九十一 看房
等鄭玄辰吃好早餐，鄭玄麒帶著他出門已經是上午9時了。他們要去的第一站就是鹿城區西郊的黃龍住宅區------為響應溫州市鹿城區舊城改造，市政府在位於溫州市雙嶼鎮靠近104國道南麵劃撥了一大片的土地作為未來安置房、經濟房、商品房建設使用。在接下來的十年，黃龍這邊會逐漸形成一個大型的城郊居民聚集地。
當然現在97年，那邊建設的，在建的還僅僅隻是幾個小區，還未形成連片，自然住房人氣也不旺，並且進入該住宅區的也隻有那麼一條路，路況也不怎麼理想，但好在有幾班公交的終點站位於其教育新村。
因為離溫州市、區政府距離頗遠，而雙嶼鎮又是城郊結合部，所以很多原先住在市區的人們，在自己家房子被舊城改造指揮部劃為舊房拆遷時，幾乎都不怎麼滿意拆遷補償措施，寧願選擇貨幣置換，也不願意住到黃龍住宅區------這其中城市居民戶口，農業非農業戶籍也起到了不少副作用。再加上原來那塊被政府征收土地的農民又大多有自己的自建房，拿到手的貨幣，又不怎麼選擇購房，結果自然造成了當時鹿城區，尤其黃龍住宅區大量的房屋積壓，賣方遠遠超過了買方------800多一平米的價格，有賣無市！
鄭玄麒的腦中回憶的中國房地產和房價經曆的幾次大波動：第一波是80年代中後期到1993年，以海南房地產為龍頭；第二波是1993年到1997年朱老板對房地產的調控，全國打壓樓堂館所，大幅度提高銀行利率，迫使房地產虛火熄滅；第三波是1998年到2008年，取消福利分房後，中國房地產進入10年大牛市；第四波是2008年到2009年，在國際金融危機影響下，房地產進入一年多的調整；最後是2009年以後，直到李財神全麵從大陸房地產抽身，轉移陣地------不動產登記製度開始施行------房產稅征收------
1998年7月3日，是中國住房製度改革的一個分水嶺。也是這一天國務院下發了《關於進一步深化城鎮住房製度改革加快住房建設的通知》。從這一刻起，原先的福利分房製度徹底被廢止。這不但是中國兩種住房體製的轉換期，也是中國人兩種生活方式的分水嶺。
“哥，我們到這裏幹嘛？”鄭玄辰坐在駛入黃龍住宅區的士上，看著兩邊還是大量已經沒有耕種的農田，問道。
“等等，到了，你就知道了。”鄭玄麒拉住弟弟的小手輕聲說道，然後朝著前麵的司機，說，“司機大哥，知道黃龍5區在哪裏嗎？購房谘詢中心（展示點）？”
“你倆是去看房子呀，知道，知道。嗬嗬嗬，其實黃龍這邊雖然離市區遠了點，不過相比市區下呂浦、上陡門的房子，單價便宜了好幾百；再說都是市府統籌安排建設的，房子質量差不了多少------”30歲左右的壯年司機，笑著用溫州本地方言說道，“這幾個月市區的老居民來這邊看房子的也很多，每個星期我都要開幾十趟，熟的不能再熟了------如果不考慮孩子讀書問題，在這邊買房還是可以考慮的------人還是活在現實好，能省盡量省點------相信要不了幾年這邊也會形成一個大的、成熟的集住群-------當然交通這塊政府也一定會解決，你看溫州火車站不是今年順利完工了，到時從這黃龍沿著104國道，1個小時不到就可以直達火車站了，多方便！”