住房按揭貸款下鄉來
創富生活
作者：談劍平 黃憶寒 張明華
環境優美的小區，新穎別致的戶型，簡潔雅致的居室，這樣的情景，對40多歲的農民姬樹康來說，已經由夢想轉變為現實。
3月初，在江蘇東台市溱東鎮，他笑眯眯地指著一幢剛落成不久的樓房對記者說：“向農商行按揭了32萬元貸款，咱農民佬也提前住上了幹淨衛生的套房，過上了城裏人的舒坦自在生活！”
一體化、城鎮化是未來農村發展的方向。隨著農村人口、資源向集鎮、城區集中步伐的加快，滿足農民生產生活需求的農村住房建設已經成為金融助推社會主義新農村建設的重要內容之一。近年，江蘇省東台市加快農村城鎮化、現代化建設步伐，農村基礎設施建設，農民住房條件改善全麵開展。
策應這一發展重點，深耕農村金融市場，江蘇東台農商行積極實施金融服務進村入社區工程，2010年，推出一款麵向農民的、名為“安居寶”的住宅按揭貸款。
該貸款一經推出，立刻得到東台地區廣大農民的追捧，前來谘詢辦理“安居寶”住房按揭貸款的農民身影隨處出現在東台農商行43個經營網點。以東台農商行三倉支行為例，僅2012年下半年就辦理“安居寶”住房按揭貸款154筆、金額2327.2萬元。
“手續簡便，靈活，利率優惠是關鍵！”東台農商行信貸管理部經理沈扣林這樣說。與普通住房按揭貸款相比，“安居寶”獨創了屬地貸款模式，隻要有需求，農民可以自由選擇戶籍所在地，或者樓盤附近農商行網點辦理東台全市城鄉範圍內任意樓盤的住房按揭貸款；農民借款可以享受最惠為國家貸款基準利率下浮10%的優惠利率；另外，無論一手房、二手房，隻要手續齊全，都可以申請辦貸，提前還款還不收取違約金。
“輕鬆貸，提前住”是住房按揭貸款的突出優勢。已經住上新房的三倉鎮居民王均山告訴記者，有農商行的客戶經理上門服務，他輕輕鬆鬆就辦了16.2萬元“安居寶”貸款，約期10年，現在每個月隻需還1000多塊錢。
“如果要一下子捧齊23萬元現金，那我們買房，就是全家省吃儉用還需要再等五六年。”王均山扳扳指頭算了一番賬後說。
家住富安鎮孟莊村的農民張小海，近幾天往鎮上的農商行網點跑得也特別勤。“我這是在做準備，馬上就要辦住房按揭貸款了。” 張小海介紹，孩子春節後結婚，看中了集鎮金彙富禦廣場的一套小高層套房。
“舊時王謝堂前燕，飛入尋常百姓家。”繼“家電下鄉”，“汽車下鄉”之後，由於江蘇東台農商行的靈活演繹，“住房按揭貸款下鄉”讓以往隻有城裏人可以享受到的便利服務，如今扛著釘耙鋤頭的鄉裏巴人也可以輕輕鬆鬆獲得。
3年左右時間發放“安居寶”住房按揭貸款2005筆、金額52382萬元，有效覆蓋全市14個建製鎮3個開發區。麵對這樣的數據，記者有理由相信：有銀行信貸資金的積極跟進，越來越多的東台農民住“花園洋房”、生活提前達小康的夢想正加速度轉變為現實。