(9)後悔心理
後悔是因為貪心，貪心所以才後悔。從而極容易使投資者產生患得患失的心理，誘發出較為嚴重的精神抑鬱症，過度的後悔則可能會嚴重影響投資者的身體健康。在充滿競爭的股市中沒有常勝將軍。現實中的經濟不是書本中的經濟學，現實生活中根本沒有所謂的“完全信息”，投資者也不可能是完全的“經濟人”，既然如此，我們何必明知不可強求而偏偏強求，自尋煩惱呢?
(10)舉棋不定心理
舉棋不定者往往易受周圍環境的左右，朋友的不同意見或其他股民的不同做法都會使他改變初衷，原本打算拋出的也不敢拋了，原本打算買進的也不敢買了。“不識廬山真麵目，隻緣身在此山中”，投資者往往缺乏對股市變化的理解把握，才導致舉棋不定這種心理。正是這種複雜的困惑心理的產生，投資者賣了怕漲，買了怕套，心理壓力過重，背上了沉重的思想包袱!這種心理產生的時間過久，必將影響投資者日常生活。股民要在股市上得心應手，必須要有瀟灑的心態。
(11)報喜不報憂的心理
這是一種典型的“愛麵子”心理，實際上賠了錢，還要對別人說掙了錢。死要麵子活受罪，真是何苦為之!在現實麵前必須勇敢麵對。如果我們能以誠相對，還可以有些收獲，但如果我們掩耳盜鈴，自欺欺人，否認事實，就會讓情況一天天惡化到無可挽回的田地。
(12)迷信心理
有些股民把書本雜誌、報紙之中的股評奉為神明，一方麵是由於他們的信息渠道過少，另一方麵也與他們自己判斷力的缺乏有關。正因為散戶投資者存在這樣一種過分迷信股評心理，這種心理往往為人所利用，在股市實戰過程中，往往會有某一些大資金集團為了謀取巨大的利益，就經常利用這一點，通過操縱一些不道德的股評人士，為自己的策略搖旗呐喊，在股評界充當自己的代表人，故意擾亂散戶投資者的視聽，引導散戶作出合乎自己操作意圖的分析判斷，並因之造成散戶的虧損，達到自己的目的。
因此，廣大股民應該在吸收信息的同時，更要善於處理從報刊電台廣播中收到的信息，並作出自己的判斷，用自己的理性來投資股票。
3成功的股民心理
成功者必然有其成功的原因，成功的股民必然有其成功的心理。股票市場風雲變幻，“沒有永遠正確的真理，”真理永遠是相對的。然而，“幸福的家庭都是相似的”，成功者也必然有相似的地方。這就是成功者的心態都是永恒的。
據研究發現，成功的交易者都具有以下特點：人生態度積極向上，賺錢動機比較強烈，自我內心衝突少，敢做敢當，勇於負責，自我控製能力強，心理素質好。另外，成功者對市場，對技術有很好的理解並能公正客觀的作出選擇，並且有能力獨立於別人作出思考判斷。
通過對一些成功的投資人的心理分析，人們發現，在他們身上往往存在於一些共同的品質。這些品質我們歸結為以下幾點：
(1)每個成功的投資者都對自己從事的股市投資非常感興趣。他們熱愛這項工作並不僅僅是為了賺錢，更因為這項工作為他們提供了挑戰並實現自我的機會。他們都是自我成就感較高的人，投資對於他們不隻是為了生存，更是為了興致與愛好。
很顯然，如果投資者為贏利反而容易為欲望所迷惑，往往利令智昏，正是由於他們對待金錢的超然態度甚至遊戲的態度，他們能夠富有主動積極的精神來投資股票。
(2)幾乎所有的成功投資者都是孤獨的。證券投資要求投資者獨立思考的能力，不能隨波逐流，當然，他們還必須充滿想像力，富有創造力。他們總是力戒群眾犯的錯誤，並從群眾犯的錯誤中來汲取教訓，增長智慧。同時，他們從不為金錢所奴役，相反，他們駕馭金錢，他們還必須充滿自信，敢於堅持自己的立場。
