（4）固定資產價值補償的分次性和實物更新的一次性。固定資產價值補償是隨著固定資產折舊逐步實現的，而固定資產實物更新是通過折舊，形成折舊基金轉化為更新改造基金來完成的。這就決定了固定資金的價值補償和實物更要，在時間上存在不一致性。多次價值補償，一次實物更新。價值補償在先，實物更新在後。價值補償是實物更新的前提。
（5）固定資金的周轉期，不取決於生產經營周期，而決定於固定資產的使用期限。同定資金周轉，需要經過較長時問才能完成，而且在固定資產使用期限內，由購、建到報廢更新，隻能完成一次周轉。
正是由於上述一些特點，馬克思把固定資金的周轉稱之為“固定資本的獨特的流通，引起獨特的周轉。”
二、構成固定資產的條件
在實際工作中，並不是將所有勞動資料都稱為固定資產。為了便於管理和核算，現行會計及有關製度規定，同時具備以下兩個條件的勞動資料才列作固定資產：
（1）使用年限在一年以上
（2）單位價值在規定的限額以上（現行財務製度規定，商業企業為500元，基層供銷社為800元）。
不同時具備以上兩個條件的勞動資料，稱為家具用具，劃作流動資金管理範圍。為了適應財務管理和會計核算需要，對有些符合上述固定資產標準的勞動資料，因其使用年限較短、件小量多、容易損壞或更換頻繁，如若墊資材、酒罐、酒池、儀器儀表、玻璃器皿等，可作為特定項目，列作家具用具管理。其價值表現為流動資金。
三、固定資金的來源
商業企業固定資金的來源，主要有以下幾個方麵：
（1）基本建設撥款和貸款。這是國家財政通過國家預算安排，按照規定的基本建設程序，撥給商業企業的基本建設投資。基本建設撥款在建設銀行監督下，由企業按照規定用途支用。當基建竣工交付企業使用後，構成企業新增固定資產，基本建設撥款也隨之轉為企業的固定資金。
從1979年以來，國家對基本建設投資撥款，正在逐步改為基本建設貸款。因此，基本建沒投資，現在存在財政撥款和銀行貸款兩種並行的形式。國家試行資金有償占用，對企業實行基建借款、按期還本付息的方法，有利於促進企業慎重從事，提高工程質量，加快工程進度，注重發揮投資效益，也有利於壓縮基本建設戰線，充分發揮銀行的監督作用。企業用基建借款形成固定資產後，用投產後增加的利潤歸還借款，隨著借款的歸還，逐步轉化為企業同定資金。
（2）專項撥款。包括財政撥給商業企業的挖潛、革新、改造撥款，綜合利用和治理“三廢”撥款；科技三項費用撥款（指新產品試製費撥款、中間試驗費用撥款、重要科學研究補助費撥款）等。用這些專項撥款購建固定資產，於驗收交付使用時，專項撥款也就轉化為固定資金。
（3）企業自籌資金。包括企業以更新改造資金、發展基金和其他專用基金購、建固定資產，增加企業固定資金。
（4）企業根據合同協議規定接受其他單位投資的固定資產，構成聯營企業的固定資金來源；經批準無償調入的固定資產或盤盈固定資產增加的固定資金等。
四、固定資產的分類
固定資產是固定資金的實物形態。管好固定資金，首先必須管好固定資產。而固定資產的正確分類則是實行科學管理的重要基礎。
（一）按固定資產的經濟用途分
（1）經營（生產）性固定資產：指直接參與商品流通（或生產）過程和直接服務於商品流通（或生產）的各種固定資產，包括營業用房屋和其他建築物、倉庫、裝卸設備、機械設備、運輸沒備、其他設施、入帳的土地以及為經營服務的行政管理部門所使用的房屋、建築物和附屬設施等。