論物業安全管理評價的目的與意義
管理方略
作者：裴雪峰
摘 要：安全評價的意義在於可有效地預防事故發生，減少財產損失和人員傷亡或傷害。安全評價與日常安全管理和安全監督監察工作不同，安全評價是從技術帶來的負效益出發，分析、論證和評估由此產生的損失和傷害的可能性、影響範圍、嚴重程度及應采取的對策措施等。
關鍵詞：物業；安全管理；對策措施
由於物業管理行業的飛速發展眾所周知，物業管理企業在服務生產的全過程中，始終存在著事故隱患，嚴重威脅著企業的安全生產和廣大礦區員工家屬的生命安全，如何減少和消除事故隱患，減少和防止事故的發生，切實把防止重大事故作為企業安全生產工作的重中之重，加大礦區安全綜合治理的力度，是實現油田企業安全生產的重大課題和重要工作。為此，為認真貫徹落實國家安全生產法“安全第一，預防為主”的方針，建立礦區服務企業安全生產的長效機製，便於分類指導和監督管理，對現行安全管理製度進行評價有著很重要的意義。下麵從目的與意義兩方麵淺談安全評價的必要性。
安全評價要達到的目的包括以下4個方麵。
（1）必須係統地從供暖、供氣、供電運行、（液化氣）儲運發放和礦區維修等全過程進行安全控製。
通過安全評價找出生產過程中潛在的危險因素，分析清楚引起係統災害的工程技術狀況，論證安全技術措施的合理性。在設計之前進行評價，可以避免選用不安全的工藝流程和危險的原材料，以及不合適的設備，設施，當必須采用時，可提出降低或消除危險的有效方法。設計之後進行的評價，可以查出設計中的缺陷和不足，及早采取改進措施。係統建成以後的運轉階段進行的係統安全評價，在於了解係統的現實危險性，為進一步采取降低危險性的措施提供依據。
（2）對潛在的危險性進行定性、定量分析和預測，建立使係統安全的最優方案，為決策提供依據，評價工程中分析係統存在的危險源，分布部位，數目事故的概率事故嚴重程度，預測以及提出應采取的安全對策和措施等，決策者可根據評價結果從中選擇最優管理方案和管理決策。
（3）為實現礦區安全生產運行技術，安全管理的標準化和科學化創造條件。
通過對設備，設施（鍋爐附機和主題設備）或係統在生產過程中的安全性是否符合有關技術標準，規範的規定進行評價，對照技術標準、規範找出存在的問題和不足，對係統實行標準化、科學化的管理。
（4）突出促進實現本質安全化。
通過安全評價對事故進行科學分析，針對事故發生的各種原因和條件，提出消除危險的最佳技術措施方案。首先是從設計上采取相應的措施，做到即使發生誤操作或設備故障時，係統存在的危險因素也不會導致事故發生，實現生產過程的本質安全化。
安全評價與日常安全管理和安全監督工作不同，安全評價著眼於由技術帶來的負效應出發，對產生的損失和傷害的可能性，影響範圍，嚴重程度及應采取的對策措施等方麵進行分析論證和評估，其意義有以下三個方麵。