其實，造成這種溫州效應的原因之一是溫州人骨子裏的經商本性和野蠻實用主義觀念。眾所周知，溫州人經商賺錢是舉世聞名的，溫州購房團席卷大江南北各大城市也成了中國房地產市場的一個特有現象。房地產作為不動產，一直以來被認為具有極強的區域性。而在溫州人眼裏這種區域性模糊了，不動產也如同小商品一樣被他們操控於股掌之間。
麵對可怕的溫州炒房效應，政府理性地做出了各種政策，力求將房價引向一個更加規範的軌道之中，而溫州炒房團也開始麵臨這種尷尬，但是這些精明的民間遊資持有者將會再次尋找良好的投資途徑。正如溫州所說：“這非常有力地證明了溫州人所奉行的那句話：隻要有商機，我們是不會輕易放過的。”
2“進京趕考”的溫州人
對於財富，溫州人有著比其他人更大的野心。在溫州人眼裏，不隻是房子可以炒作，隻要是有利可圖的任何事物，他們都敢炒作，以從中賺取財富。有幾分“野蠻”和詭詐色彩的溫州人總是能驚爆世人的眼球。
就在近幾年，手握巨資的溫州人又開始盯上了一些國有企業，2006年2月份，十幾家著名的溫州民企組團進京，目標瞄準的是北京第三次國企改革中的一些三類北京國企。這一舉動引起了人們的強烈關注，難道說“野蠻”的溫州人敢“炒”國有企業？難道胃口巨大的溫州人對一些國有企業早已垂涎三尺？
的確，對於一心想賺錢的溫州人，上海、北京都是備受他們青睞的地方。在溫州人心裏，有這樣一個共同的看法：能到北京投資，是一種非同一般的榮耀，那可是曆朝古都，天子腳下呀。
下麵，介紹一下溫州人進北京炒國有企業的詳細經過。事情是這樣的，在2005年的12月，為了更好地推動北京國企的第三次改革，引進外地先進的管理和經營理念，改善企業的經營機製，真正將企業引向市場，北京產權交易所，在浙江杭州、蕭山、寧波、溫州等民營經濟發達地區，開展了一場前所未有的“商品展銷會”，包括180多個北京市國企招股項目。
這一次舉措無疑激發了具有進京情結的溫州商人的萬丈豪情。精明的溫州人紛紛把目標對準了北京路橋公司、城建集團、物資總公司、三元集團等知名企業，以及幾家北京著名老字號，涉及房地產、製造業、酒店服務業、文化產業等十幾個行業。
顯然，溫州人對於北京這塊投資的肥肉覬覦已久。這次推介會自然引起了他們的濃厚興趣，整個推介會現場的人可謂爆滿，前來參會的溫州企業家不僅坐滿了現場的100多個座位，而且又添了20多把椅子，即使這樣，還是有人站在現場參會。可見，溫州的民企野心有多大！
對於溫州人對北京國企改革所爆發出的熱情，外界不少的人在驚呼，溫州人能炒煤、炒房、炒藝術品，這次肯定又來北京“炒”國企了，於是有人對於溫州民營企業家進京不免有些恐懼和擔憂。
對此，溫州人自然有自己的理由：溫州人要投資北京國企，這對於一些溫州民營企業而言，是很有必要的，絕對不是什麼惡意炒作行為。為什麼會出現溫州炒煤團，溫州炒房團？就是因為已經完成資本原始積累的商人，找不到好的項目去長期投資，隻能搞短期炒作。溫州民間資本的一個出路，正是全國各地燎原展開的國企改製，像北京這樣的好企業更有吸引力。溫州炒房團、炒煤團完全可以去炒股權。此外，來京投資也是不少溫州民企需求突破自身發展的困境，力求做得更大、更強的一種很好的途徑。一位溫州企業家說：“到北京投資，將解決急需對外擴張、可持續發展動力不足等問題，還可以改善溫州企業的形象。”
溫州人進京投資國有企業的另一個原因是：現在溫州經濟發展已陷入缺人、缺地、缺電的尷尬境地，而溫州原來賴以盈利的輕工行業也要麵對激烈的市場競爭，因此他們都希望能夠進入技術壁壘較高的高科技行業，轉移在低端行業上的競爭壓力，獲得良好的投資回報，而北京強大的技術能力是溫州民營企業夢寐以求的事情。
當然溫州民營企業的這一次舉動，也麵臨著相當大的壓力，對他們來說也是一次前所未有的挑戰。一位溫州人說：“北京是一個及其特殊的地方，它不同於其他城市，第一，北京是祖國的首都，是全國的政治、經濟和文化的中心，高科技、高尖端的行業密集；第二，北京人才濟濟，藏龍臥虎。其實，溫州人一點也不輕鬆。當然，這次行動也使得溫州人受益不小。
或許有人會問，溫州到底積蓄了多少民間資本竟敢對國有企業下手？
據統計，在2005年，溫州市居民儲蓄總額為1000多億，企業存款為1000多億，民間借貸為400多億。2003年溫州對外投資資本比較權威的統計數據就已經是1000多億。也就是說，目前溫州的民間資本至少在3400億以上。這麼一大筆資本，溫州人當然不會閑置起來，在京尋求投資自然是很好的選擇。