試析工程項目投資與融資的基本理論及方法
投資理財
作者：袁卓異
摘要：市場經濟的快速發展帶動了我國城市化進程的加快，為了滿足人們日益提高的生活水平，我們必須加強基礎設施建設，因此，每年的工程建設項目數量在不斷增加，而工程項目所需要的外來投資也越來越多，這是決定項目得以實施的關鍵，為了更好的完成工程建設，滿足社會需求，工程項目融資就成為獲得資金，促進想投資的重點。而如何實現建設項目的完整運行，還需要我們不斷加強融資和投資方麵的管理。
關鍵詞：工程項目 投資 融資
一、工程項目投資與融資的基礎理論
（一）工程項目投資
投資者在對一項新工程進行建設或對舊工廠進行翻新時所投入的資金的活動，就是投資活動。工程建設的投資其實也是工程建設的一部分，實施工程項目管理，更是對工程投資的管理，二者相輔相成，互為輔助。還有一種說法是，投資就是工程項目施工管理整過程產生的費用。不管是哪一種說法，我們應清楚的是，工程投資的費用包括了工程施工費用、項目建設費用和包預備流動費用，而工程最終是否能實現經濟效益，收回投資，就要看我們在項目施工中是否落實了投資管理，對各種建設是否有合理應用，所以，我們必須按時按量的完成各項目施工，關注每個環節的管理，提高投資效率，加大投資回報。
（二）工程項目融資
為了讓項目能得到更多的資金支持，如果本施工企業的資金不足，就必須進行融資，以確保資金的充沛。根據項目施工的實際情況，向金融機構和金融市場以合法的方式獲得資金的一種行為，就是融資。項目融資的對象是項目工程，主體也是項目工程，施工單位通過各種借貸、租賃方式獲得資金，但關鍵是合法性。實際上，工程項目投資和融資是兩個聯係緊密的內容，因為隻有獲得了合理、充足的資金來源，才能進行下一步投資，假如無法獲得融資，就算項目計劃如何完善也沒有辦法進行下一步操作。投資者還要對項目的未來發展和利潤空間等進行可行性分析研究，對其前景進行科學估算，然後才能引進資金。
二、BOT融資方式
（一）BOT融資方式的內涵
首先是政府投入的資金，這一部分資金是以權益投資要求回報、或者以債權形式要求回收。政府根據自己的職能，對本地區基礎建設、各項項目建設的需要進行分析，提交項目建議書以及可行性研究報告，完成各種前期工作，再將項目的融資和建設特權下發給建築企業，而銀行以及其它金融機構就要對項目的未來前景進行分析後，確定是否提供融資貸款政府與投資方簽訂BT投資合同，投資方組建BT項目公司，投資方是項目的業主，承擔項目建設期間所發生的融資、建設風險。
（二）合理設置組織機構，做好崗位和職責的劃分
施工企業為了方便融資管理，應設立采購部和信用部門，兩個部門各司其職，采購部負責工程施工的各項采購工作，在從項目施工的實際出發，對采購的物質進行科學、詳細的審核。采購部門主要負責審核貨物的價格，預防貨不對板的問題，禁止貪汙浪費，而采購部也要與驗收部門做好溝通協調，由驗收和采購部門同時檢查好物資的質量。信用部門主要負責規劃項目的融資需求，共項目的要求和單位的資金狀況出發，核實各種資金的單據和需求等，加強融資資金流通的監督和管理。
企業要合理劃分崗位職責，權責分明，完善職責劃分，優化項目建設組織。例如，對采購中的請購與審批崗位要分離、對詢價和確定供應商要分離、對驗收和人庫崗位要分離。再如，對融資中的融資計劃編製人員和審批人員要分離、對融資經辦人和會計賬目人賬人員要分離、有價證券保管人和記賬人員分離等。實施職責劃分是為了避免職能重複，預防出現推卸責任的情況，同時也可以加強監督，有針對性的落實工作管理。