“是的，不過，羅市長，這隻是我不成熟的想法，還請羅市長見諒。”劉正宇誠懇地說道。
“可你想過沒有，按你所說，兩個城中村要轉讓招商土地開發項目，有近二十個之多，這麼多的項目，能不能引來企業投資？”羅秀清望著劉正宇擔心地問道。
根據規劃，夏家村那邊，有一個大型商業中心，一個寫字樓大廈，還有三個電梯公寓小區，而民東村那邊，也是相差不多。
當然，具體的地塊規劃的用途並不相同，但這麼多的項目，能不能找到企業家來投資開發，羅秀清確實沒底。
這些年平海市在招商引資方麵做得最多的，是吸引中小企業在平海市投資建廠，幾個工業園區聚焦了兩千多家企業，當然，大型的企業也有三十來家，可願意前來投資的房地產企業並不多，一來是因為平海市外來務工人員占比較大，這些人大多是來自中西部的農民工，他們根本沒有能力在這邊購置房產，二來這裏的高品質的小區並不多，除了本市常住居民，外麵的人並沒願意在這裏投資置業。
所以，按照市裏有關人員的測算，夏家村和民東村兩個村的村民安置，最多也就是一千多套住房。而按照規劃綜合科的規劃設計，新建的電梯公寓高達一萬套以上，按照現在的行情，一個平方也就是三千元左右，一套住房三十萬歲，一萬套價值三十個億。一萬套住房，什麼時候能賣出去。
作為房地產企業，一定會算這筆賬的，如果他們預計這些房產無法出手，恐怕誰也不會在這裏投資開發。
“羅市長，我是這樣想的，我們這次規劃的住房約為一萬套，安置村民需要一千套五百左右，當然，這裏麵還有選擇異地安置和貨幣安置的，但至少也可以消化一千套，再者，我們平海市區的常住人口現在是八十萬，隻要有三分之一的人有改善住房的需求，那就是十八萬，按每戶人家三口人算，足足有六萬戶，再按照三分之一的人選擇到這兩個城區購買住房，需求量也是兩萬套。所以，我認為隻要是開發商的宣傳營銷工作做得好，再加上市裏可以出台按揭購房的優惠政策，以及住房公積金貸款購房，我想一萬套住房是很容易銷售出去的。隻要是有眼光的房地產企業，都會願意前來投資開發。”劉正宇平靜地分析道。
對平海市居民的居住情況，劉正宇這段時間讓淩雪娟帶著人進行了深入的調查，這些數據就是淩雪娟弄來的。
特別是得到這幾年平海市的商品房發展十分緩慢後，劉正宇更是堅定了引進企業開發這兩塊地的想法。
在他想來，如果運作得當，政府完全可以通過土地出讓的收入，來完成這兩個城區的市政建設和公益設施建設。
不但政府可以不出一分錢就完成這兩處城中村的改造，而且說不定還會有剩餘的收入。
隻是這些話，劉正宇自然不會對羅秀清明說，作為機關幹部，他知道做任何事都要有所保留，特別是向領導進言，更是不能把話說得過死，也不能說得過滿。