③堅決貫徹“預防為主”的原則，千方百計地做好預防工作，積極開展“五防”（防火、防盜、防爆、防破壞、防自然災害)的宣傳教育工作，采取切實可行的防範措施，最大限度地杜絕或減少安全事故的發生，對突發性事故，要有應急對策和應急方案，並經常組織演練。
④製定安防崗位職責和安防工作的標準與要求，提出崗位設置和人員安排的意見，組織安防部全體人員展開各項安防業務學習，負責安防人員的招聘和培訓。
2.衛護職能
衛護即指安全防範，是安防工作落實最重要的環節之一，其主要職能有：
①最大限度地衛護物業管轄區域內所有成員的生命、財產以及合法利益不受到傷害和侵犯，確保和穩定轄區祥和的居家生活和正常的工作氛圍。
②協助、配合當地公安機關做好各種突發事件的處理，如保護現場、維持秩序、搶救傷員等。
③對物業管轄區域內違反《治安管理處罰法》的行為進行製止，並及時上報公安機關，如非法攜帶槍支彈藥、非法侵入他人住宅、偷盜他人財物、聚眾賭博等。
④對物業管轄區域內，妨礙他人正常生活的行為進行禁止，如發出噪音、製造汙染、亂扔雜物、搭建各類違章建築、流動攤販擾民等。
⑤挺身而出、見義勇為，勇敢地與違法違紀行為做堅決的鬥爭，如製止鬥毆、勇抓歹徒等。
3.車管職能
主要是搞好物業管轄區域車輛停放和交通安全管理，其主要職能有：
①引導車輛停放，維持車輛停放秩序，保證車輛和行人的安全，控製車輛進入，盤查進出物品，消除安全隱患，嚴防易燃易爆物品進入管轄區域。
②加強巡邏、巡視，確保車輛停放安全，嚴防各類車輛被盜。
③合理收取車輛停放費用，維護物業企業及物業所有權人的合法權益。
4.監控職能主要是利用物業管轄區域配備的監控智能化係統實施監控管理。其主要職能有：
①加強對轄區進行全方位、全時段的監控，彌補、填充安防衛護死角，確保物業管轄區域的安全。
②加強轄區配備的智能化係統的維護與管理，保證其經常處於良好的運行狀態。
③有效利用監控智能化係統的存儲、刻錄功能，為各類突發事件提供原始憑證和證據。
5.消控職能
主要是利用物業管轄區域配備的消控智能化係統，實施消防控製管理。
其主要職能有：
①製定物業管轄區域內各項消防安全製度、消防安全操作規程；實行防火安全責任製，確定本部門及各安防崗位的消防安全責任人，責任到人，責任到崗，督導責任人認真履行消防職責；結合轄區的特點與實際，利用各種媒介，定期對全體安防人員和轄區群眾進行消防宣傳教育。
②確定轄區消防安全重點部位，按規定時限進行防火巡查，並做好巡查記錄；建立和完善消防安全檔案；製定滅火和應急疏散預案，定期組織消防演練；
經常組織消防安全檢查，及時消除火災隱患。
③按照國家有關規定，配置各類消防設施和器材，定期組織檢驗、維修，確保消防設施和器材完好與有效；加強轄區內配備的消控智能化係統的維護與管理，保證其經常處於良好的運行和工作狀態，一旦遇有火警，可及時啟動。
④警鍾長鳴，常抓不懈，定期檢查轄區內設置的各種消防安全標誌，保障疏散通道、安全出口通，確保緊急狀態下，能發揮其應有的功能和作用。
第三節 安防崗位職責
一、安防部經理職責
安防部經理對整個物業管轄區域內的各項安全防範工作，承擔組織領導的具體責任。其主要職責有：
1.根據國家治安管理有關規定及企業的安全管理細則，製定安防部門的工作計劃和工作目標；定期召開部門例會，分析、研究物業管轄區域內的安全防範工作和治安管理問題；對物業管轄區域內的治安狀況，做到心中有數。
2.負責與政府、公安、消防等機關進行溝通和聯絡，協助處理與企業有關的治安、災害、事故等事宜；結合企業安防工作實際，提出合理化意見和建議。
3.經常組織開展各種安全教育活動；定期或不定期地進行消防等安全專項檢查；對出現的各類安全問題或隱患，製定有針對性的解決措施，督導各安防崗位與安防人員認真貫徹執行。
4.負責安防隊伍的管理和思想教育工作，做好安防人員的招聘、培訓、考核等工作；加強安防人員政治、紀律、業務的教育與培訓的指導、管理和監督；