對此，相關專家指出，那些說溫州產業外遷標誌著溫州衰落的輿論有一個認識上的誤區——追求最高收益是資本的共同屬性，無論是跨國流動還是在國內流動，本質是一樣的，而溫州人的資本對外擴張，說明他們已經進入資本經營階段。本地企業到外地投資辦廠，從某種角度來說這是一件好事，因為溫州人掙到錢了，溫州的土地資源卻節省下了。有關專家強調，溫州資本是外擴而不是外逃。
5溫州資本的擴張效應
近幾年以來，溫州炒房團無疑成為國內輿論最熱門的話題之一，對於溫州炒房團，也有不同的看法，可以說是仁者見仁，智者見智。人們關注的焦點不僅僅是“溫州炒房團”所經之處房價的高漲，更加關注溫州炒房團背後那雄厚的實力——不可估計的溫州民間資本的數量。有人說，溫州炒房團所攜帶的民間遊資保守估計約為1500個億，這就是巨大的資金流使得各地的缺房戶怨聲載道，地產商歡欣鼓舞，政府喜憂參半。
伴隨著人們對“溫州炒房團”的複雜心態，許多地方開始對溫州人炒房設置重重障礙。在許多地方的“堵截”之後，在最近短短的幾個月內，許多“回流”的資金使溫州原本已經很高的房價再次攀升。一句話，揭示了溫州人“炒”房的動因——是為了資金的安全和升值。“外界講的炒房團，我不叫它炒房團，而應該是房地產的經營。”有人這樣說，“我總覺得媒體把我們溫州的炒房團炒得過熱了，因為溫州人買的都是商品房，商品房是有人買有人賣的呀”。
說到這裏，有必要看看溫州炒房團的主體是誰？有消息說，溫州炒房團有10萬人之眾，其中有不少是工薪階層。無獨有偶，溫州第一次創業時期，靠的就是10萬供銷大軍走南闖北捕捉商機，從而帶動了溫州“小商品、大市場”經濟的發展。顯然，這浩浩蕩蕩的十萬大軍，不是什麼財團，更不是投資機構，它的主體是溫州的老百姓。
需要強調的是，溫州經濟的發展，溫州模式的建立，靠的就是土生土長的溫州老百姓。所不同的是，20年前，溫州人囊中空空，靠的是“千山萬水”、“千言萬語”、“千辛萬苦”、“千方百計”地替別人推銷產品，才換來辛苦錢。而現在，是用自己先於落後地區的人們掙來的錢輕輕鬆鬆地“生”出錢來。兩者比較，雖然掙錢的主體沒變，但掙錢的方式大不相同——前者是原始積累，後者是在完成了原始積累之後的一種“資本經營”。
“逐水草而居”是資本的本能，也是溫州人的本能。哪裏有利潤空間，資本就流向哪裏。溫州人正是憑借這一原則，在賣方市場轉向了買方市場的今天，當他們在原本專長的小商品生產與貿易領域難以噴發能量時，將資本流向了至今還基本上是賣方市場的房地產領域。
對於溫州民間遊資，有人還有這樣的疑問：溫州人手中有了餘錢之後為什麼不進入實業，而要去通過房子的進進出出賺錢？有人說，這是溫州人在產業結構上存在問題。就算是這樣，也沒有人說不可以這樣。如果手中有錢，而一下子又不能完成自身素質的飛躍，不能找到很好的發展路徑，即使是去吃一點“夜草”又有什麼不可以？退回來再比較“溫州炒房團”的“所向披靡”與落後地區百姓“望房興歎”的情況，得出的結論就是：誰擁有資本，誰就能賺錢。它揭示了資本不相信眼淚的殘酷。
當然，溫州人應該明白：賣方市場終有一天會終結，當價格嚴重背離價值，資本也會遭遇滑鐵盧。從這個意義上說，輿論界對溫州炒房團的“聲討”也罷，各地出台的限製政策也好，倒是提前給了溫州人一個信號，客觀上幫助溫州人避免類似股市崩盤的風險。