低碳經濟對我國房地產經濟的影響
宏觀經濟
作者：趙敏
摘要：隨著我國社會主義經濟的快速發展，工業化的進程也隨之加快，但在工業化快速發展的同時，全球氣候變暖問題也日益嚴重。這種形勢下，我國也在積極尋求解決對策，因此，低碳經濟這一概念變衍生了出來。低碳經濟時代下，給我國的房地產經濟帶來了新的挑戰，也對房地產經濟造成不可小覷的影響。文章便著重分析了低碳經濟時代的到來，會給我國房地產經濟的發展帶來怎樣的影響以及低碳經濟的發展方向。
關鍵詞：低碳經濟；房地產經濟；影響
中圖分類號：F293 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2014）09-0000-02
一、前言
低碳經濟的發展已經占據了全球經濟發展的主導地位，其中低碳消費屬於低碳經濟的主要表現方式。低碳消費作為低碳經濟模式的主要選擇，他代表的是現如今消費者對下一代和社會負責任的表現，在消費時主動承當起環保的責任，以一種低耗能、低汙染的消費方式進行消費。因為我國房地產的開發量大、在建設過程中能源消耗量也非常大，所以我國的房地產實行低碳經濟是非常有必要的。
二、我國房地產業發展的現狀
進入21世紀，我國的房地產經濟水漲船高，創造出了無數的財富，在我國的眾多地區，房地產已經成為當地的經濟支柱。在房地產經濟日益火爆的背景下，大多數的民眾紛紛向房地產進軍，認為一夜暴富不是空想。然而，在房地產快速發展的同時，也產生了不容小覷的經濟泡沫。這種問題顯然已讓國家和政府提高了重視，因此也出台了一係列政策進行合理調控，在各種有效性政策的全麵實施下，我國的房地產經濟逐漸走向理性道路。此外，我國在步入小康社會以來，城鎮居民的收入呈持續上漲態勢，消費方式亦逐漸發生改變，居民對住房的要求也日益提高，麵對城鎮人均住房麵積的不斷加大，同樣刺激了房地產經濟的發展。
三、低碳經濟對我國房地產經濟的影響
1.發展低碳經濟的必要性
低碳經濟成為全國經濟發展潮流，而我國的經濟發展模式仍停留在高耗能、高汙染的階段，為響應國家“節能、環保、低碳”概念的號召，大力發展低碳經濟也成為我國的必然選擇。首先，要承擔起保護環境的責任，完成節能減排的要求；其次，要調整產業結構，提高利用能源的效率，發展新型工業，建設文明的生態環境。這樣做是舍棄了過去先低端後高端、先汙染後治理的發展模式，是實現發展與保護環境二者兼得的必然途徑[1]。
2.低碳經濟對房地產經濟帶來的消極影響
（1）低碳經濟提高了房地產的產業成本
目前沒有健全的技術來發展低碳經濟，低碳經濟的使用導致了房地產企業成本的增加。因為研發新技術需要投入資金，而且低碳經濟以運用新能源為主，開發新能源的成本也比較高，所以，使用低碳技能必然會增大房地產成本。許多大型開發商，在不能肯定低碳經濟是否有利可圖時，都不會在低碳經濟上投入太多的資金，而小型的開發商戶又沒有厚實的資金來投資利用低碳技術，因此也給低碳經濟的發展帶來一定阻礙。
（2）低碳經濟的使用導致了房價的提高
使用低碳經濟增加成本的同時，也會使土地的應用受到影響，於是一些開發商把土地低碳化和建築低碳化當做賣點進行炒作，造成房價的提高。不過，低碳建築目前還沒有廣泛使用，隻有較少的高端消費者才有能力消費，而部分人把低碳建築和高價高質量建築混為一談，無形之中就提高了房價。