1998年以前，我國城鎮職工住房主要靠單位分配，然後個人的話交納一定的租金就可以使用了。．．住房屬於單位，個人隻有使用權，沒有擁有權。交納的租金一般也比較低，而且條件比較好的單位甚至會替職工墊付租金。
1985年以前，單位分配住房的租金低到每平米幾分錢每個月。
想一想，一平米住房麵積，一個月的租金才五分錢，租個一百平的住房，一個月的租金是五塊錢。
當然了，1985年的時候職工工資也比較低，差不多也就幾十塊錢一個月的樣子，所以一個月五塊錢的住房租金，其實也不是個數目。
在城鎮職工住房方麵，國家一直在摸索方法，1998年以前是福利分房，1998年是個分水嶺，不允許福利分房了。不過，句實在話，一直到4年，鋼城縣範圍內有本事的單位，照樣還是給單位職工分上了福利房。
福利房，是相對於商品房而言的名詞。福利房比較麻煩，1998年以前的福利房能夠正常落戶，拿到雙證，而1998年以後的單位福利房卻很難辦雙證。
不過，福利房便宜。
年的時候鋼城縣範圍內的商品房已經普遍漲到6塊錢一平米的水平，而在4年，魯中四中給教師蓋的福利房，很多人的價格都不到塊錢一平米。
年的時候，整個鋼城縣範圍內，麵向社會銷售的商品房隻有三個區，分別是建華新村、汶水一區和山海。
這其中，建華新村一開始建樓房做的審批是教師村，然後麵向銷售的主體也主要是鋼城縣範圍內的教師。
在許多地方，都有教師村，而且建設的時間也大都在1998年到4年之間這一段。
在鋼城縣所有吃財政飯的人群裏麵，教師是一個最大的主體。全鋼城縣一共有四千名吃財政飯的人，其中教師就占了兩千四百人。
在年的時候，建華新村按照當時的政策是可以辦出房產證和土地使用證來的，不過當時建設建華新村區的豫鼎房產很搞笑得認為辦那倆證沒有用處，然後後來建華新村就成了一個很奇怪的區，成了產權房。建華新村在整個鋼城縣可是笑話一般的存在，王錚是絕對不會買這樣的房子的。
而山海區的規模很，位於城子坡村5國道邊上，前後隻有四棟樓，地理位置也比較低矮，很容易受潮。
相比較而言，汶水一區的位置就很不錯了。汶水一區位於艾山東麓，北邊靠著府前大街，南邊就是將來興建的鋼城縣最高檔的區錦繡家園，西邊是下一步王錚準備出錢修建的艾山公園，東邊是牟汶河以及正在修建的沿河路。
汶水一區地勢較高，北邊遠望有雙龍山，南邊隔河有雙鳳山，東邊遙望棋山，西邊遠觀蓮花山，牟汶河自東向西緩緩流淌，實在是絕佳的風水寶地。
汶水區現在還隻有一區，二區還沒有破土動工，一區現在已經建成了二十棟樓，還有六棟樓正在興建。一棟樓四個單元，五層樓，八十套房子，整個汶水一區總共上千套商品房，在當時的鋼城縣也是數得著的大型住宅區。