國五條地方版相繼落地 四月地產股有望獲新“升”
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今天四月股市交易拉開大幕。繼廣東地方版國五條出台之後，北京、上海、重慶等直轄市和其他一線城市按規定出台樓市調控地方版細則，有關專家表示，從目前已“落地”的各地方版的國五條實施細則來看，有的實際落實程度比人們預想還要輕的多，很可能會造成更大的反彈，樓市或會出現新一輪漲價潮，地產股有可能視此為利好，拉動四月行情上漲。
調控引發恐慌情緒 上周大部分已經釋放
上周末又出來不少消息，京滬國五條細則也相繼出台，和廣東的一樣，沒有太多的創新性，地產股的利空到此基本也就告一段落，判斷下周地產股會成為領漲主體，而在清明之前大盤也將迎來底部。回顧3月份A股走勢，滬指全月跌幅達到5.45%，創去年7月以來最大月度跌幅。從上周的市場反應來看，市場的恐慌情緒大部分已經釋放，大盤的下跌也完成了大部，但能否在2200點以上走穩，主要看興業銀行和民生銀行能否止瀉。文件公布兩天來，主力資金從兩隻股票大舉出逃，其中興業銀行出逃22億，民生銀行18億，合計40億元，大致占了銀行股出逃資金的80%，占全市場的35%。從上周五的情況看，其他銀行股已經基本停止出逃甚至回流，但興業銀行依然沒有止跌跡象。按慣性看，本周一、二興業銀行有望止跌，市場也會企穩。由於大盤還沒有走穩，投資者情緒還需時間恢複。
“國五條”利空已出盡 房地產板塊反而利好
分析人士認為，銀監會的理財新規是影響股市的重要因素，同時房地產調控細則陸續出台，使地產股受壓，對股市走勢的影響偏空。前幾次的地產調控開始，股市都是大幅下滑，而且時間上也是持續很久。因為地產產業鏈上的公司實在太多，對目前還未完成轉型的中國經濟嚴重拖累。此次調控如果組合拳能夠順利執行，應該會出現明顯效果，那麼對於股市一定是更大的陣痛。與前幾次唯一不同的就是，經過這次徹底的治理，股市的長期發展將會受益，而前幾次不僅打擊了短期，也不利於長期，因為地產問題沒有徹底解決。利空落地是好事，廣東國五條出台後地產股不跌反漲，已經預演一遍了。地產調控已經幾年了，龍頭地產公司的業績卻不降反升，國五條再次把地產股砸出底部，目前就是投資機會。如果周一地產股低開高走，將會充分證明京滬國五條是利空出盡，對地產板塊反而構成利好。
不過也有市場人士指出，國五條出台反映出管理層對於房地產調控的態度非常堅決，這對地產股形成的影響遠遠超過國五條本身。從現時情況看，盡管完全在意料之內，但未來各地細則不斷出台，仍將使得房地產板塊麵臨“逆水行舟”的窘境，而且暫時沒有任何理由將京滬乃至後續城市出台細則理解為“利空出盡”。