“不得了啊!”蒼秧本來慵懶的躺在溫泉裏,此刻也坐直了身子,“能夠完全用自己的錢來做工程,並且不需要任何外來的資金!如果我理解的沒錯,這實在是太牛了。”
謝迅麵對眾人如此激動的反映,莫名奇妙的很,“有這麼厲害嗎?不過那些樓盤什麼的,前期的一塊地皮也就一兩個億,而後期規劃設計到建設完工,頂天十個億。十幾個億對與海河集團來說,不算什麼的!”
說者無意聽者有心,還有就是謝迅對於現在流行的商業運作太不了解了,所以才會說出這麼露骨的話,同時也暴漏了海河集團的實力。
牛大致突然覺得謝迅這家夥挺可愛的,有時候顯得很精明,但是有時候顯得太過憨直。
苟道士同時科普到,“在國內一家企業如果沒有銀行貸款,這家企業就不能稱之為企業。
這是個很奇怪的悖論,但也成為了商業圈裏那些大佬們的共識,同時這些貸款也是那些大企業的掘墓人。
首先說國內銀行的貸款利息,央行2015年的貸款利息在6.6%的年化利息,而在國內一家企業的年化收益在15%,當然這是去掉了稅之後的。
也就是說一家企業拿到了貸款之後,如果擴大再生產的過程順利,根據企業產能改變大小計算,大約三到五年才能還清貸款。
當然這裏麵肯定有不順利的,而且這種不順利的企業,在目前的經濟大環境中的占比還不少。
因此每年都會有些區域性知名的企業倒閉,其中的罪魁禍首就是貸款。”
謝迅疑惑不解,反問道,“既然會導致企業破產,為什麼還有人去擴大生產規模呢?”
牛大致玩味的一笑,繼而說道,“當然是進行擴大再生產了,因為這樣的可以賺的更多。可實際上很多企業都是盲目自信,等到擴大生產規模後,才發現市場不是那麼好推廣的,盈利是不是那麼好做的。所以一般的企業在三年到期後,一般是還不上貸款的,所以銀行就有了未還貸款的按揭,就是按照現在企業的情況,對貸款的歸還期限進行相應的延遲。
如果銀行不予以按揭的話,那麼企業就必須從民間融資先歸還銀行的貸款,但是民間的貸款一般是央行的四倍以上,企業拿到這種貸款更是有苦難言。
可是沒辦法為了維護企業在銀行那裏的信用,企業老板隻能這麼做了。
有人這樣計算過,如果一家企業進入這樣的惡性循環後,三年的時間這家企業的負債額度會連翻三倍,而隨著時間的推移這種翻倍的速度會越來越快。
最終這家企業的全部資產會被貸款吞沒,一個實業商人幾年的心血就此付諸東流。”
謝迅聽了牛大致的解釋,愣了好半天,最後一拍大腿喊道,“娘的,這銀行也太黑了,還有那些民間放貸的,這不是把那些企業家往死路上逼嗎!”
苟道士滿不在意的說道,“黑嗎?其實銀行對這種做法有種很通俗的說法,他們管這個叫做收割。就是他們根據公民存款的情況,繼而來判斷是不是該收割了。如果可以的話,他們就會進行這種收割。
至於怎麼運作,具體的過程非常複雜,大體的情況就是讓企業不斷的拿到貸款,越多越好!
同時幫著企業進行按揭,然後進行新的貸款審批。直到最後企業每年的利潤隻能還上企業的貸款,逼迫企業動用一些儲備資金對貸款進行歸還。”
謝迅聞言怒了,“我說中行、工行、建行的那些個業務經理每年都會請我姐夫,一而再再而三的讓我我姐夫拿貸款,可是我姐夫就是不拿,原來他們的用意這麼險惡!可惡,實在是可惡……”
蒼秧這個時候說話了,“你們兩個真會忽悠人,銀行吸納儲戶的資金許諾給儲戶利息,這個利息怎麼來?還不是通過放貸掙出來的,要不然他們拿什麼給儲戶利息。現在很多人還覺得,銀行吸納儲戶的錢就是放在那裏,每年給出的利息都是國家補給的。
實際上銀行也是一種生意,屬於金融範疇的內的一種生意,說白了就是拿錢玩錢的生意。”
謝迅聞言恍然大悟,一拍大腿叫到,“哎呀,這麼一說我算是明白了,以前看《喬家大院》還以為是電視上演的是假的,搞了半天那上頭的事情都是真的啊!清朝時候的錢莊就是現在的銀行……我說呢!”
大約兩個小時左右,時間到了晚上七點半左右,一行四人離開了海河溫泉,到了海河集團下的一家海鮮酒店……
席間推杯換盞,三人都喝了不少,隻有蒼秧滴酒未沾。
酒過三巡菜過五味,謝迅覺得時機成熟了,於是端起酒杯說道,“兩位兄弟,還有蒼秧大美女,我這裏有個生意,如果你們想做,我明天就可以帶你們參觀我們的生產基地。如果諸位沒有這個想法,今天吃好喝好也不耽誤明天啟程去上京不是!”