第二篇第二十一章7 僑商代表周澤榮
周澤榮於20世紀70年代前往香港，然後於80年代僑居澳大利亞。和廣東大多數僑商一樣，周澤榮的創業曆程也沿襲著早年慣常的模式，即先從內地到香港，繼而再赴澳大利亞發展。周澤榮憑借著對各種商機的把握，在澳大利亞與中國內地之間做起各項貿易往來，將澳大利亞礦物、海鮮和冷凍食品、水果以及工藝品賣到中國，由此完成原始積累。他的路線與20世紀七八十年代南方的政策環境密切相關，這樣的企業家在廣州構成非常具有代表性的經濟群落。之後，周澤榮開始在澳大利亞與廣東兩地雄心勃勃地搭建他理想中的“僑鑫集團”，從他給公司的命名Kingold中可以窺見一斑，他的競爭對手亦能在其果斷揮師回國、轉戰華南高端市場的步調中領教到他的霸氣與膽識。
僑鑫的發展離不開周澤榮的非凡勇氣，1988年他返回內地開始做房地產生意，1989年前後，當海外有人對中國的改革開放政策和國內市場產生動搖之時，周澤榮卻投入重金建造了那時廣東省最豪華的“廣東外商活動中心”。有人評價“這在當時是不可想象的事情”，但周澤榮的大膽無疑“為廣東凝聚了一批在海外擁有雄厚實力的商家，搭起一座廣東與海外商界的橋梁”。至今，周澤榮仍為當初的決策感到滿意，他說“我覺得我做了一件十分有意義的事情”。外商活動中心，這塊位於市中心與城中村連接地帶的商業寶地，周澤榮以一種低得幾乎不符合市場規則的價格拿了下來，他沒有將它做成“一錘子”，卻是安安穩穩地“放長線釣大魚”，做成了聞名珠三角和東南亞的高級酒店和外商俱樂部，也成了廣州大道和五羊新城的一個地標。
在20世紀90年代初期，國內實行宏觀調控、房地產處於市場低潮時，周澤榮逆水行舟，擲出10億元巨資建造廣州國際貿易中心。這是一次震動業界的冒險舉動。但隨著天河的崛起，加上與之毗鄰的中信廣場和市長大廈，這三大廣州天河高級寫字樓如今已經成為廣州的標誌性建築群。
之後，在全國寫字樓市場極度低迷的情況下，僑鑫集團連連進軍廣州天河，把48層的廣州國際貿易中心和廣州富星商貿大廈刻在了廣州新城市中軸線上。而據僑鑫集團的消息，單就國際貿易中心與外商活動中心，這兩處房產的價值現在應該已超出20億元。難怪僑鑫集團的很多員工對於老板2003年以20億元的身價屈居胡潤版中國內地百富榜的第二十四位很不以為然。2004年周澤榮終以30億元的身價位居胡潤版中國內地百富榜的第十九位。
財富精點
與國內眾多地產開發商相比，周澤榮顯得有些另類。他喜歡逆市而動，這也許就是他一舉成名的原因。