香港,融創公司裏。
安邦趕過來的時候,魏丹青正在舉行會議,會議室裏坐了一幫最近幾年他招募來的地產人才,牆上掛著一副投影,這是香港區域圖,其中有幾個地方已經被紅筆給圈了出來。
“這裏,這裏,還有這裏·····”魏丹青用筆點著圖上的幾個點說道:“置業,鴻基地產,長和在最近幾年四處出擊,他們這些地產大鱷基本上在九十年代前後就開始到處囤地了,這是什麼概念?也就是說香港有價值的地塊全都快要被人給搜羅走了,剩下的都是一些邊角料了,對麼?”
會議室裏的人都點了點頭,融創一個負責規劃的經理,站起來說道:“魏總,這是形式,同時也是必然的,那些地產公司瞄著的肯定都是黃金地段,也就隻有他們能有實力拿下來,你換成其他的地產公司可能連想都不敢去想,一是沒有這個資金二是沒有這個政府關係,你就拿投標來講,就比如我們融創你做出來的標書和鴻基這種地產公司擺在一塊,招標的人可能連看都不會看我們一眼,為啥?你拿出來的東西肯定就不如人家啊”
“你這麼講我先得給你加個分,因為你雖然貶低了自己吹捧了別人,但說的是實話,但我得為你的眼光扣個分了”魏丹青指了指他,然後手中的筆向下一劃,落到了香港區域邊緣地帶的一塊地方上:“你們有沒有發現,這個地方沒有任何人瞄著?”
幾人的眼光,包括安邦的眼神都瞄了過去,魏丹青指著的是西北角,新界新區的屯門。
會議室裏的人呼吸一頓,都頗為茫然不解的看著魏丹青,他放下手回到座位上拿起煙絲盒卷著煙說道:“屯門,十幾萬人的城寨,香港政府最為頭疼的一塊區域,俗稱老大難,來,你們說說看對這個地方有什麼想法?”
安邦抱著胳膊沒有吭聲,這種會議他向來隻是個旁觀者的角色,從頭到尾基本上都是插不上嘴的。
幾個融創的經理人交頭接耳的聊了一會後,有人舉手說道:“屯門很難被開發,光是城寨就居住了十幾萬人,這些人有一部分是老港人,還有相當大一部分是外來者,他們在屯門城寨祖輩都居住了幾十年甚至過百年,就連香港政府都管不了的地方,哪個地產公司會去那裏拿地?”
“對啊,魏總,屯門城寨的容積率簡直太高了,人口足有十幾萬,屯門如果被開發了首先就是這些人的安置住房問題,再一個就是屯門自成一城,如果被開掉了的話,這十幾萬人的生活來源怎麼安排?”
“吧嗒,吧嗒”魏丹青裹著煙嘴,皺眉說道:“我請你們來融創,是讓你們給我提出問題的麼?你們扮演的角色,不是應該解決問題的麼?”
眾人頓時一滯,臉色都略顯尷尬。
“屯門,北至兆康苑、東至龍珠島、西至龍鼓灘,中間有屯門河穿過,是屯門區的中心區域及最重要組成部份,它是新界的衛星城,臨海靠山,你單單拋開屯門城寨不講,我就問你們,這塊地方是不是一個黃金地帶?”