“窗外的錦江河是清遠市的母親河，可它沿岸棚戶區實在是有煞風景，兩岸數萬住戶，更是飽受洪水泛濫之苦。改造錦江河畔幾公裏長的棚戶區，是不是為民辦實事？打造出了這片亮麗的風景區，普通市民在公園般的河堤上散步，享受春天的垂柳，秋天銀杏葉的金黃，呼吸新鮮空氣，在賞心悅目的景區遊玩，算不算受益？這樣一來，當然算得上是清遠市的形象工程、您的政績、城市的名片了！
無庸置疑，全城老百姓都能受益，自然會將這功勞記在市政府的頭上。這事，隻要您能力排眾異，竭力向上級提議，並由您來完成，您的榮升還需擔心？哈哈，哈哈。到時，可別忘了請我這個提議者喝杯慶功酒就行了！”謝磊，笑著拿出錦江河兩岸改造後的效果圖。
“哈哈，哈哈，謝所長，我算是服你了。你的智慧、分析能力真是無人能及。能如此年輕，就能將一家醫院、研究所打理得如此之好，絕不是憑運氣、憑誰提攜就能辦到。你這個提議真是絕妙、太令人佩服！
河堤打造與建高樓的投入相比，要小很多，棚戶區老百姓的搬遷，更會引起整個社會的關注，引起輿論的大討論，兩岸的打造很快就會見成效，若此事還不算是事半功倍的話，這世上就再找不出其他事情了！”王文軒，驚喜地看著兩岸改造後的效果圖，心中冒出了許多想法。與蘇秘書交換了一個眼神。
“棚戶區改造，涉及幾萬戶沿河兩岸居民的搬遷、安置問題，更是曆屆政府最頭疼，最不願去做的事情，都在回避這個問題，寧願繞著走，也不願去做。吃力不討好，更是罵名纏身，這事的難度實在太大了！”蘇秘書不愧是在官場上混了多年，一語中的。
“是啊，這事比起建辦公大樓還要麻煩得多。麵對的不僅是資金缺口，更是要麵對數萬住戶無理要求，看起來是件好事，做起來卻太難，謝所長，你是怎麼考慮的呢？”王文軒頓時反應過來，隻是心裏仍不死心。
“哈哈，哈哈，凡成大事者，誰不經曆磨難？真若是唾手可得，這功績會輪到您這位副職？上屆政府、或朱市長早就搶著去做了！”謝磊笑著回答道。
“這…”
“事情總是一分為二，利益與風險並存。看似十分艱巨的事，要看您怎樣去分析、怎樣去做。所謂成事講究的是‘天地人和’，要看您怎麼去借勢！
若僅靠財政那點撥款，不動用社會力量，的確很難。若是集眾家企業之力，采取雙贏政策，政府承頭來做惠民工程，取得了政績。投資方從中也能得到一些收益，有些回報，這件事就好辦多了。隻出力，半點好處、回報都得不到的事情，誰真心願意去做？”
“改造棚戶區，打造清江河沿岸，投資單位能得到啥好處？”王市長若有所思地問道。“要說老百姓受益後，也隻會感謝政府，與企業有啥關係呢？”
“沿河兩岸住戶搬遷後，除了打造成花園式的河濱觀景區、漂亮的街道外，還會留下許多空地，出資單位，可以拿到這片土地的使用權，做他們想做的事，隻要所做之事不與這片綠化帶景區相悖，比如建樓房、搞商貿，反而是相得益彰，形成更漂亮、更舒適的宜商宜居環境，總比隻出錢，毫無回報劃算吧！”
“嗯，說得很有道理，投資單位拿到土地，總能得到一定的回報。若是企業不在乎這些土地，不願意出資，這事總不能逼著他們幹啊？”
“同樣是出錢，再不在乎這些土地，有回報，也總比沒回報好，這點是肯定的。啟動資金，其他家單位看不清楚，不願意出，那我就來承擔，多大比例都沒關係，就當是我們單位做的公益事業。
隻要市政府承諾、並堅持誰出資誰受益、按出資比例大小分配剩餘土地的原則，這事就能順利實現。他們若仍不願出資，就由我一家單位來承擔，隻要土地使用權能落到實處，總有一天，我們單位會收回投入的成本！
目前，需要做的隻有一件事，就是凍結從‘南門大橋’到‘九眼橋’沿河兩岸涉及拆遷住戶的戶籍關係，戶籍關係采取隻能出不能進的原則，嚴格統計戶數，不讓少部分人來鑽拆遷的空子，給拆遷帶來更大的麻煩！”
“這麼多住戶拆遷安置問題怎麼解決？”
“當然不能如過去那樣胡亂的強拆、強行安置，不顧這些住戶的死活，弄得怨聲載道、給政府形象造成極壞的影響。
三條原則，公租房拆遷，新房麵積按比例增大，給予一定的搬遷補償金。私房搬遷，現金買斷與新修住宅小區相結合。現金買斷的價格，要足以保證這些住戶，按現價能買得到房子，並還約有結餘。新建小區，采取個人出資、政府補貼的形式，有錢就可以改善生活質量。