(3)所有的成功投資者都有自己的人生哲學，投資理念。股市上成功的投資理念往往不同，但都能殊途同歸，為持股人賺取大額利潤。在實踐中，隻要我們能樹立一套正確的投資理念，並在實踐中篤行不渝，我們就一定能超越常人獲得豐厚回報。
(4)良好的自我控製能力與堅強的心理素質是成功的投資者所必備的優秀品質。良好的自我控製力，就是要在變幻莫定的市場中敢於堅持自己的投資原則，不隨波逐流。在較短時間內做到這一點很簡單，但如果能長期堅持這樣做；則真是一個有冰峰般意誌的投資大師了。良好的自我挖製能力同樣也意味著自律，不為人所動，隻堅持自己的原則。
同時，投資大師們的心理素質也極好。他們不會成為金錢的奴隸，更不會為了投資而投資，他們像優秀的獵人隻會等待時機到來之後才出擊。他們能夠有耐心地等待，一旦時機成熟，便會勇敢的采取行動。
(5)成功的投資者也是一個富有現實精神的人。他們不會為了堅持原則而堅持原則，不會顧客觀條件的變化而愚昧地堅持自己的原則。所謂“識時務者為俊傑”，他們不一定信奉辯證法與唯物主義，但他們實際上都是辯證法的身體力行者。他們會隨著市場條件的變化而迅速改變立場以適應市場的變化。他們不是理想主義者，相反，他們是現實主義者，奉行實踐哲學。
(6)所有的市場投資者都有非凡的觀察力與預測推斷的能力。他們能夠在大眾投資者之前提前發現市場的危險或機會，並采取相應的對策。他們並非聰明過人，而是他們在長期的投資實踐中不斷地進步，訓練有素。市場變化了，他們就能夠迅速改變自己，或者未雨綢繆，采取極為有利的立場。
可見，了解並學習成功者的特征，能使我們找到一個好的參照係，以良好的心態，較高的姿態，投入股市中。
切記：好的心態等於成功的一半。
資金準備
新股民入市要有一定的資金保障。股市中，對資金的下限有許多限製。要有一定數額的入市保證金，保證金的下限各券商可自行規定，一般市場不景氣時，隻要有幾千元保證金就可開戶。而當股票市場比較活躍時，往往需要5萬元甚至20萬元保證金才能開戶。保證金主要是為了防止發生信用交易、透支行為而導致的糾紛。還要考慮到股票交易中需要支付的傭金、手續費、印花稅等，如果入市金額過少，單位成本勢必提高，所以每一筆交易金額不宜過低，剛入市的股民經驗較少、很容易被套牢，如果入市資金過少，一旦被套牢，若股價再下跌時，就沒有資金買入，來攤低成本，所以股民的入市資金也不宜過低。
在做好了入市的各項準備之後，接下來就應該到股市上牛刀小試了。“要想知道梨子的滋味，必須去親口嚐一嚐”。不親自到股市上嚐試一下，就永遠不知道炒股的滋味，就永遠不會真正學會怎樣炒股和怎樣在股市上賺錢。有了充分的準備，了解了入市的一些基本常識，到股市上小試鋒芒，就不會有太大的閃失。隻有經過嚐試之後，你方可能成為一位真正的股民。
房地產投資
不少人以為房地產投資離自己的生活較遠，所以就不在這上動腦筋，當有一天突然發現所有的房子都變成商品時，才發現房價已漲得很高。其實地皮上花錢多的生意最值得去做。
對普通家庭來說，衣食住行人生四大項，購房置業就成為必然。先置業買房，將部分資金融在物業裏麵，尋求一種自然並且穩當的投資工具作投資保值是一種自保的理財步驟。
買房置業一個吸引人的地方就是買入物業之後，可以先居住，若幹年後，可賣出賺錢，無論是自用保值還是投資收租，或待他日升值時出售作短線炒賣樓花，都有利可圖。
房地產投資的特點
