其次，溫州人會在考察店鋪價值方麵下大工夫，仔細研究，精心運作。在最近的幾年時間裏，商鋪生意的暴利已經被更多的人所知曉，越來越多的投資者紛紛進入到這個行業之中。然而，由於缺乏專業指導和對市場的盲從，在商鋪投資方麵普遍存在很大的失誤，給投資人帶來較大的潛在風險。在溫州人卻知道如何選擇一個好商鋪的訣竅：適用行業廣泛、人流量大、目標人流檔次高。在交通便利、人流易達的地方是溫州人的首要目標；另外，溫州熱還要區分人流的種類，休閑人流的價值要遠遠高於交通人流，前者如商業中心、娛樂中心，後者如地鐵通道等；溫州人把人氣當作衡量商鋪好壞的另外一個重要指標，他們會考察周邊商業是否已經或者預期成勢，周邊是否有重要的顧客來源等。
另外，地鐵商鋪是溫州人炒作的重點。溫州人認為，商鋪的價值建築在“人氣”上，比如上海目前兩條地鐵加上軌道明珠線的每日流量大概100萬人次，而地鐵一號線的遠景運能是每日流量268萬人次，二號線為223萬人次，數年後上海每天軌道交通流量將達到700人次！如今中國各大城市也正在擬建或擴建地鐵係統，其中的賺錢機會吸引了不少商鋪投資者關注。地鐵商鋪一般分為三大部分：地鐵過道商鋪、地鐵商業街、地麵物業。地鐵過道商鋪是指建造在地鐵過道或地鐵售票站附近的商鋪。地鐵商業街是指在地鐵車站附近，通過地下通道連接的地下商鋪群。地麵物業是指建造在地鐵車站地麵以上的商鋪，如上海一號線莘莊站的華聯吉買盛超市等。所以，溫州人最喜歡炒作這樣的地鐵商鋪。溫州人投資地鐵商鋪的製勝要訣主要有：第一，各地鐵站點由於地段不同，客流量存在明顯的差異。因而，溫州人在投資時會瞄準目標顧客，尋求合適站點進行商鋪投資。第二，即使同處一個站點、站廳、過道的租金也不同，地鐵過道商鋪相對比較便宜。第三，投資地鐵商鋪能否取得理想的回報，首先要注重大環境，即選址應挑選市口、地段好和人流量集中的地方，這是使鋪麵價格能夠上升的首要保證。其次也要注重選擇好小環境，即在一個商場內，挑選一個道路通暢，相對能留住人流的好鋪位也至關重要。
還有，溫州人也喜歡炒作專業街商鋪。專業街商鋪是指同類及相關經濟活動高度聚集，並能形成一定區域影響力的城市商鋪。而常見專業街按其經營內容共分五大類：服飾類專業街，如女人街等；建材裝飾類專業街，如各地的建材一條街、裝潢材料一條街、家具一條街等等。每個專業街的發展前景都受政府規劃的很大影響，在城市規劃成形過程中雖有較大的政策風險，但同時具備巨大的投資增值價值。一般來說，專業街商鋪在大批商家入駐之前價格都比較低，如今後整條專業街發展態勢良好，投資者一本萬利；但是如三年內都難聚人氣，則投資者損失慘重。所以溫州人投資專業街商鋪的成功，正是得益於他們慧眼識金的本領，得益於溫州人對專業街的特點和趨勢要有一個全麵的把握。
每一個行業都有其內在的門道，精明的溫州人憑借著獨到的眼光、驚人的魄力、精心的運作和管理，將這塊大蛋糕順理成章的收入囊中。這讓我們不禁想起了那句形容溫州人的話：“溫州人是最會做生意的。”
6先下手者為強，出手快才能為王
商機不等人，市場競爭是講究兵貴神速的。溫州人往往會以迅雷不及掩耳之勢迅速出擊，使得他們能在商戰中搶占先機，先人一步進占市場，確立溫州人在市場上的優勢地位。如果稍微晚一步，大好時機將會被他人搶占。溫州人知道，現代的競爭比的是速度。這一點溫州人的意識比其他地方的人更加明顯。
20世紀80年代，在我國改革開放的前沿陣地深圳特區，曾經流傳著這樣一句名言，“時間就是金錢，時間就是效益。”善於克隆複製的溫州人，也把深圳的經驗複製到了溫州。溫州人正是憑著這句名言，爭分奪秒地發展溫州經濟，在很短的時間裏溫州就奇跡般地崛起，創造了舉世震驚的“溫州現象”。