對於香港的房地產行業發展史，秦浩然是了解得比較清楚的。
在一九四六年的時候，香港的人口是六十萬，而到一九五九年的時候已經超過三百萬了，人口的急劇增加使得住房需求激增。另一方麵，從六十年代初開始，香港經濟出現了轉機，加上來港的外國人、國際商業機構爭奪，於是商業樓宇、住在的需求就增加了，刺激房地產業迅速發展。
這一個時期，大量資本流入房地產領域，使得香港出現了房地產建設熱潮。
而雖然是這樣，香港的房地產發展以及銷售卻都還不成熟，在銷售商，大部分的發展商仍舊采取整棟或者整層出售。如果普通市民需要買樓，往往就要聚集足夠的人數，然後采取集資的方式來購買。
不過在香港的六十年代，房地產也就是這幾年才出現了一派繁華的景象。秦浩然很清楚，在未來的一到兩年裏，一場經濟上的大危機就會席卷整個香港，致使樓價大跌房市蕭條，很多地產開發商更是傾家蕩產。
郭英東聽了秦浩然的話，說道：“我們投資的房地產，本來就不是麵向那些普通市民的啊，這幾年來，到香港的國際集團越來越多，這些國際集團需要的是高檔次的寫字樓，還有那些富裕的外國人，他們的住房問題同樣需要解決。”
“聽郭大哥的意思，那就是隻做這些外國人的生意了？”秦浩然嗬嗬一笑：“其實也是，這些外國人錢多人傻，確實是一個極好極容易對付的消費群體。”
聞聽秦浩然說外國人是錢多人傻的消費者，聶勝東與郭英東都忍不住莞爾一笑。而秦浩然則繼續說道：“就現在的情況來說，這種情勢還會持續一段時間，但我估計，最多兩年，香港的房地產恐怕就會遭遇一場冰河時期。”
“難道是像一九五八年那時候，房地產市場供過於求，導致房價、地價大跌？”郭英東問道。
秦浩然搖搖頭：“這一次的地產危機，我估計不是因為市場的供求關係，而是金融經濟上的因素。”
說到這，秦浩然就沒有再往下說了，郭英東就道：“如果真像你所說的那樣，你們‘新世界發展’投資的‘新桃源’一期二期不就要在兩年之內全賣出去？”
“無妨，如果賣不出去的話，我就拿來充當公司的員工宿舍好了。”秦浩然嗬嗬一笑：“反正我建議郭大哥你在房地產上麵的投資，還是謹慎一點比較好。”
“謝謝了秦老弟，我會記住的。”郭英東點頭笑道。
傅敏儀這時候就道：“好了好了，你們就別再說什麼生意了，這駱駝肉都要冷了，我們快趁熱吃吧。”
“對對對，可別浪費這駱駝肉了。”秦浩然笑著往郭英東和聶勝東的碗裏夾這駝肉。
這一頓飯，除了何洪森之外，大家都吃得十分盡興。
飯後，郭英東跟聶勝東就告辭了，而秦浩然就對他們笑道：“郭大哥、勝東大哥，有時間的話到我們‘空中威尼斯’來坐一坐吧。”
“嗬嗬嗬嗬，‘空中威尼斯’，我們都聽說過，有時間一定要過去見識見識的。”郭英東笑著道。
待郭英東、何洪森他們都離開之後，傅敏儀才籲了口氣，她知道，傅家這一次的危機算是過去了。看何洪森那沒有絲毫服氣的模樣，傅敏儀明白，要不是那個聶勝東開了口，再加上秦浩然的震懾，何洪森恐怕還真不會放過傅家。
想到這，傅敏儀就看向那邊喝水漱口的秦浩然笑道：“秦先生，這次真是謝謝你了。”
“不用客氣，何洪森現在也不敢對你們傅家怎麼樣了，不過你們仍舊不能放鬆警惕。”秦浩然說道：“有什麼需要幫忙的話，可以隨時來找我的。”
傅敏儀點了點頭，而傅家駿此時都覺得秦浩然對自己傅家幫助良多，便由衷的道：“秦浩然，真是謝謝你了。”
秦浩然擺了擺手，傅敏儀此時又問道：“秦先生，你曾經跟我們說過，如果我們傅家想要做長期投資的話，可以考慮房地產，但你剛剛對郭英東他們又說一兩年之內，房地產這個領域會有一場危機，這到底是為什麼呢？”
隻見秦浩然嗬嗬一笑，說道：“沒錯，房地產這一塊呢，在一兩年之內確實會有場危機，不過，這危機不是長久的，香港的房地產在之後也肯定會有複蘇的一天，如果你們在房價、地價大跌的時候趁低買入，日後等房地產複蘇了，那資產不就能大幅度上漲了麼？”