第九條因火災、地震、水災、戰爭等不可抗力的特殊原因致使房地產買賣合同無法履行或不能全部履行的，甲方必須獲得由深圳市相應主管部門出具的證明文件。
第十條甲方出售的房地產須按照市規劃國土局批準的建築圖紙完成全部建築工程，並經深圳市建築工程主管部門驗收合格，通路、通水、通電，領取《竣工驗收證書》後方可交付乙方使用。
第十一條交付使用的房地產實際建築麵積如大於或少於本合同規定的麵積的，甲方或乙方有權要求對方以麵積差額的購房價格補交或退還款項。交會使用的房地產裝修部分達不到本合同附表三約定的裝修標準的，乙方有權要求甲方補償裝修的差價。
第十二條乙方付清購樓款後，甲方應出具付清樓款證明書。
第十三條房地產移交後，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由公司負責房地產的物業管理。乙方應遵守有關物業管理的規定。甲方應當自房地產交付乙方之日起承擔保修一年的責任。若因非甲方原因使該房地產遭受損毀，甲方可協助維修，維修費用由乙方自理。
第十四條甲方應在領取房地產《竣工驗收證書》後的一百五十天內書麵通知乙方共同向深圳市房地產權登記機關（以下簡稱市產權登記機關）申請房地產轉移登記。房地產權轉移登記發證後，乙方依法享有占有、使用、收益、處分的權利。
第十五條辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第十六條如因甲方的過失造成乙方不能按法定期限領取《房地產證》，從甲方取得房地產《竣工驗收證書》之日的第一百八十天起，按市房屋租賃主管部門規定的指導租金標準，由甲方向乙方支付租金直至市產權登記機關核發《房地產證》之日止。
第十七條甲方出售的房地產位於地塊編號為——的土地及公共設施，為該地域範圍內的房地產權利人共同享有（另有約定的除外），乙方按占地分攤麵積承擔義務。
第十八條甲方保留附表四之所列項目權益為本身擁有。
第十九條乙方取得房地產權後，應按市有關規定繳納土地使用費。
第二十條甲方應在房地產權轉移時將《土地使用權出讓合同書》複印件提供給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移。
第二十一條甲方應自本合同生效之日起七天內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。
第二十二條甲乙雙方可約定其他條款列於附表五中，附表五須經雙方簽章。
第二十三條本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，采取下列方式之一解決（隻能選擇一種，在選定的裏打“√”）：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴；向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（隻適用於一方或雙方為境外機構或個人的）。
第二十四條本合同的附表一、二、三、四、五及附圖一均為合同內容之一部分，合同用墨水筆填寫，與打字油印的文字具有同等效力。
第二十五條本合同連同附表一、二、三、四、五及附圖一共頁，為一式——份，甲方、乙方、公證處（涉外房地產買賣合同）、市規劃國土局各一份，均具有同等效力。
第二十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效——折優惠，共計：人民幣/港幣——億仟佰拾萬仟佰拾元整。
十、采購辦公用品及耗材銷售合同
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》公用品及耗材事宜達成協議如下：
第一條合同標的
1、甲方向乙方購買辦公用品及耗材
2、產品描述
3、乙方向甲方免費提供上述產品的送貨及售後退換等服務。
第二條合同價款
1、單價及總價
2、供貨價格
A、在同等產品中，我方願按最低優惠價格提供產品給貴單位；
B、按照標書中所提出的“達到一定采購量”後享受的優惠價格執行。
3、價格調整
每一個季度結束前5個工作日內，乙方可對采購清單根據市場情況進行一次價格更新，個別產品如價格調整浮動至4%時；即可進行更新（包括誤報的錯誤價格），以書麵方式通知。預期通知的將計為下一個季度（個別產品除外）。
4、執行更新價格
甲方在接到乙方的價格調整通知後2個工作日內，給予最終確認（以書麵確認單為準）。如在規定時間內未接到確認單；將視為已確認。更新價格確認後即日起執行新的價格。
5、本合同貨款單價已包括貨物移交至甲方所需的一切稅費。
第三條支付方式
本合同采用以下第——_種方式支付。
1、貨到甲方指定地點，甲乙雙方共同對產品進行驗收，每個季度（或月）結束後5個工作日內，乙方需提供發票及甲方訂單，經甲方將產品訂單與產品驗收單對照核實後，確認發生費用與乙方提供的發票相符，甲方按實際發生的一個季度（或月）貨款一次性付清。
2、合同簽訂後——個工作日內甲方向乙方支付預付款（貨款總額的%）即人民幣——_（￥——）；乙方負責將設備運到甲方指定地點，設備驗收合格後，甲方在一周內向乙方支付貨款總額的%，即人民幣——（￥——）；/餘款（貨款總額的%）即人民幣——（￥——），作為質保金待設備質保期滿後一周內支付。