聽到寧昊這話，周星宇指了指紅翡緣後麵的幾十棟七八層的舊樓低聲道，
“那邊幾十棟舊樓以前是潘陽第八建設局的職工福利房，現在被定為了危樓要重建。而且現在市區計劃出了鐵規，這片城區是要打造成文化中心區。除了市政標誌性建築，是不能在這裏建高過六層的大樓的。”
寧昊皺眉，那邊的舊樓一直是地產商垂涎的對象。這種地段，如果建幾十層的商用大樓，或者就是建成商品房，都必然被賣成價。
但現在如果不能建超過六層的建築，那誰敢買？
就這邊寸土寸金的地價，誰買了不往高處蓋，那鐵定是血本無歸。
周星宇繼續道，
“房子成了危房，這裏計劃裏又是文創產業區，不能建高樓。現在那些一直觀望的房主們心裏也是七上八下。那邊住宅區整整八十畝土地，邊緣又正好挨著三環路，出入簡直方便的要死。不過沒有一家地產商敢拿這種地。就算全部蓋成六層的商業用大樓和廣場，也必然是個血虧的下場。”
寧昊有些疑惑道，
“我看那些大商場也不是很多層啊，一樣很賺錢。”
周星宇歎了口氣道，
“這片地方的人口流量隻有這麼多，哪裏容得下那麼多大商場。我看過幾個公司的調研材料和計劃書，最多能容下兩個大商場。其它的地方，除非全部蓋成超奢華的高端低層別墅。但就潘陽的房價，絕對也是血虧無疑。”
徐楠聽到這裏也開始插話，
“那邊有條大河貫穿整個住宅區，如果打造好一點不定能賣出價來。”
周星宇微微擺頭道，
“現在潘陽房價最高的是領館巷，寧昊在那裏就有棟別墅，現在市值三千萬。換算下來八萬一平米。這已經是潘陽最高的房價了。而且領館巷有很多人文、地域的附加價值，在這邊根本就無從談起。就算這邊的房子能賣到八萬一平米，也最多和地價持平而已，還沒算建造的費用，那就是全虧幾十億上百億。”
寧昊瞅了眼周星宇，愈發不解了，
“既然這塊地根本就是個肋骨，你來有什麼用。我問你什麼地方適合修大宅子，可不是要耗費這麼多錢去窮奢極欲。”
周星宇神秘一笑道，
“昊爺，雖然文創區暫時規劃在這邊，但並不是不會變動的。我聽最新的計劃又有變動，很可能會把文創區弄到那邊去。但這個消息不是很確實，但我們可以賭一賭。”
寧昊瞅了眼庭院中間枝繁葉茂的杏花樹妖，心裏也有些蠢蠢欲動，低聲道，
“你的意思我們在這個時間段把這塊地拿下，先不開發。就賭文創區會改到新城那邊去。然後市區計劃改變，這邊可以建高樓。就算是我們不建，地皮也能翻倍漲價對吧？”
周星宇重重點頭道，
“在這個風口上，我們現在隻需要拿二十億就能拿下地皮。再花二十五億賠償安置那些業主。不超過兩年，這地皮我敢，絕對能賣到八十億去。這可是一本萬利的好生意。”
寧昊扭了扭脖子，朝那邊的矮樓看了兩眼，點頭道，
“既然那邊連接著三環路，交通便利。又有大河貫通，順風順水，應該是個建房子的好地方。就把這八十畝土地拿下來，我要修個潘陽市區占地最大的私人住宅。”
周星宇舔了舔嘴唇道，
“這是筆好生意，可有個難題現在很棘手。”
寧昊皺眉，
“難道我們現在的賺的錢，連四十五億都拿不出來嗎？”
周星宇癟嘴擺頭道，
“我們有錢啊，不過現在佛國開新礦調了一大筆款子過去。現在我把所有資金收攏，還有整整十億的大缺口。”