“虧本，虧本的事情當然不做，既然我們不是向銀行貸款的，所以我們可以把開盤時間推遲，推遲到明年底，到時那塊的房價應該能漲到3000塊一平方。這樣一來，不是不虧了嗎？隻要房子好，就算明年底開盤賣不完，可以留著賣啊，如果02年中期能漲到3500一平方呢？而且這兩年貨幣不會有多少貶值空間的！我們投入14個億，外加打點和一部分員工薪水，充其量也就15億。你們放心吧，這個地段，路段好，如果房子再建得好，小區有規模，小區綠化環境好，購房者估計會排隊買的。嗬嗬，60萬的建築麵積，可以賣20億，用15億來賺5億，怎麼說呢，在實業界中，確實是暴利了！”老流氓分析道。
李父點了點頭，道：“你這樣分析也不錯！”
“嗯，所以我們是廣撒網，每個省會城市或經濟水平不錯的地級市，都要撒網，但重點還是在珠三角和長三角，以及京城，不過，地方保護主意難辦啊！幾年後，地產價格井噴，想搞塊大一點的地皮競爭就激烈了！”老流氓歎道。
李千駿道：“在江寧，我們可以屯地皮，自然有人幫我們頂著，其他地方嘛，真要整我們，還真不好辦！”
李父抽著煙，道：“先開發這塊400畝的吧！”
老流氓笑道：“對，京城那300多畝，多囤幾年，反正所有權還在中行手裏，要查，沒有人敢查他們。過上三年左右，再開發這塊地皮，嗬嗬，那時，10億的地皮價格都可以翻好幾倍。你們也放心，這塊地皮，中行是不可能收回去的！差不多的時候，明年或者後年，我會把地皮的所有權徹底轉到綠茵地產手下的。當然現在轉也行，不過轉到手，就不好囤地了。”
李千駿笑道：“那就不急！”
“嗬嗬，萬科這樣的公司，在今年，一年的開發麵積也不過200萬平方米，今年還有兩個月，可以先嚐試一下能否在滬海拿地，江寧原來新世界留下來的兩塊小區已經差不多完了吧？可以再在江寧買塊大點的地皮，開發一塊大點的小區。這兩年呢，就是囤地，再囤地。100億的現金，按現在200萬一畝的土地，也可以囤5000畝，330萬平方米的土地儲備，在今年也算是非常不錯的了！”老流氓道。
幾句話，把李父和李千駿的情緒調動了，李父道：“在上關區，我們現在絕對是老大了，行，今年就在江寧河西囤點土地吧，囤上一年應該是不成問題的！”
“是的，房地產現在還沒有到水深火熱的地步，這兩三年，囤點土地，政府是不大管的，幾年後就不一樣了。”老流氓道：“記住一點，房地產公司，有了土地就有了一切！到時沒錢，可以向銀行貸款嗎。不過呢，以後就算我們自己資金足夠，也不能老這樣用自己的錢買地了，不把銀行捆綁在一起，嗬嗬，敵惡勢力就會容易搞我們。算了，這個道理何總還有公司的高管應該懂。你們平時多聽聽他們的意見吧。”
李父笑道：“嗬嗬，你說的這個，我早就知道了，行吧，你要是一定要設計這個小區，就先設計吧，設計好了，我們再找西京當地的建築設計院，請他們掛個名。”
老流氓道：“這你就放心了，既然我們能做出這麼優秀的三維動畫，設計建築那也是小意思！好了，不聊了，出去坐坐，大哥，你媳婦還挺不錯的嘛，嘿嘿，不過比菲兒和子璿還是差了點！”
說完，老流氓趕緊往門口離去，剩下李父和李千駿嗬嗬直笑。
李父道：“一凡在西京，嗬嗬，把60畝的別墅小區都盤下來了。我們現在這棟別墅還真小了點，等明年，公司也開發一下別墅小區，到時就在紫金山下……”
韓曉萱一看就是一個很有家教的女孩子，雖然有點嬌生慣養，老流氓出來之時，發現她和眾人都坐在客廳裏看電視。和老流氓的別墅裝修不一樣，這裏的別墅，李父李母還是傾向將大電視機放在一樓的大客廳裏。
這樣像家嘛，這是李母的話。
老流氓坐到爺爺和外公旁邊，笑道：“小涵啊，人蘭蘭才16歲，就是哈佛大學金融係的高材生呢。聽說一邊學習，一邊炒股，一個多月，就掙了3000萬美元啊！”