揭秘底特律房市：有錢買沒命住
財經
“底特律破產了”、“一美元一套房”、
“國內炒房客組團抄底底特律”
等消息前段時間頻頻見諸報端，
人們不禁要問：這座“汽車之都”怎麼了？
帶著疑問，記者前段時間親赴底特律，
期望一探究竟。
不按章維修或入獄90天
按照一位當地房地產商提供的資料，記者來到距離底特律市中心東北約8公裏處的普賴爾大街9385號獨棟別墅。這棟別墅修建於1905年，目前標價的確僅為1美元。然而，走近一看，與其說別墅，倒不如說是一個腐爛的木製空殼更恰當。
“這棟房子沒有水管、沒有通電線路……如果要住人，需要推倒重建，”房地產公司老板羅伯特·哈基姆對記者說。
據底特律當地一家房地產中介公司工作人員介紹，“1美元房”在底特律並非新生事物。“1美元房”雖然標價為1美元，但購房者需要繳納稅費、保險和市政評估檢查費，實際花費需上千美元。此外，購買房產後，購房者還需每年向政府納稅。
記者隨後驅車前往市中心的底特律市政府，以一個初次購房者的身份向市府房屋局谘詢購房程序。底特律市政府樓宇及安全環境部門負責人Hammer當天接待了記者。
Hammer對記者表示，底特律確有很多類似便宜房，不過在購買前必須做好功課，可能你花500元買房後要花數萬元去維修它。他強調，根據底特律市的法律，任何屋主購房後如果在6個月內沒有履行房屋檢測報告的要求，承擔維修責任，或沒有重新預約一個新的房屋檢測申請，屋主將麵臨90天牢獄之災和500元罰款。
“1美元房”見證汽車城興衰
“1美元房”可以說見證了底特律汽車城的興衰。上世紀四五十年代，底特律汽車業處於蓬勃上升期，吸引了眾多淘金者來此居住。1950年，底特律達到鼎盛時期，市區人口達185萬，是當時美國的第五大城市。
然而60多年過去，隨著底特律汽車城盛極而衰，市區人口下降60%，人口老齡化現象嚴重。人口流失導致空房增多、房價下跌，底特律市政府的財政收入越來越困難。
今年3月，密歇根州政府宣布底特律市進入財政緊急狀態，底特律成為密歇根州為避免財政破產而被州政府接管的第六個城市。截至目前，底特律的長期負債為140億美元，財政赤字為3.27億美元。
底特律市區北部奧克蘭郡副郡長馬修·吉布認為，底特律市財政之所以走到今天的地步，市政府的決策失誤和管理低效是重要原因。改善底特律的財政困難，至少需要三到五年的時間。
要想買房先買槍
記者電話聯絡大底特律地區華裔地產經紀王小姐，表明自己是從外州來底特律購房的身份和目的。王小姐表示，沒有任何一個華裔地產中介會帶客人去看底特律的便宜房，也沒有一個華裔買家會真正買這樣的房。“我帶人看房先帶槍，你要想買房先買槍”，王小姐十分幹脆地拒絕了記者要看市中心房子的要求。
中國人一般都相信，越中心的地方就越是黃金的地方。而底特律城市的中心其實就是它的貧民窟。你在貧民窟買套房，還想享受什麼樣的待遇？
記者決定按照網站上打出的便宜房廣告，前往實地一探便宜房的真麵目。記者驅車剛剛下高速公路，迎麵圍上來數名非裔男子，他們粗暴地對著記者搖手並示意停車，記者見狀猛踩油門直接衝過去，躲過一場可能的劫難。記者驅車繼續前往Beatrice街，整個街區不見一個人影，街道兩邊的房子破損嚴重，房前屋後雜草叢生，垃圾成堆。大多數房子的門窗玻璃全部破損，用木板緊緊釘扣。記者抵達廣告上標示的一棟“1元房”門前，鼓足勇氣走下車敲門，但許久沒有人回應。記者正準備離開時，忽然一名中年非裔男子牽著一條狼狗向記者走來，他逼問記者是否住在這間屋裏？記者佯裝自己英文講不好，迅速上車逃離此地。
（根據《新文化報》、《新民周刊》綜合整理）