房價今年一定會往下走嗎？
專題
作者：勞蓉蓉
回想今年“兩會”，最大的事情還是房地產。
就在“兩會”開幕前一天，房地產調控新國五條實施細則出台，其中二手房交易要繳增值部分的20%個稅，被稱為最嚴厲的調控政策。但各地實施細則還沒有出台，卻在全國引起了即時交易的熱潮，甚至還出現了排隊登記、離婚潮等奇觀！以致於有人說開發商在對“國五條”竊笑，說這是一個漲價的調控措施。
新國五條讓房地產成為兩會焦點中的焦點，也讓住建部長薑偉新成為兩會期間媒體圍追堵截的熱點人物，甚至出現了“抱拳討饒”的場麵。
3月14日，全國政協委員、住建部部長薑偉新再次接受媒體記者采訪時表示，“相信房價會按照國務院調控的趨勢走，今年一定會往下走”。
其還強調：“20%稅率一定要堅決執行，對於當前社會爭議，住建部已經關注到，執行過程中有什麼問題，再完善。”
同時，薑偉新指出，保障房要堅決按照原定的計劃繼續向前推進，在分配的環節也要采取一些措施。至於經濟適用房是否取消，各地可以從實際情況出發，根據建設與分配決定是否保留。
不過，自國五條細則出台以來，雖然20%個稅對房地產的衝擊力很大，但各地樓市成交仍然爆棚。
數據顯示，上周（3月4日-3月10日）全國九成以上城市一手住宅市場月周均成交麵積同比上漲。其中，上海（樓盤）市上周商品住宅成交麵積為31.20萬平方米，刷新了最近36周的最高成交紀錄，環比此前一周上漲20.7%。
廣州（樓盤）方麵，上周的網簽均價維持14555元/平方米的水平，與前一周基本一致。但中心六區天河高端項目成交均價高達38023元/平方米，環比漲10%。
與此同時，各地的土地市場熱度不減。
3月14日，南京（樓盤）新政出台後首個土拍現場，河西南部G05地塊引來五家實力開發商競價，經過47輪的激烈爭奪，被五礦地產以38.6億拿下，樓麵價高達10721元/平方米，溢價率32.69%。
3月12日，杭州（樓盤）推7宗地，總可建建築麵積達85.2萬方，總起價為59.4億元。最終7宗地均以高於起拍價的價格成交，總成交金額為75億元。
3月12日，武漢（樓盤）新政後首拍，6幅城中村地塊36億成交。
3月8日，蘇州（樓盤）迎來國五條新政後的首場拍賣會，當天共有16宗地成功出讓。據悉，參與當天土拍的企業及個人數量達60家，最終16宗地吸金75億。
顯然，三年前開始的這一輪調控，延續到今年“兩會”益發嚴厲，但仍然伴隨的是樓市上漲和土地升溫。
也許正如任誌強在最新微博中所言：十年過去了，曆年的房地產調控政策有哪一次被實踐證明沒有房價上漲的後遺症？這次的新政又經得起實踐檢驗嗎？
責任編輯 董穎