬於商品房。
2.什麼是公有住房？什麼是新建公有住房？什麼是公有舊住房？
公有住房是指在住房製度改革和拆遷安置中向個人出售的公有房屋。
新建公有住房是指由政府或國有企業建造，還未曾使用的住房。
公有舊住房是指已分配出租給職工使用並根據房改要求以後將在市場出售的公有住房。
3.什麼是安居房？
安居房是指按照《國家安居工程實施方案》的要求而建造的住房，屬於經濟適用房的一種。是黨和國家為推動房改，加快城市住宅建設，安排貸款和地方自籌資金建設的麵向廣大中低收入家庭，特別是對四平方米以下的特困戶提供的銷售價格低於成本、由政府補貼的非盈利性住房。目前安居工程已經並入經濟適用房建設之中。
4.什麼是經濟適用房？
經濟適用住房是指在政府指導下組織實施的、具有社會保障性質、具有經濟性、適用性的向中低收入家庭出售的微利性商品住房。社會保障性質是指國家在法律、政策、金融稅收等方麵，采取各種調控手段，保障中低收入家庭的承受能力。社會保障性質是經濟適用房的本質屬性。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力，其價格因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房；適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果，而不是降低建築標準。
5.什麼是房改房？
房改房是公有住房的一種，是指國家以福利形式分配給職工居住的房屋，房改後由職工按規定購買。房改房包括以成本價購買的公房和以標準價購買的公房。
6.什麼是集資房？
集資房是指職工(居民)按住宅樓本體造價的三分之一至二分之一的比例出資建設住房，住宅竣工後經房改部門委托評估並批準出售或租給集資者個人，並獲得部分產權或使用權的建房形式。因這種建房形式產權問題較難解決已為國家政策所禁止。
7.什麼是“五五分成”房？
“五五分成”是由一方提供地皮，另一方或幾方提供資金聯合建造的房屋，房屋竣工後按“五五”比例或其他比例(如三七、四六)分配。由於這種建房形式中按“五五”比例分成所占比重較大，所以“五五分成”也就成為這種建成房形式的一種俗稱。
8.什麼是二手房？
二手房是指房屋所有者將在房地產一級市場上購買的住房又進行出售的房屋，包括二手商品房、允許上市交易的二手公有房、經濟適用房、安居房、拆遷安置房。
9.什麼是住宅小區？
住宅小區又叫居住小區，是由城市道路以及自然界線劃定的不為交通幹道所影響的完整的居住地段。一般都設置有一整套可滿足居民日常生活需要的專業性服務設施和管理機構。
10.什麼是智能住宅小區？
智能住宅小區是上海市率先推出的一種新型住宅小區，根據《上海市智能住宅小區功能配置試點大綱》規定，智能住宅小區是指將通訊、計算機和自動控製等技術運用於住宅小區，通過有效的信息傳輸網絡，各係統的優化配置和綜合應用，向住房提供先進的安全防範、信息服務、物業管理等方麵的功能，以達到為居住者創造安全、便捷、高效的生活空間，提高居住者的物質和精神文明水平。目前，北京、廣州、西安等地正在抓緊製定智能小區的規範。
11.什麼是住宅的層高和淨高？
根據建築規範，住宅的高度在建築設計規範中一般用“米”計量，但在實際居住生活中人們習慣用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板麵或樓板麵到上層樓板麵之間的距離。層高減去樓板的厚度差，叫做住宅的淨高。目前一般住宅層高都在2.8米左右。
12.什麼是住宅套型和戶型？
根據建築規範，“套”是指一個家庭獨立使用的居住空間範圍，即家庭所用的住宅單元的麵積大小。
住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。住宅套型一般是用麵積指標來計量其大小的。根據《城鎮住宅設計規範》，住宅的麵積標準分為：小套(每套使用麵積不少於18平方米)；中套(每套使用麵積不少於30平方米)；大套(每套使用麵積不少於45平方米)。
住宅戶型麵積是以“室”來劃分的。“室”指的是居住建築中的居室和起居室。按建築規範，住宅中不少於12平方米的房間稱為一個“一室”，6—12平方米房間稱為半室，小於6平方米，一般不算“間”數或“室”數。住宅戶型又分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。
13.什麼是花園式住宅？
花園式住宅也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化。住宅水、電、暖供給一應俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標準，一般為高收入家庭購買。
14.什麼是公寓式住宅？
公寓式住宅是相對於獨院獨戶的花園式住宅而言的。公寓式住宅一般建在大中城市，大多數是高層大樓，標準較高，每一層內有若幹單戶獨用的套房，包括臥室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等，還有一部分附設於旅館酒店之內，供客商長期租用。
15.什麼是躍層式住宅？
躍層式住宅是目前推廣的一種新穎的住宅建築形式。其特點是借鑒歐美單式獨院小二樓的設計方式，住宅占有上下兩層，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯聯接。躍層式住宅的優點是采光麵大，通風較好，戶內居住麵積和輔助麵積較大，布局緊湊，功能明確，相互幹擾較小。這類住宅在廣州、上海等沿海一帶比較流行。
16.什麼是複式住宅？
複式住宅是受躍層式住宅的設計啟發設計的一種經濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，它是在單元套內層中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高低於躍層式住宅(而一般躍層式為5.6米)，複式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層直接作為臥室床麵，供休息睡眠用，人可坐起但無法直立；戶內設多處牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層地板，一層的廚房高兩米，儲藏室高1.2米；複式住宅與躍層式住宅相比比較經濟，有三大優越性：(1)平麵利用係數高，通過夾層複合，可使住宅的使用麵積提高50%—70%；(2)戶內的隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，降低了綜合造價；(3)上部夾層采用推拉窗及牆身多麵窗戶，通風采光良好，與一般層高的麵積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%以上。