虎媽買房提醒：“學區房”裏門道多
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作者：李彩鳳
“孟母三遷”的典故，讓我們知道為了讓孟軻有一個良好的教育環境，孟母煞費苦心，三次遷居；熱播電視劇《虎媽貓爸》中，虎媽為了將女兒送進“第一小學”，賣掉了寬敞的現有住房，花光了家裏所有的積蓄購買了“天價學區房”。從古到今，從戲裏到戲外，為了能給孩子創造優質的教育條件，像“孟母”、“虎媽”這樣的父母可一點兒也不少，相信很多家長都會表示自己“中槍了”。
案例一：大房換小房，還是沒上成名校
記者的朋友姚姐姐，也是一位為孩子教育操盡了心的母親。
談及購買學區房，姚姐姐又悲又憤，“這就是一段辛酸史，想起來就覺得苦。”2014年，為了讓兒子進重點中學北京景山學校，她和丈夫賣掉了南三環原本舒適的大三居，勒緊褲帶買了現在這套挨著北京景山學校的不到60平米的學區房。據姚姐姐回憶，“當時看這房子的人還不少，看房的人把這屋子擠得滿滿當當”，姚姐姐是多花了近10萬元才從原房主那兒拿下這房子的。
讓人意想不到的是，該學校為限製招生規定，必須是提前三年遷入才享有劃片招生優惠，這也就意味著姚姐姐的兒子2015年升中學是無法享受在該名校就讀的優惠了。姚姐姐覺得自己有上當受騙的感覺，她說：“他知道我買這個房子是為了孩子讀書，我還專門問了他，他當時還說肯定可以上，絕對沒問題。”過後，姚姐姐找過原房主要求退房退款或補償，但被原房東拒絕。眼下，“小升初”劃片已經開始，姚姐姐兒子進名校的計劃不但破滅，而且與原房主的矛盾也沒有解決。
案例二：租房不住，隻為女兒上重點小學
2014年年底，記者租住的套房裏有一間空房出租，在眾多的應租人中，有一位黃姓先生讓記者印象特別深刻，因為他說：“這個房子我租，但是我不在這裏住。”而他唯一的條件就是，這個房子有沒有名額讓他的女兒進北京海澱萬泉河小學。
他說他的女兒2015年9月份就要上小學了，他自己在北京北五環外已經購置了一套三居室，但是想讓女兒上一所好些的小學，在再三考慮之後，準備將女兒送進萬泉河小學，於是想租一個有這所學校名額的學區房。黃先生還說：“你們這個小區的房子特別搶手，租得特別快，一看到你們出租的消息，我立馬就打電話了。”
正如黃先生說的那樣，在接通他的電話之後，他還表示：“我們能不能現在就見麵談一談？”看到黃先生如此急迫的樣子，此時記者方知，自己租住的房子是萬泉河小學的搶手學區房。可惜的是，在谘詢房東之後，房東說：“上一家租客也是有個孩子要進萬泉河小學，名額已經給他了，再辦理估計不行了，而且辦理手續非常複雜。”
這是記者親身經曆的兩個關於“學區房”的案例，案例二讓記者第一次感受到了“學區房”的火熱，案例一讓記者深深地體會到了“學區房”的水到底有多深。搜索資料，“學區房”陷阱、天價“學區房”的報道數不勝數，且不去追究是誰造就了瘋狂的“學區房”，在第一次置業時，除了看樓盤價格、戶型、地理位置，可不可以一塊就搞定“學區房”的事？還有，如何不被賣房的“教育”噱頭蒙混頭腦？怎樣才不會落到“人財兩空”的地步？《投資與理財》記者梳理了一些攻略，或許對你會有所幫助。