房地產業在我國是一個既古老又年輕的產業。經過幾十年的發展，房地產業已初具規模，形成了以全民所有製為主，其他所有製並存，包括開發、建設、修繕、裝飾、經營、管理、信托、服務等門類較為齊全的企業群體、各地的房地產交易業務在買賣、租賃、互換、贈與的基礎上又新開展了抵押、典當、房地產入股、聯營、房地產證券交易，房產拍賣、房產代理，谘詢等新業務，交易範圍由少數沿海發達地區擴展到了內地和海外。
房地產交易主要還是在單位之間進行，個人交易量比較小。由於我國長期實行低工資製，具備購買能力的也隻有少數的高收入者，如私營企業主、個體工商戶、名演員、運動員及有海外關係的人，工薪階層大多數隻能望樓興歎。
房地產業作為一項獨立的產業，有它獨特的經營特點，是投資者投資房產時必須首先考慮的。
1資本大、回收慢、周轉率低
買不動產可以說是一筆十分可觀的投資，無論是房屋還是土地的投資，動輒需要數萬、數十萬甚至上百萬或更大的資金；同時，房地產的利潤回收很慢，長期持有房地產的人，可以通過租金收入，有耐心者也可以靠一棟地點不錯的房產而一輩子受益；但由於投資房產要積壓數額龐大的資金，所以容易使投資者資金周轉困難，不能靈活調度、自由使用資金，因此對投資房地產者來講，首先應考慮資金問題，同時作好投資計劃，以做到胸有成竹。
2房地產經營投資的回報率高
土地有限，而人口卻不斷增加，特別是一些發達地區、中心城市，房地產能持續升溫，房地產價格逐期攀高，投資者的回報與其他投資項目相比是較高的。一層二三百萬元的樓宇，三兩年之間可以升值到四五百萬元。你如果用三百萬元的三成首期作分期付款方式購入這物業，三兩年後，已經可以賺取幾百萬元，等於成本的幾倍。有不少房地產發展商在土地買賣和房地產股票交易中大發其財，獲巨額財富。
3不易變現，但耐久、安全
房地產交易不像普通商品那樣可以輕易脫手，也不像股票那樣可以帶入金融市場隨時交易變現。一旦房價下跌，就難以逃脫巨大的損失的危險，因此，投資者應有足夠的思想準備。但是，另一方麵，房地產投資也有其他投資方式所不具備的優點，那就是安全、持久。房產和地產不會遺失或“被盜”，一棟房子在沒有天災人禍的情況下可以保持數十年至數百年，土地的價值也不會因世事變遷而消失，它是恒久永存的。
這就要求在經營和投資房地產時，要把這些特點都考慮進去，使自己的投資計劃和決策更加可行，減少不必要的損失。
4收益大、風險小
如果你以較低的價格購買了一處房產準備自用，隨著經濟的持續穩定發展，在不知不覺中，你的房產也會不斷升值；如果你將購置的房產用於出租，不僅可以收回一部分資金，還可以坐享房產升值帶來的收益；至於炒賣房地產，當然會因市場價格的漲落而麵臨損失的危險，但如果能夠轉為長線投資，找一個可靠的客戶將房產租賃出去，即使吃點眼前虧，但由於房產價格從長期來看呈上升趨勢，將來一定可以取得相當可觀的收益，而且租金收入又可多少降低一些風險損失。房地產可以作為個人財富充分保值的工具及手段。在市場經濟的條件下，擁有一定的房地產也是個人財富的標誌，可以建立個人良好的信用，使投資者獲得一定的社會地位。
房地產投資的風險
雖然房地產投資有多種優勢，但與其他投資項目一樣，房地產投資也存在著風險，要投資房地產，首先應謹慎行事，增加自身的風險意識，把風險降到最低程度，以獲得最大收益。
1時勢風險
主要是因為國際、國內的社會形勢、政治時局、戰爭等因素而引起的房地產投資風險。
時局動蕩，社會不穩定甚至爆發戰爭，人們無法安定生活，很少有人願意把錢投入到既無法移動，又不能及時變現的房地產上，房地產的脫手和出租都極為困難，價格也根本不可能提高，因此，投資房產必須對未來的社會形勢有一個準確的判斷，否則所冒的風險是無法預測的。
