東風電器廠廠址做土地用途變更時，白局長給蓋了章，白勝利如約把白局長的兒子辦到了加拿大。當然，這是宏昌地產宗總幫的忙。
白局長自此和白勝利交上了朋友，隔三差五的給白勝利打個電話，但約白勝利吃飯還是第一次。在飯局上，白局長給白勝利看了一份秘密文件，是濱海高速的線路進行了調整。以前從濱海縣北側經過的公路調整到了濱海縣南側。
這樣的調整導致濱海出口距白沙灘七十公裏變為十二公裏。
竹海市的地產應該有兩個熱點，一個是物流商務區，一個就是白沙灘。物流商務區需要大量的酒店、寫字樓、公寓、商業住宅，白沙灘則可以搞旅遊度假村和別墅區。馮佳欣對白沙灘情有獨鍾，已經跟白勝利念叨過幾次了。不過那時交通不方便，所有人都看不清前景。
高速路的這次調整讓白勝利下定決心，他要說服宏昌地產聯合做白沙灘項目。白局長給的信息非常關鍵，因為高速路改道的消息知道的人很少，也就沒什麼人買白沙灘附近的地塊，現在出手買地價格十分便宜。
宗總得到消息後專程來到竹海，在白勝利和馮佳欣的陪同下去了銀沙灘。他驚詫於這片沙灘的美景，連說可以和海南島的亞龍灣媲美。不過，談到房地產項目時卻顧慮重重。
“這個地方隻有兩個選擇，一個是蓋高檔別墅，一個是建度假村。按照竹海市的經濟情況，在這裏蓋高檔別墅十年內沒有銷路。建度假村則很難賣出價錢，我不看好在這裏搞項目。”宗總直截了當的說。
“我們同意高檔別墅銷路有問題的看法，但我們認為建度假村應該沒有問題。這裏距省城隻有兩個小時車程，完全可以吸引省機關單位和國企來購買。北戴河就是靠著北京市機關單位和國家直屬單位發展起來的。”白勝利說。
“省城的情況和北京完全不同。省機關比北京的單位規模小得多，財力也差很多。北京還是大型國企的總部，你們省城也沒有。此外，我估計省裏可能會搞些療養院，但他們完全可以自己買地建設，不會買我們的建築。”宗總反駁道。
馮佳欣見兩人爭執不下，就問宗總：“您的意思是放棄這個地方？”
宗總笑道：“那倒不是。如果土地價格低，我們不妨買些地屯著。我們可以先修建一個會所自己用，多餘的地放兩年看情況再定。”
白勝利聽說買地放著就沒了興趣，他希望資金快速流轉。馮佳欣卻動了心，對宗總說：“我們如果現在買地，一畝才十萬。先買下兩百畝，將來升值了再賣出去也不錯。”
馮佳欣總是和白勝利想法一致，經常不和白勝利商量就發表意見。她習慣這樣了，沒想到這次白勝利的想法和她不一樣。她說完後看了看白勝利，見白勝利麵無表情的不說話，才想到自己有些冒失了，帶著歉意對白勝利笑了笑。
白勝利的確對馮佳欣自作主張有的著惱，但他看到馮佳欣的笑容心裏也就釋然了。他甚至有些責怪自己，應該先與馮佳欣商量過再與宗總談。
宗總卻搖了搖頭，說道：“如果買兩百畝就不做了，占壓兩千萬資金，將來收益也有限，還不如到城裏找機會。我的意思是，我們選擇最好的地段，至少買一千畝。”
白勝利聽了眼睛一亮，明白了宗總的意思。雖然在這裏搞房地產風險大，但這地方總會發展起來的。如果現在把所有黃金地段都盤下來，將來不管誰想搞項目都要從自己手裏買地，等於公司壟斷了優質資源，將來就可以漫天要價了。
“那要投資一個億，而且很可能占壓幾年。我們應該怎麼合作？”馮佳欣接著問。
“你們的政府資源折價百分之二十，如果想要更多股份就再出現金，其它資金我們宏昌地產出，怎麼樣？”宗總問。
這是白勝利第二次和宗總談業務，延續了上次很爽快的感覺。他小聲和馮佳欣商議了幾句，就定下來藍海投資出資一千五百萬，占百分之十二的股份，加上無形的百分之二十，共占有百分之三十二。宏昌地產出資八千五百萬，占百分之六十八。
由於大陸不會賣地給港資公司，所以業務需要內資公司來操作，至少是內資控股的合資企業。這樣一大筆錢讓宏昌地產交給藍海公司也的確為難宗總，他們商討了半日，最後決定藍海投資公司用在宏昌地產所持的股份做抵押，宏昌地產把資金注入藍海投資購買土地。
最後一個問題就是會所建設資金問題。白勝利已經意識到會所對公司未來的重要性，但藍海投資總計隻有三千萬現金，出資一半買地後隻剩下一千五百萬，再建會所公司就空了。可是這個會所沒道理讓宗總出錢。