房地產測繪走向市場化的思考
產業經濟
作者：朱正陽
摘要：房地產測繪行業市場化將不斷提升房地產測繪行業隊伍的素質，將進一步的為房地產的管理工作提供更為準確和優質的基礎資料。文章在梳理房地產測繪市場化的意義的基礎上，提出了房地產測繪市場化的相關注意事項。
關鍵詞：房地產測繪；市場化；意義；注意事項
中圖分類號：P208 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2014）06-0-01
一、引言
房地產測繪是一項專業測繪，它運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況。房地產測繪的主要內容包括：房地產平麵控製測量、房地產調查、房地產要素測量、房地產圖繪製、房地產麵積測算、房地產變更測量以及房地產測繪成果資料的檢查與驗收。2003年，建設部要求房產測繪部門與房產行政主管部門分離，成為具有獨立法人資格的專業服務機構。近幾年以來，房地產市場發展勢頭極為迅猛，房地產測繪走向市場化的成果對房地產市場的健康有序的發展產生了很大的影響，因此，房地產測繪市場化已經成為一個很重要的研究課題和熱點問題。
二、房地產測繪市場化的意義
1.房地產測繪市場化有利於提高從業人員的素質
房地產測繪部門與房地產管理部門分離前，有一些管理單位內部的測繪公司並沒有正規的審核程序，對公司員工也沒有進行專業的房地產測繪方麵的知識學習和技能培訓，這就造成了房地產測繪市場從業人員業務水平參差不齊的情況出現。房產測繪走向市場化要求房地產測繪機構和從業人員提高專業技術水平，增加技術含量，調動他們的積極性，通過競爭機製，在激烈的市場競爭環境中求生存，從而促進測繪行業整體素質的提高。
2.房地產測繪市場化有利於提高房地產測繪質量
我國房地產業的發展已日趨成熟，但在現階段的房地產測繪行業中，較為多數尤其是縣級基層房地產的測繪單位缺乏一定利用高新技術的能力和習慣，甚至會出現一些部門依然利用落後傳統的手工出圖方式來測繪房地產實際麵積。房地產測繪是房地產管理中的一項極為重要技術，是房地產管理中的一項重要原始數據來源，房地產管理的現代化和市場化的力量均要求房地產測繪必須朝著科技化、數字化以及智能化的方向發展和完善。
3.房地產測繪市場化有利於提高服務質量
隨著房地產測繪走向市場，測繪行業不得不麵臨更為強烈的競爭，在眾多的測繪機構和部門中，想要站穩腳跟，壯大自身業務，不僅需要利用先進的技術，使用專業人才來提高測繪效率和質量，更要提高和改善服務質量，提供房地產測繪優質服務。房地產測繪走向市場化迫使房地產測繪行業的眾多參與者主動提供優質服務，增強競爭力。
4.房產測繪市場化可以更好地為房地產管理工作服務
房地產測繪市場化不僅可以提高測繪質量，同時也可以加快測繪速度，從而更為有效的解決由於房地產測繪速度跟不上而導致的房地產產權問題無法快速處理的現實問題，使的房地產管理更好地適應房地產業發展的需要。
三、房地產測繪市場化的注意事項
1.加強房地產測繪行業資質管理