叮鈴鈴。
張新的老頭子張建國剛在北京中磁集團總部開完會，就打來了電話。“兒子，幾天剛剛開了會，就今年年會銷售業績排名的事，集團非常重視，上海區域無論如何不能跌出三甲。”
“明白，我這不正在想對策。”張新對父親說。
“你現在的處境知道嗎？”張建國問道。
張建國也利用自己集團副總裁的身份從丁喬尼這裏大概知道了目前各個區域公司的營銷情況，按目前的數據上海區域公司也是第一名，倒數的。
“知道，雖然不是很清楚，但我知道不太妙，今年內地幾個區域公司銷售勢頭很猛。”張新繼續說道，“上海這邊被那個陳琪拖累的不輕，幾個項目都沒按時啟動，很被動。”
“你現在可是副班長啊，一定要不惜一切，利用一切手段。”張建國對兒子命令到。
“啊，最後一位，你我預計的還要差，放心老爸，我一定不會讓你失望，我也不會幫陳琪背被這個鍋。”此時的張新恨不得把陳琪剁碎生吞了。
“其他區域目前完成情況，我等一下發郵件給你，你自己看一下心裏也好有個數。”
“好的，謝謝爸爸”張新說道。
“關濤這裏你不要顧忌，他是爸爸的老部下。”掛掉電話前，張建國再次叮囑了張新為了目標放開手腳去幹。
這通電話無疑是讓張新更惆悵，掛斷電話，張新盤算起來：
品居國際按計劃中旬開盤，接下來一個多月的時間就算全部賣完，也隻有5個億不到，即便是賣光了，銀行貸款也不一定能在年底前全部放下來！張新預計，銀行會在1月中的時候才能全部放款到公司賬上，那隻有搶時間提前開盤了！
張新合計著滿打滿算5億全部到帳，再加上這2個月其他幾個項目的銷售金額，最多能完成28億，連指標的百分之八十都不到啊！
想到這張新打開電腦，從張建國發來的郵件裏，張新看到截止到10月31日，銷售業績倒數第二的區域公司都已經完成了78%的全年指標任務，領頭的北京區域公司更是已經完成了120%，決不能不為最先、不恥最後！
怎麼辦，怎麼辦，我該怎麼辦。張新又重新泡了一壺茶，還比平時多放了不少茶葉。
對，不是有句俗話說的，哪裏跌倒那裏爬起，我也可以用這一招！腦子突然靈光一顯，想到對策的張新眼睛發光。
既然供應不足，索性就先把有預售證的品居國際，後麵計劃年後入春要推出的房源一起拿出來賣，這樣一來，別說38了，48億都有望拿下！
打定主意的張新緊接著就在思考明天怎麼去說服關濤，他知道光靠自己一個人還不足以說服關濤，他想到了陳凱楓，代理公司如果也提出這個要求，關總更會認真考量，萬一出個什麼偏差責任攤到我頭上，我也可以找代理公司來頂一頂......
一看時間，已經淩晨一點，本想打電話的張新沒有驚動陳凱楓，他發了個微信讓陳凱楓一早到公司找自己。
第二天一早張新來到公司，陳凱楓已經等在他辦公室門口了。
“凱楓啊，上一周樣板房公開活動的效果那麼好，你們準備下一步怎麼辦？”張新試探著陳凱楓的想法。
“效果太好了，我倒是有點擔心？”陳凱楓的回答並不出張新預料，但凡是一個資深的地產營銷人都會知道，這次開盤的100多套房源，如果意向客戶控製在300組左右是最好的，人太多反而不利於項目今後的發展。
“哦，你倒說說看擔心什麼？”很滿意陳凱楓答案的張新這回下定了決心，一到要把陳凱楓挖到自己手下效力，同時一步步地引誘陳凱楓往自己的套路裏鑽。
“那麼多客戶，隻有100多套房源，客戶會以為我們玩饑餓營銷，按我的經驗，一定有許多客戶對買到我們房子不抱希望了，可能轉而去購買其他的項目。我還我們品居國際對麵的公園天下項目，馬上也要開始積累客戶了。另外，我們這次房源開盤還有20天左右，這次活動效果恐怕也不能完全發揮到極致。”
“那你覺得應該怎麼辦？”
“我覺得，應該......”陳凱楓欲言又止，盡可能滴水不漏地回道，“這個，我要會去和我們公司領導商量一下。”
“沒事，說吧！”張新走上前拍了拍陳凱楓肩膀，道，“我當你自己人，我也剛來，正希望有個像你這樣有能力的助手！”