■趙琬微
每當走過房產中介大大小小的櫥窗，房源信息上“學區房”三個字格外顯眼。北京、上海、廣州等一線城市越來越嚴格的就近入學政策，讓一些家長堅定了“購房上學”的想法，不惜傾其所有購置房產，為孩子爭取入學資格。花高價買房子就可以保障順利入學嗎？如果孩子最終沒能如願上學，又該怎麼辦？
上圖：瘋漲
胡同裏小破房成了香餑餑
張女士的孩子今年6歲，她向半月談記者講述了自己“力挽狂瀾”把孩子送進北京一所最好小學的經曆。而在幾年前，初為人母的她還對學區房嗤之以鼻。
去年，孩子到了快入學的年齡，張女士的朋友提醒：孩子的戶口在單位的集體戶口上，和家庭住址不一致，這種情況可能被分配到離單位和家都比較遠的小學。多方打聽後，張女士放棄了依靠集體戶口入學的想法，決定給孩子遷戶口。
今年初，張女士將孩子戶口遷到親戚家，在一個重點小學的招生範圍內。心裏剛踏實沒幾天，她又得知該校招生名額減少，像她孩子這種戶口掛靠的情況，很可能被調劑到學區內的其他小學。
眼看入學就要臨近，一家人陷入驚慌中。難道真的要“傾家蕩產”買房子？一家人的意見無法統一的時候，孩子的爺爺決斷地說：“咱們買！”於是，“走投無路”的張女士找到房產中介，在這個重點小學附近的胡同，花費300多萬元買了10平方米的胡同房。房子很破，一家人並不打算在此居住。
5月份順利拿到房產證，6月份孩子入學信息采集，7月份發放入學通知……張女士心裏如同揣了一隻兔子無法平靜，一家人也戰戰兢兢，生怕竹籃打水一場空。拿到入學通知的那一刻，她終於長舒了一口氣，慶幸自己做了英明的決定，拚盡全力為孩子爭到一張名校入場券。
“現在一盼孩子好好學習，二盼房子價格穩定。”她說，說不心疼是假的，辛辛苦苦掙來的錢，一筆全花了。“以後，我還要想辦法把房子賣了，但政策規定學區名額6年隻能用一次，所以我要祈禱6年後入學政策不變，這樣我房子的價格才能穩定。”
重金買房子卻“悲劇了”
除了價格昂貴、麵積小等明顯缺點，購買學區房麵臨政策變化的風險才是家長們最擔心的。半月談記者采訪了解到，近兩年，北京采取多種手段推進教育均衡發展，在學區劃分、入學方式上的政策不斷調整、細化，打出了促進義務教育階段教育均衡的“組合拳”。
今年，北京西城區宣布劃區範圍新政策後，某個片區的家長感到非常沮喪，他們發現小區附近的一所優質初中校，被劃片進入旁邊的一個片區。這些失落的家長中，不乏花重金買學區房的。
一位年輕的家長透露，她在位於北京西單附近的宏廟小學招生範圍內的豐彙園，購買了一套600多萬元的學區房。原本這所小學並不是太有名，但在去年公布的教育均衡政策下，可以有相當比例的畢業生對口直升一所重點初中。轉瞬間，這所普通小學變得炙手可熱，學區房價格猛增30％，她也是推高房價的家長之一。
“萬萬沒想到，即便買了房子，孩子也沒能上成這所小學。”她披頭散發，帶著哭腔對記者說，可能是因為附近小區房源多，購買學區房的人太多了，導致學位不足。她的孩子被調劑到附近另一所小學，這筆錢就相當於白花了。
“花錢我倒不怕，就是覺得委屈，覺得對不起孩子。”她哽咽了一下，“我想好了，小學先這麼上。以後小升初我可不能大意了，不能把雞蛋放在一個籃子裏。”