（四）在企業進行經營的主要銷售環節中對稅務進行籌備和策劃
在企業的銷售經營環節對所要繳納的稅務進行策劃的主要方法是對企業法人方麵進行相關的設置，房地產開發企業可以配置相應的子公司進行管理，配置能夠獨立的進行核算工作的二級法人，讓他們對房地產開發以外的行業進行經營管理，將其所應當繳納的部分稅務從所要繳納的營業方麵的稅務中分割出去，讓相關的代理業務對稅收方麵的優惠政策進行充分的認識，采用各種各樣的方法減輕企業所要繳納稅款方麵的負擔。
四、房地產企業進行稅務籌備和策劃工作中要注意的問題
（一）政府機關製定的政策措施在企業發展中產生了非常大的影響
政府機關對房地產開發方麵所製定的政策和措施對房地產行業所要繳納的稅款有著非常大的影響。當今社會，房地產行業得到快速的發展，人們對住房上的需求也越來越大，房地產開發在市場中的競爭變得非常的激烈，當地的政府製定的房地產相關的政策對其產生了非常大的影響。政府要充分的發揮其在房地產行業發展中的宏觀調控作用，製定相關的政策措施對房地產行業進行適當的調節，對房地產企業的開發給予鼓勵和支持，給予相關的政策充分的調動其積極性和主動性。企業也要充分的利用國家政府給予行業發展的優惠政策，減少所要繳納的稅收費用，使企業盡可能的獲取更多的利潤。
（二）把工作的重點放在了追求利益，忽視了稅務籌劃中的問題
企業是以盈利為目的的企業法人，在企業的發展中企業采取的相關措施就是為了獲取更多的利潤，企業在采取相關的措施進行稅務籌劃工作的同時，雖然明顯的減少了企業所要繳納的稅收，但是這一方法的實施中存在著很多問題，比如，在對稅務進行籌劃的過程中增加了工作人員的工作量，在這一方法的實施過程中所花費的額外費用遠遠的超過了企業在稅務中獲取的相關收益。總而言之，單方麵的從減輕稅務方麵的收益會對企業發展帶來了非常不利的後果。房地產開發企業要采用科學合理的方法，既要注重減稅方麵的活動又要對經濟方麵的各項稅務進行合理的轉嫁，權衡各項收益之間的關係，對企業的管理方麵的體製進行不斷地優化和完善，建立最優化的稅務籌集和策劃方案。
（三）稅務籌備和策劃有著非常強的適應性，要針對具體情況進行具體分析
房地產開發企業在對繳納的稅務進行籌備和策劃的過程中，因為過程非常的複雜，企業不能直接的對其他企業生產模式進行直接使用，也不能在固定的生產模式中止步不前。企業要充分的認識到企業的稅務籌備策劃要結合相關的稅法進行，同時，對於稅法概念和策劃與會計方麵相關製度要進行適當的分離。企業會計製度方麵工作的重點是讓投資的一方對企業的真實經營情況以及獲利的情況進行相關的了解，而國家製定相關的稅法是為了對經濟和社會方麵的發展進行適當的調節和規範，兩者之間不能等同。
五、結束語
房地產行業是在世界經濟危機後帶動經濟發展的重要因素之一，在經濟恢複方麵起著非常重要的作用，在國民經濟中也占據著非常重要的作用。當前，房產的價格不斷的上漲，房地產行業所獲取的利潤也在不斷地提高，這也使得房地產行業成為國民稅收中關注的重點，本文從房地產行業對所繳納的稅務進行策劃和籌備的角度出發，提出這一方法的重要意、實施的方法措施以及實施中所存在問題進行探討，為企業實施稅收方麵的籌備和策劃方麵提供相關的依據。
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