房產登記可以“注明份額”嗎
健康家園
問：
我和丈夫張某是再婚，我們雙方婚前各自都有子女需要撫養，各自都有老人需要贍養。他每月工資五千元，我每月工資四千元。婚後我們實行了AA製，約定各自的孩子各自撫養、各自的父母各自贍養。家庭開支等各項費用，月初記賬，月底結算平攤。婚後我們一直租房住，眼下房租上漲，且租房也不方便，最近我們合資買了房，他出資30%，我出資70%，我們花了80萬元合買了一套樓房。請問：在進行房屋產權登記時，我們可否要求寫上我們的名字同時注明我們各自所出的份額？
答：
可以。房屋是不動產。不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、麵積等必要材料。不動產登記不是物權歸屬和內容的根據。建設部發布的《房屋登記辦法》第十三條規定：“共有房屋，應當由共有人共同申請登記。”房屋登記中“注明份額”，旨在認定按份共有權，房地產登記機關應予辦理。但當事人必須在申請登記時提供各人所占份額的書麵材料，並得到相關方的確認。