2政策風險
政策風險是指國家現行的經濟稅收政策，特別是稅收政策，它直接影響房地產的收益，投資者必須了解投資地的不動產稅收政策，否則，有可能冒高額的不動產稅和不動產所得稅的風險，結果使自己的投資收益所剩無幾。其次，房地產投資者要了解並掌握房地產所在地的有關法律製度，以避免經濟糾紛。特別是要弄清產權關係，防止卷入無休止的產權糾紛。
3經濟風險
(1)市場風險
主要是指投資者對市場供需關係的錯誤估計而形成錯誤決策造成風險。如樓價因供不應求而上升，開發公司紛紛興建樓宇，投資者也踴躍介入，但由於房地產開發耗時較長，一旦新樓建成，樓價可能會因供過於求而下滑。從而給投資者帶來巨大的經濟損失。
(2)財務風險
隨著房屋商品化的推行，和房地產信用關係的發展，在房地產交易中，客戶常采用分期付款的方式來買樓，使開發商不能一次完全收回資金。如果客戶出現破產，開發商甚至會血本無歸，這種情況雖然較少，但常出現因購房者財務狀況惡化而長期拖欠樓款，而影響房地產投資回收的情況，這種風險的存在要求投資者在房地產交易時注意買方的資信狀況和財務情況以避免財務風險。
(3)利率風險
市場利率發生變動時，房地產的價值也會發生變動，利率所帶來的風險有兩方麵：一是對購房出租者來說，假如銀行利率在短期升至極高水平，則會令到期存款比購房出租更有利可圖。二是如果投資者的部分資金是向銀行抵押貸款取得的，假如貸款利率上升，則投資者要負擔的貸款利息就會增加。這種風險有時是很難規避的。
除了政策風險和經濟風險外，一些自然災害的風險也應該被考慮，如地震、龍卷風、暴風雨、洪水等，這些災害一旦發生就會給房地產投資帶來巨大的風險，雖然通過保險等可以減少損失，但也不能完全消除。
聰明的投資者必須對存在的風險了然於心，而不能盲目樂觀，要采取必要的手段和措施規避風險，使自己獲得最大收益。
房地產投資與其他投資方式的比較
1房地產投資與銀行儲蓄的比較
儲蓄是眾多家庭理財時普遍接受的一種投資方式，通過儲蓄，可以獲得穩定的利息收入。是較完全的一種投資方式，並且可以及時變現。但銀行儲蓄的收益高低取決於國家製定的利率的高低，利率又受諸多因素的製約，常常維持在相對平衡的低水平，利息收入也極有限，而將一筆錢用於房地產投資，則有可能在一年或幾年後房價成倍的增長，既使用於出租，房地產的收益也遠高於銀行儲蓄。房地產投資的安全性取決於投資者的投資決策。一般來講，長線的房地產投資風險很小，但短線的房地產投資，由於投資金額巨大，成交的難度較大，牽涉的手續多，因而變現能力極差，但是如果投資決策正確，投資機會適宜，也可以避免風險。
2房地產投資與股票投資
從收益率看，股票的收益取決於股份公司的經營狀況，股份公司經營狀況好，股東憑借其手中的股票可得到較為豐厚的收益，若股份公司經營狀況較差，甚至出現虧損，則股東可能無利可分，僅能行股東權利。由於股票次級市場的存在，股票的轉手買賣使股東能夠把投資與投機相結合運用，股票市場的短線炒作又給股東帶來可觀的利潤，但就長期而言，收益並不樂觀。而房地產投資從短期來看可能並不十分豐厚，但房地產有其獨特的行業特征，從長期看必然呈現不斷上升的趨勢，會給房地產的長期投資者帶來豐厚的回報。
就安全性而言，房地產投資要遠遠高於股票投資。因為股票的市場波動較大，對政治經濟的變化特別敏感，尤其是中國的股市，正處於初始時期，還很不成熟，風險很大，而房地產投資總是趨於穩步上升的。當然股票可以隨時轉手變現以規避風險，但房地產的變現率卻較差，遠不如股票靈活。