假如當時不救房地產呢？曆史是個單行道，沒有假如。請問，無論是1998年，還是2008年，除了房地產，我們還有哪個更好的行業可以選擇，最快地拉動GDP直線增長？
2011年我們還要救地產嗎？
接下來的問題是，如果2011年GDP增幅再次下滑，我們會不會像2008年12月那樣，通過救房地產來救GDP？既然跳進過同一條河流，再跳幾次又何妨。
先把我的結論放在這裏：2011年中央政府不會救房地產。
2010年7月上旬，有一種預測說，二季度開始，GDP增幅將逐季下滑。按此速度，2011年初可能連8%都不到。於是，一股暗流在湧動，試圖施加這種壓力：倘若要“保8”，離不開房地產；假如要止住GDP增幅下滑的勢頭，就必須放鬆房地產調控。我稱這種聲音代表了以房地產為核心的利益集團。
不過，這些代言人絕不會傻傻地直接呼籲改變房地產調控政策，他們會以宏大敘事的名義來嚇唬人。譬如，經濟增幅的下滑，意味著失業率的上升；失業率的上升，意味著社會問題將更加嚴峻。所以，不能聽任GDP下滑，而最有效的辦法仍然是依靠房地產。
那個時候，我真是捏了一把汗，樓市調控還沒怎麼見效果，就要被利益集團攪黃了？我除了在自己供職報紙的專欄裏寫文章，還在中央廣播電台的評論節目裏呼籲有關部門趕緊出來表態。
我不會自大到以為自己的呼籲起了作用，而是我們的中央政府部門一直在密切關注著房地產市場的動態。7月12日，住建部、銀監會、國資委不約而同地表態，要繼續貫徹落實房地產調控政策。
更高層的表態隨之而來。8月13日，國務院副總理李克強在北京考察廉租住房、公共租賃住房等建設時強調，要繼續貫徹國務院關於房地產市場調控的一係列政策措施，堅決抑製投機炒作等不合理需求，切實增加住房有效供給，鞏固調控的初步成果，保持房地產市場平穩健康發展。8月21日，李克強在江蘇省常州市主持召開加快保障性安居工程建設工作座談會，並在講話時強調，各地要繼續落實好國務院關於房地產調控的政策措施，切實增加住房有效供應，堅決抑製投機炒作行為，鞏固調控成果，促進房地產市場長期穩定健康發展。
媒體在報道李克強的講話時，用了這樣的標題：李克強8天內兩提抑製房地產投機。
決策層發出了如此明確的信號，2010年的樓市或許就將這樣清清淡淡地度過吧。但市場的運行軌跡總是超出我們的意料。2010年8月，遭遇“史上最嚴格調控”的房地產市場，經曆3個多月的慘淡徘徊之後，毅然向上突破，成交量大幅增長。令所有觀察家吃驚的是，這不是少數城市的單邊上揚，而幾乎是全國大多數城市，包括一線和二三線城市的同步上揚。當月最具象征意義的事件是，萬科以1199億元創造了中國開發商的月度銷售額奇跡。
緊接著，按捺不住的地方政府趁機賣地，揆違數月的地王再次閃亮登場。南京的兩幅地賣了200億元。
9月，北京、杭州、廣州、成都等城市，“日光盤”出現了，搶房潮出現了，數千人排隊隻為獲得一個購房的資格。這種恐慌性情緒也傳導到了我的身上，多位朋友讓我跟開發商求情：“不要求打折，隻要拿個號就行。”當月，萬科再次書寫奇跡：月度銷售額達142億元。
並非事後諸葛，也非自誇。9月我寫得最多的文字，就是提醒要警惕成交量大幅增長之後房價跟著上漲。在中央廣播電台說得最多的就是，呼籲消費者不要慌張，地產商不要漲價，否則必定會招來更嚴厲的調控政策。
再次聲明，2010年9月29日晚上，國務院7部門同時發出三個通知，深化對房地產市場的調控，不是某幾個人呼籲的結果，而是中央政府一直在密切關注樓市的運行態勢。與此前總是比預期的節奏慢半拍相比，這一次，有關部門行動之迅速，超乎我們的預料。