朱道臨與鄭芝龍之間的談判非常順利，經過兩天討價還價，雙方迅速達成互利互惠攜手對敵的係列約定。
由於此次見麵正值佳節，雙方都頗為倉促。
加上鄭芝龍和鄭彩擔心江南門閥得知這一密約後，會引發不可控製的影響，進而導致整個福建和兩廣官場的過激反應，損害到自己的利益、動搖自己的根基，所以在完成約定之後，便以需要返回福建征求家老同意為由，提議將簽署秘密協定的日期推遲三個月，地點定為雙方都方便的淡水港。
朱道臨非常爽快，表現得非常有誠意，不但答應了鄭芝龍推遲簽訂密約的請求，還同意了鄭芝龍和鄭彩的一係列要求：
半年之內，向鄭氏家族出售淡水造船廠和金陵造船廠正在建造的5艘800噸級新式戰艦、天樞閣製造的15，000支燧發槍、200門配備緩衝機械的12磅至18磅船用火炮、60套四管火箭炮和2，000匹朝鮮戰馬。
鄭氏家族隻須將三百萬兩銀子的定金交到淡水港四海銀行，買賣協定隨即生效，餘款可以等到交貨完畢一次性結清。
除此之外，朱道臨還不顧身邊將領的擔憂和反對，慷慨同意鄭氏家族抽調500名造船匠師，進入金陵八卦洲新船廠學習明輪蒸汽船的修造，並答應一年之後贈送給鄭芝龍10套可用於海上戰艦的天樞閣蒸汽機和配套鍋爐，以便鄭氏家族的船廠能夠自行仿製，達到並肩攜手共同守護大明海疆的目的。
朱道臨的誠摯與寬宏，徹底打消了鄭氏家族的深重顧慮。
鄭芝龍和鄭彩對朱道臨的敵意和戒備之心急劇減少，依依惜別之後匆匆返回福建老巢，抓緊時間落實數量龐大的武器裝備和新式大型戰艦的買賣，從旗下各大船廠挑選出500名技藝高超的工匠，盡快送到金陵八卦洲船廠以盡快掌握蒸汽快船的製造技術。
他們哪裏知道，荷蘭人龐大的艦隊此時已經駛過好望角，正日夜兼程趕赴東亞地區進行報複行動，不出三個月必將與鄭氏家族甚至朱道臨決一死戰，以徹底奠定其遠東地區的海上霸權。
朱道臨以隆重的禮儀送走了不知道是否中計的鄭芝龍一行，立即與匆匆趕來的東江新軍主將吳季誠、副將薑玉龍、北海艦隊司令徐文濤、青島基地司令兼浮山軍主將曆易良等十餘名將校舉行秘密會議。
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會議舉行期間，一個令朱道臨非常意外也頗為唏噓的消息迅速傳來：
圍困錦州城數月之久的黃台吉韃子大軍，終因糧草不濟，兼之大量戰馬和包衣奴隸的死亡，導致軍心浮動，不得不撤圍錦州，返回遼陽和沈陽，全程助戰的科爾沁兩萬騎兵戰死病死五千餘人，滿腹怨恨地铩羽而歸。
朱道臨和麾下將校反複分析過後，意識到除了關寧軍的頑強和酷寒天氣幫忙之外，去年本軍發起的遼東戰役終於起了效果。
遼東戰役發起突然，打亂了後金政權的整體部署和軍事計劃，逼得黃台吉無法消滅蒙古反對勢力，無暇攜同歸附的蒙古各部縱兵南下大肆劫掠，不得不匆匆掉頭而返救援老巢。
此後，又因遼東數十萬畝土地被東江新軍盡數搗毀造成糧食絕收，十餘萬漢民耕奴的流失殆盡，以及隨後東江新軍占據鴨綠江東岸斷絕遼東韃子的糧草供給，所有這些因素加起來，構成了此次後金韃子無功而返的根本原因。