北上海的大家園——顧村大居
上海地產·區域
作者：焦陽
交通便捷 大體量社區
7號線就位於顧村大居的旁邊，非常便利，7號線連接寶山美蘭湖與浦東花木，溝通寶山與浦東，出門即是地鐵，出行不是問題，從7號線劉行站出來，沿著滬聯路一路向西，伴著蒙蒙細雨，路上的行人並不多。整個劉行基本上都是由馨佳園小區組成，在北到潘廣路，南至黃海路，東抵陸翔路，西至滬太公路，從馨佳園一街坊到馨佳園十三街坊就分布在這1.5平方公裏的地塊內。馨佳園主要以經濟適用房為主與商品房相結合。一期約30萬平方米。規劃用地151.6公頃，總建築麵積約158.4萬平方米，規劃居住人口約4萬人。其中住宅建築麵積約115.8萬平方米，其他各類各級公建配套約40萬平方米。住宅建築以多層、小高層為主，單套建築麵積以50、70、90平方米為主，小區綠化率大於35%，並將同步建設公共交通樞紐等配套設施。
其中菊盛路以北潘廣路以西為經濟適用房。根據上海市現行的經濟適用房政策，申請購買經濟適用房之後5年內不能進行交易，由於經濟適用房的價格比市麵上的商品房要低，據了解最新公布上海經濟適用房價格單價在5300元/平方米-8100元/平方米之間，較之商品房的價格低出很多，這必然使得將來在此會出現大規模的淘二手房熱潮。記者此番來“顧村大居”也正巧碰到了來此淘房的劉先生與愛人，兩人已經是第二次來劉行了，他們對馨佳園的一套3房十分滿意，所以這次是來付定金的，劉先生與愛人都是在靜安區工作，七號線正好可以直達靜安寺，非常方便，他們告訴記者自己看中的就是這裏便捷的交通與未來愈發成熟的商業環境。
商業豐富 為大居生活更添色彩
正如萬達廣場一樣，一個萬達廣場就是一個城市中心，龍湖天街係列產品也是如此，作為龍湖地產傾力打造的都市型購物中心，也已經落戶顧村大居，現已開工建設，地址就位於7號線劉行路地鐵站旁，與地鐵站無縫對接，將來龍湖北城天街建成之後，不僅僅使得馨佳園社區的居民得到了商業生活上的便利，也可以輻射到美蘭湖、顧村公園等地的住戶，也使得顧村大居的地位在整個北上海都會有巨大提升。
在顧村大居，除了將來建成的龍湖北城天街，現階段在菊盛路上，也形成了相當規模的商業氛圍，肯德基、海瀾之家、老鳳祥、工商銀行、建設銀行等各類生活配套也是陸續進駐。
在距離馨佳園1.5KM處，就是滬上知名的顧村公園，閑暇之時來此一覽公園美景，其實從地理位置上來看，馨佳園也可以算上不折不扣的公園房了。
周邊環境有待提高 生活才能更加愜意
“顧村大居”雖然有著交通便利，經適房價格親民等各類優勢，但是也不乏一些問題，整個社區入住人口不多，筆者在此發現，道路上並無太多行人，很多商業還並未開業，大居周邊上有不少工廠，滬太公路、寶安公路上大多行駛的是大型集卡，灰塵較大也不安全。雖然有些問題，但是這並不能阻擋“顧村大居”，將來成為滬上熱門大型居住區的腳步。