張凱、母治平、周勝利帶著做好的軟件園規劃方案,乘坐從平南到北京的第一班航班,在顧維城早上上課之前,趕到了顧維城所住的酒店。
今天正是顧維城所安排給平南經開區製定規劃方案的最後一天,顧維城在昨天晚上就得到了張凱的電話,被告知今天會到北京來當麵彙報軟件園的規劃方案意見。
平南經開區的規劃方案是由廣東一家現代產業園規劃院所做出的,這家規劃院把最優秀的設計師都帶到了平南,用了四天四夜的時間,緊急製作出來的,顧維城說過要不惜一切代價,把方案做好,所以平南經開區也就沒有吝惜資金,給規劃院提出了非常豐厚的報酬,這個價格幾乎是平時設計費的一倍,規劃院撿到這麼一個大單子,當然也就全力以赴了。
張凱趕到顧維城的房間裏,趕忙把一本設計樣圖遞給顧維城,顧維城說時間緊張,他邊看就請張凱邊彙報,要撿重點的內容講。
這套規劃方案把軟件園落戶在了經開區靠近城市中心區與產業區的空檔地帶,前期一個工業項目因為資金問題放棄了投資,所用的地塊和本來預留的土地,加起來有1000多畝,而且是連片的成一個正方形的地塊,經開區為了加快項目投資,早就完成了土地的“七通一平”,土地上也沒有什麼多餘的附著物,拆遷問題在很早就已經解決了,所以土地條件是非常優越的。
方案裏設計了八大十六小的主裙樓建築群,八個主樓分布在地塊的八個方向,每棟樓之間的距離都相對平均,主樓不是傳統的筒子樓樣式,每棟都有15層樓高,設計的樣式更加突出了現代化、時尚化、科技化,每層樓之間都有一定的錯層感,立體感十足,連片在一起非常有氣勢。每棟主動都有兩棟裙樓,裙樓都有8層高,裙樓的一層、二層、三層是超市、餐廳、休閑餐吧、咖啡館、茶坊等,四層是健身房,五層到八層是賓館。每棟主樓和裙樓都設計了三層的地下停車庫,所有人員都可以從車庫直達辦公室。
地塊正中心,設計了一棟6層高的辦公樓,軟件園管委會和市委、市政府行政審批機構、服務部門都在這裏設立了直接辦事窗口,比如工商辦證、稅收、項目申報和物業管理都可以在這棟辦公樓內全部解決。在辦公樓的旁邊,設計了一棟12層高的五星級酒店。
在靠最北麵的位置,專門設計了6棟並列的公寓,每棟都有20層樓高;在靠最南麵的位置,修建了一個大的人工湖,周邊都是休閑健身的綠化地帶。整個土地上的建築麵積達到了260萬平方米,可以直接供10萬人同時在園區內上班、生活。
在產業布局上,也提出了分類安置的意見,北麵兩棟主樓主要從事與計算機軟件相關的產業,南麵兩棟主樓主要是從事服務外包相關的產業,東麵兩棟主樓主要是從事工業軟件設計相關的產業,西麵兩棟主樓主要是從事電子商務相關的產業,四點四麵構成了大的產業布局。