2.樓宇安防對講係統的設備構成
不論何種類型或功能的樓宇對講係統，一般都由對講裝置、控製裝置、開啟裝置、可視裝置等組成。
①對講裝置。由通話主機（室外機)、通話分機（室內機)等組成，在主機與分機內，由可放大語音信號的同頻電路板和一個微處理機等配件構成。
②控製裝置。由電控鎖、電子密碼鎖、鍵盤功能按鈕、不間斷電源等組成。
③開啟裝置。由安全門、具有快慢二檔的閉門器、內開啟按鈕等組成。
④可視裝置。是在單一對講係統的基礎上加裝了一台攝像機，攝像機輸出的視頻信號由室外機內的視頻信號放大器放大後，經視頻傳輸線（一般是同軸電纜)送到各樓層接線盒內的視頻分配器，再進入每一住戶室內機中，住戶通過室內機的圖像監視器可看到樓下來訪的客人情況。
3.樓宇安防對講係統的工作原理
裝有安防對講係統的樓道鐵門平時始終處於閉鎖狀態，以避免非本樓人員在未經允許的情況下進入樓內，而本樓內的住戶可以用鑰匙或密碼開門自由出入，當有客人來訪時，客人需要在樓門外的對講主機鍵盤上按出被訪住戶的房間號，呼叫被訪住戶的對講分機，接通後與被訪住戶的主人進行雙向通話，通過對話，確認來訪者的身份後，住戶主人允許來訪者進入，就用對講分機上的開鎖按鍵打開控製大樓入口門上的電控門鎖，來訪客人便可進入樓內，來訪客人進入後，樓門自動閉鎖。住宅小區物業安防管理部門通過對講管理主機，可以對小區內各住宅樓宇對講係統的工作情況進行監視，如有住宅樓入口鐵門被非法打開或對講係統出現故障，對講管理主機會發出報警信號和顯示出報警的內容及地點。
4.樓宇安防對講係統的管理維護
①由於現代科技的日新月異的發展變化，住宅小區的安防對講係統存在著一個三至五年的使用周期，到了一定的年限，使用的對講係統出現故障或老化時，很難再找到維修或更換的零、部件，致使不少對講係統，僅因某一個零、配件無法更換，而造成整個係統的癱瘓。為此，對小區配置的對講係統的管理要注重時效化、經常化和細致化，盡可能地延長對講係統的使用壽命。
②從小區配置的對講係統使用情況看，有不少故障和損壞是人為因素造成的，如有些小區住戶為方便進出，常常將對講係統的安全門打開後，用石塊頂住，造成閉門器拉杆彈簧因常期壓縮而失效，產生安全門無法閉鎖的故障，為此，加強對講係統使用常識的教育，也是延長對講係統使用壽命的一項有效的途徑。
③定期檢查與保養電子密碼鎖、閉門器、門鎖、鍵盤按鈕、電源接地，確定電子密碼鎖有效；閉門器開閉靈活，快慢二檔形成明確，關門時能自動鎖上門；
鍵盤按鈕無損壞、無失靈；電源供給正常，接地保護有效等。
四、電子巡更係統
1.電子巡更係統的介紹
現代化大型住宅小區出入口較多，來往人員的情況也較複雜，必須加強安防人員巡邏，才能最大限度地保證居民人身財產安全。巡更係統是利用電子科技的結晶，將技術防範與人工防範有機結合在一起，要求小區安防值班人員能夠按照預先隨機設定的路線順序對小區內各巡更點進行巡視。此外，安防人員夜間在物業管轄區域內執勤巡更時，傳統簽名簿的簽到形式容易出現冒簽或補簽的問題，在查核簽到時比較費時費力，一旦出現問題，很難做出失職分析判斷，追究當事人的責任。由於電子巡更係統具有安裝簡單、使用方便、查詢準確、造價低廉、維護方便等特點，故上述問題則可得到較好的解決。