許恒達站在很專業的角度，從華國經濟的結構，勞動人口的構成，地方債務和財政等多方麵向陳諾明了地產經濟對華國的重要性。
華國經濟體製已經完全離不開地產經濟了，要是房地產市場一垮，銀行、證券都會出現問題。地方財政也將會失去重要經濟收入，賣地賣不到錢，地方債券就會違約。此外，從事建築行業的各產業和工人都將麵臨失業的問題。
許恒達道：“華國經濟一分一秒都離不開地產行業，從農場出來到城市務工的農民們，70%都在從事地產行業，他們一失業，所應發的社會矛盾將會非常大。”
地產經濟就像是華國經濟五髒六腑中的癌症腫瘤，和華國身體內的細胞共生。要殺死它不容易，很多時候癌細胞沒有被殺死，華國經濟到時受到了嚴重的損傷。
陳諾並不讚同許恒達的話，人類曆史從古至今，沒有任何一種行業是不可取代的。種植大樓的建設都終止了傳統農業這一行業，更別改革開放後才興起的房地產了。
“勞動力永遠是往薪資高的地方走，為什麼絕對部分工人們願意去建築工地不願意去工廠？因為建築工地的工資比工廠要高。許大哥，我不認同你大量勞動力會失業造成社會矛盾這一觀點。”
陳諾坐在沙發上，眼神滿是對未來的篤定，“我們是要擺脫對房地產的依賴，不是不再建設住房，我的保障房工地上同樣需要建築工人，需要的人數還不少，所以絕大部分建築工人不會失業。另外，減少對地產的依賴以後，社會資本和勞動裏會向科技、工業、服務行業等實體行業流動。”
許恒達一時啞言，他又道：“那地方經濟和債券呢？不是每一座城市都有藍星集團，絕大部分城市還是以房地產為第一產業支撐，房地產經濟一破滅，地方債務肯定會違約……”
陳諾駁斥道：“依靠地產經濟來運行地方經濟，這種做法本來就是飲鴆止渴，現在地產泡沫不破滅，膿瘡不擠出去，那什麼時候才讓他破滅。等待地方經濟並入膏肓嗎？”
許恒達語塞。
陳諾道：“地產經濟永遠不會消失，隻是重要性應該降低到一定的限度。華國離開地產緊急並非不能存活。”
陳諾開始舉例子：“價值上萬億的環保產業、上萬億的芯片產業、上萬億的未來交通和出行方式產業、上萬億的能源產業、上萬億的醫療產業、上千億的可穿戴設備產業等等，哪一項的發展前進不是超過了地產行業？”
“山城不依靠房地產，但是山城在藍星動力的帶動下形成了完整的產業鏈，去年國民生產總值超過了蓉城、蘇杭等城市位居前列，這就是例子。”
陳諾看著許恒達相當留念地產經濟的樣子，心中有些不滿和悲哀，道：“許大哥，不是我們不能轉型，而我們有些人習慣了賺快錢，習慣了投機，並沒有沉下心去做科研做實體經濟，抗拒轉型！”
這句話還真的到了許恒達的心坎了，房地產的錢多好賺啊！拿地、造勢、修建、炒作、賣房，整個周期最長不超過五年，閉著眼睛就賺錢。幾乎人人都能參與，每個人有機會都可以做老板發大財。