“奕哥兒說得對！”前天晚上，欒奕其實已經跟郭嘉探討過這個問題。再加上郭嘉年齡較小，對商賈之事並沒有那麼厭惡，所以當即讚同欒奕的計劃。
單福、戲誌才思量一陣，也覺得欒奕說得有些道理。便也隨後加入。唯毛玠想了許久，見兄弟幾個已經聯手，如果獨缺了他顯得有些不夠朋友，才勉強答應，願意幫忙。
“奕哥兒，說罷！”郭嘉摩拳擦掌，“咱們幹點什麼？”
“奕已經想好了。”說著，欒奕從車廂裏尋來梳子等小物件兒在馬車木板上擺來擺去。
熟悉潁川地形的諸人一眼看出這是潁川學院附近的地形圖。
欒奕指著地圖道：“大家看。這裏是棲鳳山，咱們學院就在山的下麵。學院向三裏先是官路，這是條由北方進入潁川的必經之路，來往人流很多。再向西二裏便是舞陽縣，縣中大戶很多，都是有錢人，荀、陳、趙家的莊園距鎮子也不遠。所以我想著在舞陽縣上開間酒館是個不錯的選擇。”
“開酒館。”戲誌才不甚讚同，“可是據我所知，鎮上已經有三四家酒館了啊！舞陽縣就那麼大，再開酒館會不會不妥？”
欒奕擺了擺手，道：“我已經觀察過了。舞陽縣總共有三家酒館，其中木錦居室我家開的。另外兩家一家是荀家產業，不過經營不善，菜品也不夠可口；另外一家掌櫃姓王，主要出售廉價菜色給普通人家享用。綜合來看，三個酒館檔次比較低，缺乏奢華儒雅的氣氛。”
“嗯？木錦居還不夠優雅啊？”單福直撇嘴，記憶中，木錦居是他見過僅次於賀緣居第二豪華的酒肆了。
“差得遠嘞！”欒奕自得一笑。比起後世他見過的那些大酒樓，隻有七八個坐榻，兩個雅間的木錦居簡直就是小巫見大巫，根本不值一提。“我等的目標主顧是城裏那些世家、財主，往來商販。當然，還有學院裏那些來自世家大族的學子。所以創建的酒肆必須夠奢華、典雅。觀之，讓人眼前一亮；來之，品味至尊享受。”依稀之間，欒奕頭腦中漸漸浮現出酒肆的模樣，頓時興奮不已。“怎麼樣，兄弟們，咱們一起幹吧！”
“好嘞，聽奕哥兒的。”眾人齊呼。
回到學院，欒奕諸人放下行李，立刻馬不停蹄直奔舞陽縣。在鎮上轉了約莫一個多時辰，非常幸運的在舞陽縣外不遠處鎮子上，拐角上找到一座宅子。宅子的主人準備南遷，正急著把宅子賣出去，恰好碰見眼前這幫小娃娃說要買宅。
房主起先以為這幫欒奕糊弄他玩兒。直到欒奕把整箱金燦燦的銅板亮出來，房主才徹底相信。同時感歎，這是誰家啊，出手那麼大方，幾百貫錢就這麼塞到小孩手裏，讓他們過家家玩。
接下來是很長一段時間混亂的討價還價。房主最終實在受不得欒奕諸人胡攪蠻纏似的瞎扯，再加上他急著南下，不得已用300貫的價格把宅子賣了出去，比實際預期少了足足50貫。
對於新買的宅子，欒奕還是比較滿意的。宅內房舍較新，足見之前的房主對他們愛護有加。院落是前鋪後宅模式，正麵是三間臨街商鋪，穿過鋪子便是四合院落，院中有井，三麵有屋供人居住。院落西牆外則是一片小湖，湖水清澈，便是欒奕常去發呆的那汪無名湖。
斂起地契。欒奕在院內轉上一周，越想越得意。愉悅之情溢於言表，當即決定今日不會學院，就在院中入住。夕食就在木錦居用，算是請夥伴們好好慶祝一下。
夜晚，累了一天的郭嘉、戲誌才、單福、毛玠已然入睡。欒奕卻仍伏在案頭，在娟巾上書畫新宅的裝修草圖。按照圖中所繪，宅子前鋪後宅的模式將被完全打破，前麵鋪麵改為用餐大堂，大唐門口設立櫃台。穿過堂門，後院之中花團錦簇之中亦擺設桌椅，兩廂相加可容納20桌客人同時用餐。院內東西廂房各改為兩間雅間，供重要客人用餐。
欒奕還決定對房簷、山柱等部分加以雕飾，以突顯門麵之美觀。
最後一環，也是最重要的一環。欒奕決定將西側湖中的水引到宅中來，在院子中央開一條穿行而過的小渠，並於其中裝點幾點紅荷。
繪製完裝修草圖之時，天已大亮。欒奕喚醒伏在案邊瞌睡的書童欒福，讓他拿著圖譜去找尋工匠。隨後，撿起另外一麵娟巾，又在上麵書畫起來。