正文 第44章 安防設備管理常識(3)(2 / 2)

的一聲,過程結束;讀寫器盤麵上設定滾動式LED漢字顯示屏顯示字幕“一路順風”,同時發出語音(如不能出場,會顯示原因);道閘自動升起,司機開車離場;出場後道閘自動關閉。臨時泊車者將車駛至車場出場收費口;將IC卡交給值班員;值班員將IC卡在收費器的感應區晃動,收費電腦根據收費程序自動計費,計費結果自動顯示在電腦顯示屏及讀寫器盤麵的漢字顯示屏上,同時作語音提示;司機付款,值班人員按電腦確認鍵,電腦自動記錄收款金額;中文漢字顯示屏顯示“一路順風”,同時作語音提示;道閘開啟,車輛出場;出場後道閘自動關閉。

四、車管係統的管理維護

根據物業安防管理實踐,車管係統的管理與維護,一般沒有配置專職人員,而是由安防車管人員兼任,為此,更要注重加強對物業安防管理區域內配置的車管係統的各類設備和裝置的管理與維護。

1.安防車管人員要嚴格遵守和執行車輛管理的各項規章製度,熟悉車輛管理的各類設備和裝置的工作標準和工作要求,熟練、正確地使用和操作車輛管理各類設備和裝置,嚴格執行車輛管理各類設備和裝置的操作流程,遵守設備安全操作程序,嚴禁違章或帶故障操作。

2.安防車管人員要熟悉和掌握車輛管理各類設備和裝置的基本工作原理和技術性能以及維護保養技能,密切注視各類設備和裝置的工作運行情況,發現異常,及時上報並查明原因,重大隱患或故障應請專業維修人員修理,不得自行隨意拆卸或組裝,並將維護保養情況登記在《安防設備運行維修記錄表》上,以備查驗和統計。在車輛管理設備和裝置出現隱患或故障,且正在排除時,應采取必要的應急措施,防止出現車輛管理的無序和混亂。

3.建立車管係統的各類設備和裝置的台賬或檔案,內容包括:設備和裝置的名稱、型號、使用地點、使用時間、出廠編號、生產單位、檢測記錄、配套電機型號、主要零配件、設備和裝置的使用說明書、設備和裝置的圖紙等資料、指定維修廠家名稱、聯係方式等,以便設備和裝置發生故障時,能及時與其取得聯係,迅速派人進行搶修。

4.定期對車管係統各類設備和裝置進行檢測與維護,內容包括:檢查設備主機、出入口控製機、出入口道閘功能是否運行正常;裝置啟閉是否靈活;電子屏幕顯示是否正確;車輛進出聯動是否正確可靠;各類行車線、停車位、禁停、轉彎、減速、專用通道等標識以及轉彎處的凸麵鏡,是否磨損脫落或遭到破壞;設定的監控、收費、查閱、製表等各項指標是否達到規範的要求。發現故障或問題,應迅速查明原因並上報。

5.定期對車管係統各類設備和裝置進行清理保潔,內容包括:設備和裝置外部清潔和內部除塵;除鏽蝕、除水蝕、除蟲害等。

第四節 小區電子安防係統住宅小區安全防範主要是把人防、技防和物防有機地結合起來,形成立體化、多層次、全方位、科學化的安全防範的強大網絡係統,利用現代科技手段,減少安全防範中人為因素造成的盲區及漏洞。一個完整的小區安防係統由以下幾道防線構成:

1.第一道安全防線:由周界防範報警係統構成,以防範翻越圍牆和柵欄進入小區的非法入侵者。

2.第二道安全防線:由閉路電視監控係統構成,對小區出入口、主要通道及重點設施或部位進行電子監控。

3.第三道安全防線:由樓宇可視對講係統構成,未經住戶同意,任何閑雜人員都將被拒之於一層梯口處。

4.第四道安全防線:由安防巡更係統構成,通過物業安防人員定時或不定時地對小區巡邏和巡視,及時發現各種不安全因素或隱患,予以消除或製止。

5.第五道安全防線:由住戶室內綜合報警係統構成,若發生非法人員入侵或發生火災等緊急事件,通過室內各種探測器,小區控製中心將很快獲得報警信息,可迅速派員趕往現場進行處理。

一、周界防範報警係統

1.周界防範報警係統的介紹

周界防範報警係統是為了建立封閉式小區,防範閑雜人員隨意出入,特別是防止不法之徒通過非正常出入口(如翻越圍牆或柵欄等)闖入小區而設立的。

2.周界防範報警係統的構成

周界防範警報係統一般由探測器、報警控製器、模擬顯示屏(電子地圖)及強照燈、聲光報警器等現場設備組成。